Concebido a través de un proceso de selección de diseños, el concepto 2+U crea una fuerte conexión entre la forma del edificio y el carácter del Noroeste, convirtiéndolo en un verdadero edificio del Noroeste del Pacífico. Situado junto al Museo de Arte de Seattle, 2+U crea una serie de atractivas conexiones peatonales que unen el paseo marítimo, el mercado de Pike's Place y el distrito comercial central.
La torre de oficinas de clase A, de 1 millón de pies, incluye un podio de 19 pisos y una torre de 38 pisos elevada 85 pies por una serie de esculturales columnas en forma de Y. La torre consta de dos plantas y tres pisos. Con plantas abiertas de entre 18.000 y 30.000 pies cuadrados, 2+U ofrece servicios como una terraza al aire libre en la planta 19, un estudio de fitness y bienestar con sauna, duchas y taquillas, y un club de bicicletas con almacenamiento seguro, instalaciones de mantenimiento, instalaciones de carga para bicicletas eléctricas y cuatro niveles de aparcamiento subterráneo.
Revestida con una envoltura de alto rendimiento, la torre aspira a obtener la certificación LEED-CS Gold y cuenta con acristalamiento aislante, abundante luz natural y recogida de agua de lluvia. Los pilares bajo la torre son columnas de acero de hormigón visto, inclinadas, verticales y en forma de V. Las columnas en Y son de acero. La expresión estructural de las columnas en "Y" se extiende a lo largo de la fachada, encontrándose con el cielo con esculturales formas de tejado en voladizo.
El vestíbulo, en el que destacan los tabiques de fundición del núcleo de la torre, presenta suelos de travertino romano y paredes de madera de alerce ahumada. En el techo del vestíbulo, dos esculturales tragaluces aportan luz natural y verticalidad al espacio. Las ventanas del suelo al techo de los vestíbulos de los ascensores de doble altura ofrecen vistas de la Villa Urbana.
También en alusión a los bosques del noroeste del Pacífico, el espacio bajo la torre elevada crea una alta cubierta forestal sobre 24.000 pies cuadrados de espacio abierto a escala humana que sirve a todo el barrio. Concebida como una aldea urbana pionera, esta experiencia peatonal de varios niveles atraviesa toda la manzana con una red de escalones y terrazas que recuerdan a las pasarelas del cercano mercado de Pike Place. Los ascensores y las rampas de acceso público ayudan a los ciclistas a atravesar los 9 metros de desnivel de este empinado barrio.
Mientras que la torre protege de los elementos durante todo el año, de forma similar a la calidez y el confort de una copa de árbol, el dinámico espacio comercial al aire libre sirve como espacio de encuentro para el público. Con cinco puntos de acceso, incluido el renovado callejón de University Street y dos acogedores puntos de acceso desde las avenidas Primera y Segunda, Urban Village fusiona el comercio local, el arte, la cultura y la naturaleza para ofrecer 16.000 pies cuadrados de espacio de restauración y venta al por menor, así como el Estudio, un espacio artístico y cultural comunitario de aproximadamente 1.100 pies cuadrados. Diseñado para ser una experiencia peatonal muy porosa y acogedora para todo el barrio, el pueblo también ofrece espacios para eventos y entretenimiento, así como una plaza pública.
El GeoWall, que se extiende por toda la Urban Village de tres niveles, es el primero de Seattle y uno de los más grandes del mundo. Fabricado con suelos locales, el GeoWall estructural de más de 60 metros de largo se curva a través de la Villa Urbana, comenzando a dos pies de altura y terminando a más de 30 pies.
