Los arquitectos Brisac González y Antoine Regnault están llevando a cabo un ambicioso proyecto público mixto con viviendas sociales ejemplares en el centro de París. Situado en un nuevo eco- vecindario de París, el proyecto de uso mixto ilustra cómo un proyecto urbano complejo, de corto plazo y de alta densidad que cumple con normas ambientales estrictas puede dar lugar a diseños de alta calidad, brillantes, espaciosos y elegantes para viviendas sociales y edificios públicos.
La generosidad en una ciudad densamente poblada
La ambición de la Ciudad de París era proporcionar edificios públicos y viviendas sociales ejemplares en el nuevo ecodistrito de Clichy-Batignolles. Nuestra respuesta fue usar la generosidad como estrategia de diseño. El proyecto fue ganado unánimemente por los dos arquitectos tras un concurso en 2012, seguido de un taller de seis meses y un proceso de consulta pública en el que participaron los principales responsables de la toma de decisiones en la zona de desarrollo mixto de Clichy- Batignolles. Entre ellos se encontraban representantes de la ciudad, arquitectos y equipos de clientes de otros cinco sitios de la zona suroeste, usuarios finales, arquitectos del plan maestro y del paisaje, empresas de servicios públicos y usuarios finales.
Situado en el distrito 17, el sitio es parte de un nuevo distrito altamente conectado, construido en una antigua estación de clasificación alrededor de un nuevo parque de 10 hectáreas. La liberación de tierras para el parque y la construcción de nuevas infraestructuras ferroviarias, escuelas, instalaciones deportivas y tribunales han dado lugar a la creación de parcelas de alta densidad. El sitio en sí se extiende entre el parque y una calle artificial, e incluye 144 viviendas sociales, una escuela primaria de 15 clases y un centro deportivo de nivel regional. Las viviendas se organizan en dos edificios, cada uno diseñado por un arquitecto diferente; Brisac González entregó todos los servicios públicos y los comercios, así como el bloque de viviendas en la calle, y Antoine Regnault diseñó el bloque de viviendas en el parque.
Asumimos el reto de asegurarnos de que los usuarios de los edificios y el público a nivel de calle no sientan esta densidad y de crear una sensación de ligereza y apertura. El apilamiento de los tres elementos del archivo y la separación de los dos imponentes volúmenes crearon una esquina definida pero abierta. Esto permite que la luz entre en el edificio y crea el marco para una terraza en el tejado orientada al sur. El resultado es un espacio vital de alta calidad, bañado por la luz del sol,
con balcones que envuelven todos los lados. El edificio es un momento de respiro en su animado entorno, prolongando la presencia del parque en la ciudad.
El diseño está pensado para ser un soplo de aire fresco. Tiene instalaciones comunes como un jardín común en la azotea, un taller de reparación de bicicletas, una sala común y una terraza al aire libre para fomentar la interacción social. Esta cualidad se extiende desde la estrategia urbana hasta los espacios arquitectónicos y los acabados interiores, incluyendo los de la vivienda social. Suelos de madera maciza, altos estándares acústicos, grandes puertas de patio de madera/aluminio y amplios balcones complementan la luminosa y aireada vivienda de los residentes.
Identidad
El edificio está diseñado de manera que cada componente (escuela, centro deportivo, cada edificio) tiene su propia identidad espacial y material. El exterior del edificio residencial de la calle es una variación moderna de una típica fachada de estilo Hausmann. Los materiales se tejen en un paisaje de patrones en forma de rombo, un motivo unificador e identificable en los pasamanos, el revestimiento de las paredes y la mampostería.
Cada entidad se distingue en su interior, siendo el sentido del lugar primordial para los habitantes pero también para los niños de la escuela cuya memoria se forja. Las áreas de circulación del centro deportivo permanecen desnudas, con columnas de hormigón ligero y acero, mientras que cada sala de actividades tiene una identidad propia: una cálida y deslumbrante sala de baile en tonos cobrizos, un gimnasio de color turquesa profundo y una sala de artes marciales texturizada pero solemne. La escuela, mientras tanto, usa tonos suaves y naturales. Paneles de madera ligera cubren las paredes de las áreas de tráfico, y los pisos están cubiertos en una gradación de tonos de beige y amarillo.
Buscar la luz en todas las escalas
La masa del edificio fue diseñada para maximizar la luz del día y la luz solar para todas las unidades vivientes. La estrategia del sitio optimiza la longitud de las fachadas y los apartamentos de doble o triple aspecto. Los estudios sobre el factor luz diurna han llevado al diseño de persianas metálicas verticales para las unidades de vivienda y una pantalla a medida para la fachada de la escuela, que proporciona protección solar externa y refrigeración gratuita por la noche en verano. Bajo tierra, el centro deportivo emerge de la calle y del lado del parque, captando la luz a través de las ventanas de los pisos superiores. Las divisiones interiores de cristal transforman la secuencia de habitaciones y pasillos en espacios similares a una catedral.
La luz es guiada a través de las diferentes habitaciones, pasando por los pasillos y resplandeciendo en las superficies, creando una sensación de brillo y ligereza. El proyecto logra un alto rendimiento medioambiental, de acuerdo con las directrices del eco-vecindario y los estrictos objetivos energéticos establecidos por la Ciudad de París.
