El proyecto se encuentra en la localidad navarra de Zizur Mayor; en un entorno que se caracteriza por ser el punto más alto de la población y sus vistas a un pinar hacia el norte. Actualmente, en la zona se están construyendo actualmente numerosos edificios de viviendas…
El proyecto se localiza entre las calles Zubiondoa y Pinar de Ardoi y esta rodeado por un unifamiliar al sureste, una parcela destinada a la construcción de un bloque de viviendas (situado al otro lado de la calle) al suroeste, un parque al noroeste y el pinar (al otro lado de la calle) al noreste.
En cuanto al solar, en la actualidad está ocupado por una antena radiofónica.
En el sótano -1 se ubican los trasteros y los aparcamientos, que cuentan con un acceso desde el exterior a través de una rampa que conecta con la calle Zubiondoa.
El resto de plantas, incluyendo la baja, se destinan a viviendas distribuidas en 3 portales. Son 18 viviviendas en total.
Planta Baja – Primera – Ático
Además, en la zona ajardinada orientada al sur, cuenta con una piscina comunitaria.
CONCEPTO DE VIVIENDA
Se propone una tipologia de vivienda basada en los siguientes criterios:
- distribucion dividida en zonas diferenciadas dia / noche
- todas las viviendas disponen de doble orientacion
- zona de dia con la mejor orientacion (s·w)
- terrazas continuas estar · cocina
- terrazasamplias con diversos usos
-concentracion en la zona central de baños (unificacion bajantes y conductos)
- minimizar superficies destinadas a distribuidores
IMAGEN
El proyecto propone una doble imagen:
-Por un lado la fachada hacia la calle y con orientación Sur, con grandes terrazas voladas, de marcado caracter horizontal y enfatizando el carácter escultórico del conjunto.
-De otro, la fachada que da al bosque – orientación Norte- ofrece una imagen de ventanas verticales alternadas, y en la que se disminuye la percepción del edificio gracias a la cubierta inclinada, orientada hacia esta fachada, dotándole de una imagen similar a viviendas de otra tipología de menor escala.
En ambas se busca una escala adecuada al conjunto de la edificacion, dotando al volumen construido de un orden adecuado al entorno próximo.
IMAGEN Y CONCORDANCIA CON LA TIPOLOGIA
Se propone una imagen interna / externa de las viviendas como lógica consecuencia del concepto propuesto y la distribucion interior.
El proyecto propone un espacio diafano volcado a una terraza contínua y bien orientada. este concepto se traslada a la imagen del conjunto, ofreciendo una volumetría exterior donde se dejan entrever grandes espacios aterrazados.
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS
Especial atención merecen la amplias terrazas donde cada vienda dispone de una terraza continua de gran anchura capaz de albergar sobradamente una mesa grande o una zona de estar exterior.
Para la zona de dia se busca la mejor orientacion, a pesar de la vista directa al vial de acceso y aun siendo conscientes de que las mejores vistas son para el lado contrario (N-E), entendemos que en esta zona climática, la orientación debe primar sobre el resto de factores.
En las viviendas de planta baja sin embargo, aparece una doble aterrazamiento: por un lado el que se genera hacia el bosque, y por otro como zona ajardinada hacia la calle, tamizando las vistas por un seto vegetal.
En las viviendas de la planta ático, las terrazas están orientadas al sur, y los espacios interiores de las viviendas son abuardillados, haciendo desaparecer esta planta en la fachada norte. Las estancias de noche, orientadas a la fachada norte consiguen su iluminación a través de huecos
MATERIALES DE FACHADA
Durante el proceso del proyecto se han barajado diferentes posibilidades plásticas, con variantes vinculadas a diferentes materiales y gamas cromáticas para valorar su afectación en la imagen volumétrica.
De entre ellas, destacan las que potencian el valor escultórico de la propuesta, priorizando la utilización de un solo material, con aspecto contínuo.
Nos decantamos por una envolvente metálica grecada, de tonos bronce, que dotan al conjunto de una imagen dinámica, gracias a las sombras, y alistonada, que lo integran en el paisaje del entorno del edificio.
