Nicolinehus es una prodigiosa urbanización de uso mixto diseñada por el estudio de arquitectura escandinavo AART en colaboración con el promotor danés Bricks. Situado en Aarhus (Dinamarca), entre el puerto deportivo de la ciudad y Havnebadet (baño del puerto), Nicolinehus ofrece una mezcla de alojamiento e instalaciones urbanas, comerciales y residenciales. Es el último proyecto de construcción de la primera fase de "Aarhus Ø" (un nuevo barrio de la ciudad).
Los planes para Aarhus Ø se remontan a 1997, cuando el Ayuntamiento aprobó un nuevo plan director que ampliaría el puerto de Aarhus. El objetivo del plan era transformar el entonces inutilizado puerto de contenedores en un distrito completamente nuevo, que uniera la ciudad y el puerto. A pesar del intenso desarrollo, Aarhus Ø se ha enfrentado a críticas por su falta de vida urbana. Para remediarlo, AART explica que la idea de Nicolinehus "era crear un edificio que contribuyera a la vida urbana y a la calidad urbana de la isla de Aarhus, convirtiéndola en un distrito más vibrante y atractivo".
"La vida urbana es un factor importante para el atractivo de un barrio", afirma Anders Strange, arquitecto, CCO y socio de AART. "En la actualidad, Aarhus Ø está formado principalmente por edificios residenciales en una ubicación muy atractiva entre el centro de la ciudad y la bahía de Aarhus. En Nicolinehus, queríamos crear un edificio que atrajera a más gente a Aarhus Ø durante el día". Con un enfoque de la arquitectura orientado al impacto, AART diseñó Nicolinehus basándose en la experiencia y los conocimientos adquiridos en proyectos anteriores, incluido el proyecto Pakhusene de uso mixto del estudio, también en Aarhus Ø.
Nicolinehus cuenta con una gran variedad de tipos de alojamiento y servicios en sus 45.000 metros cuadrados de superficie: 243 apartamentos ocupados por sus propietarios y en alquiler (ocho de ellos adosados), oficinas, tiendas, cafeterías, restaurantes y el Markedshallen Nicolinehus, un gran mercado situado a pie de calle. Una nueva calle peatonal y ciclista, con tiendas y entradas al mercado, divide Nicolinehus en dos. El diseño de AART para Nicolinehus incluía la ambición de crear un proyecto que contribuyera a mejorar la calidad de vida general de los habitantes del edificio y sus alrededores. Además de sus instalaciones comerciales y de compras, el estudio se centró en otros factores clave de la calidad de vida, como el espacio exterior, la iluminación, el ruido y las vistas. Debido a la característica forma de escalera del edificio, cada apartamento de Nicolinehus está diseñado para aprovechar tanto las vistas como la luz natural.
El diseño de Nicolinehus se inspira en los antiguos bloques de ladrillo del centro de Aarhus. Adaptándose al contexto de la vida portuaria, AART reelaboró la idea de patios rodeados de apartamentos en un híbrido del bloque residencial clásico. El edificio está dividido en secciones comerciales y residenciales que se inclinan hacia el puerto deportivo y se abren a sus respectivos patios.
