ELEDIFICIO DE APARTAMENTOS MÁS SOSTENIBLE DE AUSTRALIA - ParkLife, The Local Project

LO MEJOR DE LO MEJOR - ParkLife y The Village, Premios INDE 2023.

"Este soleado edificio amarillo es uno de los apartamentos más revolucionarios de Melbourne. La intriga que se esconde tras el edificio diseñado y desarrollado por Austin Maynard Architects va más allá de su bello diseño. ParkLife es uno de losedificios de apartamentos más sostenibles de Australia, con huertos compartidos y una azotea al aire libre que ayuda a unir a la comunidad." - Archivos de diseño

Con una increíble calificación energética de 9 estrellas, ParkLife es un sorprendente edificio de apartamentos diseñado para crear comunidad y dar prioridad a la sostenibilidad social, económica y medioambiental.

Siguiendo la estela de la internacionalmente reconocida y multipremiada Terrace House, ParkLife continúa revolucionando la vivienda urbana de alta densidad. Austin Maynard Architects, arquitecto y promotor, ha retomado y perfeccionado las duras lecciones aprendidas para ofrecer 37 viviendas refinadas, totalmente eléctricas, libres de combustibles fósiles y supersostenibles.

EL QUÉ
Situado en Brunswick y dentro de Village, el primer distrito residencial neutro en carbono de Australia, ParkLife es un edificio de apartamentos de alto rendimiento, bellamente diseñado y centrado en la comunidad, que alberga 37 viviendas y dos locales comerciales.

ParkLife tiene un tejado montañoso característico y un anfiteatro único en la azotea, así como una variedad de áreas sociales/comunitarias, diversas en escala, ubicación y carácter, lo que garantiza su reputación como centro social de Village. Las viviendas constan de 14 apartamentos de un dormitorio, 19 de dos dormitorios, 2 de tres dormitorios y 2 Teilhaus, cada uno de ellos diseñado para exaltar la eficiencia espacial, la funcionalidad y la flexibilidad. Cinco de los apartamentos son viviendas sociales, a través de Housing Choices Australia.

ParkLife, que destaca dentro del código de sostenibilidad del sector, tiene una calificación NatHERS media de 9 estrellas, lo que lo convierte en el edificio más sostenible de The Village.

SE NECESITA UN PUEBLO
El recinto es un proyecto de importancia internacional. Seis edificios, cada uno diseñado por un estudio de arquitectura local galardonado, con principios sociales, medioambientales, éticos y de sostenibilidad en su núcleo. Frente al parque Bulleke-Bek, Austin Maynard Architects ParkLife ocupa la mitad de la parte norte de The Village, mientras que Claire Cousins Architects Evergreen está al oeste. Diseñar nuestros edificios al mismo tiempo nos brindó una magnífica oportunidad de colaborar como vecinos para crear una serie de resultados especiales, como los pozos de luz recíprocos. Al unir nuestros pozos de luz pudimos duplicar el espacio, lo que permitió duplicar el jardín a nivel del suelo y duplicar la cantidad de luz natural que entraba por el núcleo.

A lo largo de todo el recinto, la comunicación con todos los arquitectos del pueblo fue una constante. Con entusiasmo e intención compartidos, este enfoque coordinado dio lugar a una agrupación coherente de edificios individuales, todos ellos en diálogo, pero cada uno con personalidades diferentes y un conjunto divergente de viviendas en su interior.

LA EVOLUCIÓN PERFECTA
Tras el éxito de nuestra primera promoción multirresidencial, la galardonada Terrace House, reconocida internacionalmente, la pregunta era: ¿y ahora qué?

La respuesta fue ParkLife. Asumiendo de nuevo el papel de promotor y arquitecto, ParkLife es la evolución perfecta y la progresión natural. Basándonos en las lecciones aprendidas de Terrace House, fuimos capaces de refinar, perfeccionar y mejorar, para diferenciar entre lo que era una aspiración y lo que era realmente eficaz. Entre las lecciones perfeccionadas destaca la reutilización de la ventilación con recuperación de energía, que suministra continuamente aire fresco a cada vivienda a través de intercambiadores de calor que reducen al mínimo la pérdida de temperatura. De nuevo, esto nos permitió construir un edificio sin calefacción ni refrigeración activas. También se redujeron radicalmente los puentes térmicos envolviendo la mayor parte del hormigón con paneles aislantes. Paralelamente, depuramos cuidadosamente los elementos utilizados en Terrace House que merecían la pena pero no cumplían nuestros elevados objetivos, como la balaustrada y los balcones de membrana. Donde Terrace House logró una clasificación "sobresaliente" y "líder mundial" de 8,1 estrellas, ParkLife ha alcanzado una inspirada clasificación energética de 9 estrellas. Es el edificio con la calificación más alta de The Village.

SIN PROBLEMAS, SÓLO OPORTUNIDADES
En Austin Maynard Architects nos esforzamos por dar un giro positivo a los inevitables problemas que surgen en el diseño y el desarrollo. Convertimos las dificultades en oportunidades y los aspectos negativos en beneficios.

Nuestro emplazamiento suponía un reto, con una interfaz preexistente al este (un bloque residencial con apartamentos insertados) y un proyecto de construcción de un edificio de apartamentos de escala similar en la parte trasera. Afortunadamente, justo antes de la construcción, el ayuntamiento adquirió el solar trasero y aprobó la construcción de un parque público. La oportunidad nos permitió crear zonas ajardinadas privadas para las viviendas en la planta baja, que se fundían con el parque. Como arquitectos, siempre hemos intentado crear una hermosa conexión entre lo público y lo privado. En lugar de construir muros, conectamos. Ahora que tenemos una vista exuberante, hemos podido compartir la oportunidad con The Village. Al separar nuestra entrada comunitaria ParkLife y el aparcamiento seguro para bicicletas, creamos una pasarela central que atraviesa el centro de nuestro edificio y conecta el centro neurálgico de The Village, en Duckett Street, con el nuevo parque. Sin este acceso directo, los residentes de The Village tendrían que dar la vuelta a la zona y recorrer un carril peatonal y para bicicletas muy transitado, o bien atravesar un callejón poco atractivo al otro lado.

Además de responder al emplazamiento, era importante considerar el recinto en su conjunto. Trabajamos dentro de las directrices establecidas, incluidos los límites de altura. A través de la negociación, el ayuntamiento exigió que nuestro edificio descendiera en la esquina sureste, donde colindaba con el bloque de apartamentos preexistente. Esto nos dio la oportunidad de crear un increíble apartamento de dos plantas con una amplia terraza privada y una zona común muy especial. El anfiteatro es un espacio residencial único para la comunidad de ParkLife. Un elemento paisajístico que cae en cascada con vistas a Duckett Street y a toda la ciudad.

MATERIALIDAD
El exterior de ParkLife es un revestimiento de acero blanco altamente aislante, con cables, rejillas y varillas para permitir la proliferación de la vegetación. Para reducir las emisiones de carbono y aumentar el rendimiento del aislamiento, evitamos utilizar revestimientos exteriores de paneles prefabricados de hormigón, típicos de los edificios de apartamentos. El revestimiento de paneles blancos Askin es un panel colorbond, que tiene un núcleo aislante ignífugo de alto rendimiento. El acabado exterior blanco de colorbond tiene una alta reflectancia, lo que reduce radicalmente la ganancia de calor en verano y reduce aún más el efecto de isla de calor en la zona. Las marcadas líneas verticales del revestimiento suavizan el edificio hasta una escala residencial, en oposición a un panel de hormigón prefabricado utilizado en la mayoría de los edificios de apartamentos.

"REPRESENTA EL SOL"
ParkLife encapsula y celebra deliberadamente algunos de los elementos más llamativos del catálogo residencial de Austin Maynard Architects. Para que nuestro trabajo fuera un proyecto reconocible de Austin Maynard Architects, tomamos prestados varios aspectos visuales como la línea montañosa del tejado de RaeRae House, la balaustrada de acero blanco de Greenacres y el color amarillo, como se celebra en My-House, Alfred House y Mills House.  Mientras que en el lado central del recinto (Duckett Street) el material exterior es un acero blanco nítido, donde ParkLife mira al parque el exterior destaca por un amarillo soleado y brillante.

Este color aporta coherencia visual a todo el edificio, incluidas todas las zonas comunes, el almacén de bicicletas y las grandes jardineras, así como los balcones articulados del lado norte. Para evitar gastos innecesarios (y aumentar a su vez el coste de cada vivienda), los servicios de las zonas comunes permanecen a la vista. Para evitar un entorno desordenado lleno de tuberías y conductos diferentes, decidimos pintarlo todo del mismo amarillo, para que el ojo vea el espacio y no los pequeños detalles.

La escalera acristalada también es de color amarillo brillante y, en lugar de ser un túnel de hormigón estándar poco iluminado, está inundada de luz natural, con vistas y vegetación, al tiempo que muestra la vida dentro del edificio. 

Citando a Vince Van Gogh: "Qué bonito es el amarillo. Representa el sol".

ESPACIO PERSONAL
La paleta de materiales del interior se mantuvo deliberadamente sencilla: suelos de madera, paredes blancas, armarios blancos, techo de hormigón y baldosas de terrazo en el baño. La intención era permitir a la comunidad personalizar sus viviendas en lugar de aplicar demasiados acabados y texturas. Se crearon espacios atractivos y funcionales, con grandes vistas y mucha luz, que pueden embellecerse de cualquier forma que deseen los residentes para hacer del apartamento su hogar.

MOMENTOS DE ALEGRÍA
La eficiencia energética depende de la cantidad de vidrio que se utilice en relación con la pared maciza. La superficie acristalada y la orientación influyen directamente en la clasificación energética. Para crear las viviendas más eficientes desde el punto de vista térmico, nos fijamos en el tamaño y la separación de los cristales. Los cabezales de las puertas correderas que dan al balcón se bajaron a 2,1 m y se instaló una repisa en el interior para aprovechar esa sección de pared. Los residentes los han acogido muy bien, con libros, macetas y plantas cayendo en cascada.

En los apartamentos de un dormitorio, la carpintería se ha rebajado a 2,1 m y cuelga del techo como una larga y amplia estantería abierta. Se puede utilizar como espacio de almacenamiento o exposición adicional, y se pueden colgar cortinas de la parte inferior para aumentar la intimidad.

Estos pequeños momentos lógicos, pragmáticos y sencillos se han convertido en las partes favoritas de Austin Maynard Architects. Se trata de elementos funcionales, más que decorativos. A la manera de Austin Maynard, funcionalidad no significa aburrimiento; momentos de sorpresa y deleite, sencillos y eficientes, rentables, estratégicos y lúdicos. Momentos de alegría.

ALAN
Hay tres árboles en el lado norte de ParkLife, entre ellos uno muy grande y establecido llamado Alan (llamado así por el hombre local que los plantó). Aunque los árboles tienen ahora un aspecto herboso, originalmente estaban cosidos a la tierra a lo largo de un callejón trasero en desuso en la parte posterior de un grupo de cobertizos y almacenes. Los árboles crecieron en un entorno difícil y con poca atención. Cuando se asignaron los terrenos del pueblo, descubrimos que Alan lindaba con nuestro bloque. Salvar a Alan pasó a ser de vital importancia. En contra de la norma urbanística de aprovechar hasta el último centímetro del terreno para obtener el máximo rendimiento económico, retranqueamos el edificio dos metros. De este modo, protegimos las raíces de Alan, permitimos que siguiera creciendo y proporcionamos espacio para que el toldo se asentara cómodamente contra el edificio y en los balcones. Esto no solo fue una victoria para Alan y los usuarios del parque Bulleke-Bek, sino también para la comunidad de ParkLife, a la que le encanta tener su casa dentro de la marquesina de Alan. Muchos de los residentes más jóvenes de ParkLife dicen a sus amigos que viven en una casa en un árbol, en lugar de en un apartamento.

EN EL TEJADO
En contraste con los grandes momentos urbanos, hay un juego de escala doméstica en el horizonte. En lugar de una gran terraza abierta y barrida por el viento, ParkLife ofrece una serie de espacios que varían en tamaño, función y carácter. Diseñados en colaboración con los arquitectos paisajistas Openwork, los espacios incluyen un productivo jardín con árboles frutales y un auténtico césped para picnics. Hay una terraza cubierta, lo bastante grande para grandes reuniones, con una barbacoa eléctrica, protegida del sol inclemente y los fuertes vientos. Hay instalaciones prácticas, aseo, lavandería y tendedero. Y luego está el anfiteatro, perfecto para momentos sociales y eventos especiales, o para contemplar el amanecer con el café de la mañana.

SOSTENIBILIDAD
Todas las decisiones tomadas en el proceso de diseño se basaron en aumentar la sostenibilidad del edificio. ParkLife está construido de forma muy diferente a los demás edificios de The Village y de la zona. Los demás edificios de apartamentos tienen un alto contenido de hormigón, que es rentable y resistente, pero tiene una alta huella de carbono y es problemático en términos de puentes térmicos.

En lugar de paneles prefabricados de hormigón, utilizamos un revestimiento de paneles aislados, con colorbond en cada cara y un núcleo aislado: Esencialmente, el mismo enfoque que un esky. Todo el edificio está revestido con este panel Askin, lo que aumenta el rendimiento térmico de las paredes exteriores y da lugar a una clasificación energética muy alta. Se prestó atención a que todas las uniones estuvieran bien selladas, sobre todo alrededor de puertas y ventanas, para que la temperatura interior pudiera mantenerse y el aire frío o caliente no se perdiera a través de un edificio con goteras. Con un edificio bien sellado, la acumulación de humedad puede ser un problema. Para combatir el exceso de humedad y mantener una temperatura interior constante, junto con el sellado del edificio, se instala un sistema de ventilación con recuperación de energía (ERV) en cada apartamento. La unidad se sitúa por encima del techo del cuarto de baño, con un conducto a cada habitación que recoge el aire viciado del interior y lo intercambia con el aire fresco del exterior, transfiriendo al mismo tiempo el calor y la humedad para mantener una temperatura constante en el interior del apartamento.

En los pozos de luz hay instalados nebulizadores que disipan el agua recogida durante los días más calurosos, de modo que las ventanas de las habitaciones pueden abrirse para que entre el aire fresco a través de la ventilación cruzada.

En ParkLife no hay calefacción ni refrigeración mecánicas. Todo el acondicionamiento se lleva a cabo mediante métodos pasivos y la ERV para mantener una temperatura interior confortable.

ParkLife aborda 10 categorías clave de Diseño Ecológicamente Sostenible (ESD) en el diseño y las operaciones. A continuación se resume cómo se ha tenido en cuenta cada una de ellas y qué se ha conseguido, cuyos resultados culminan en un edificio que tendrá un impacto ambiental reducido a largo plazo y ofrecerá a los residentes unas condiciones de vida confortables y unos costes de funcionamiento reducidos.

1. Calidad del ambiente interior
Se fomentó la ventilación natural y se instalaron ventiladores de recuperación de energía en cada apartamento para proporcionar aire fresco.

Los materiales se seleccionaron por su bajo contenido en COV y formaldehído.

Se ha prestado especial atención al confort térmico con ventiladores de techo y un alto grado de aislamiento.

Modelización de la luz natural para garantizar que todos los salones y dormitorios reciban un buen nivel de luz natural.

2. Eficiencia energética
Calificación NatHERS media de 9,0 estrellas

Aislamiento y acristalamiento de alto rendimiento en todos los apartamentos

Masa térmica utilizada siempre que sea posible en los apartamentos orientados al norte

Alto grado de estanqueidad al aire

• Objetivo ≤4,0 m3/hr/m2 @50Pa
• Alcanzado 2,3 m3/hr/m2 @50Pa

Ventiladores de recuperación de energía (ERV) incluidos en todos los apartamentos

Rociadores Cool Misting instalados dentro de los pozos de luz para refrigerar la zona de los apartamentos en verano.

Tendederos externos y secadoras de condensación en la lavandería común.

Interruptor principal del apartamento instalado para apagar los aparatos eléctricos innecesarios cuando el apartamento no está en uso.

Iluminación LED en todo el edificio

2a. 100% libre de combustibles fósiles
Edificio totalmente eléctrico - sin gas
Cocinas de inducción y barbacoa eléctrica instaladas
Bomba de calor eléctrica para agua caliente
Sistema solar fotovoltaico de 28,8 kW
Red integrada con electricidad 100% verde

3. Eficiencia hídrica

Instalaciones y electrodomésticos de alta eficiencia hídrica en todo el edificio
Recogida de 20.000 litros de agua de lluvia para su recogida y reutilización
Paisajismo respetuoso con el agua

4. 4. Gestión de las aguas pluviales

Diseño de drenaje que resulta en una reducción de las aguas pluviales que salen del sitio durante un evento de tormenta
Una mejor calidad de las aguas pluviales que salen del sitio logrado a través de una combinación de paisajismo suave y tanque de agua de lluvia.

5. Materiales de construcción
Se ha dado prioridad a los materiales reciclables.
Madera aprobada por el Consejo de Administración Forestal (FSC)
Acero procedente de un fabricante responsable (miembro del WSACAP)
PVC: certificado de buenas prácticas
Se han seleccionado materiales duraderos y sostenibles.

6. Transporte

Sin aparcamientos privados
Sótano compartido con aparcamiento público compartido
Fácil acceso al transporte público (trenes, tranvías, autobuses)
95 plazas de aparcamiento de bicicletas para 37 viviendas.

7. Gestión de residuos
Plan de gestión de residuos aplicado durante la vida útil del edificio

Cuarto dedicado a los residuos con:

• Instalaciones de reciclaje
• Estantería para pilas y residuos electrónicos
• Granja de lombrices

Sin vertederos

8. Ecología urbana
Paisaje diseñado para mejorar el valor ecológico del emplazamiento y de la zona circundante
Huerto para los residentes
Paisajismo suave para reducir el efecto isla de calor en la azotea
Reducción de la contaminación lumínica mediante una disposición estudiada del alumbrado

9. Innovación
Nada de iniciativas de innovación revolucionarias (que podrían no funcionar), sino un diseño sencillo y bien pensado.

10. Gestión
Periodo de construcción:

• Adopción de un plan de gestión medioambiental
• El contratista se encargó de la educación medioambiental
• 12 meses de puesta a punto del edificio tras la finalización

Periodo de funcionamiento:

• Se han proporcionado a los residentes las herramientas para una vida sostenible.

Las iniciativas que se han utilizado durante la construcción y que se han incorporado a este proyecto para su futuro funcionamiento van más allá de las normas del sector. Estamos muy orgullosos de haber contribuido positivamente al medio ambiente y a la comunidad.

UNA PALABRA DE LOS RESIDENTES
"He trabajado en Austin Maynard Arquitectos desde 2013. Mi trabajo se centra en viviendas unifamiliares, por lo que no he participado directamente, pero he seguido el progreso del proyecto desde el principio y, cuando quedó disponible un apartamento en 2021, aprovechamos la oportunidad.

Para mí, la buena arquitectura nos ayuda a vivir una vida más equilibrada y plena. Los grandes edificios son los que se centran en el usuario, los que ofrecen una sensación de generosidad a los residentes y a la comunidad en general. Creo que ParkLife cumple todos estos requisitos y estoy muy agradecido de poder llamar a este lugar mi hogar". - Ray y Tess

"Al mudarnos a ParkLife mi marido y yo nos dimos cuenta de que lo que ganábamos era mucho más que lo que hay dentro de las paredes de nuestro apartamento. Las zonas comunes son uno de mis aspectos favoritos de vivir en ParkLife, son incidentales y facilitan conversaciones genuinas. En cada planta, nuestras puertas principales dan a una zona común al aire libre generosamente espaciada, con pozos de luz a ambos lados. Compartimos una lavandería en la azotea, un jardín y un anfiteatro con preciosas puestas de sol y vistas tanto al parque como al resto del pueblo.

ParkLife tiene fama de ser el edificio de fiestas del pueblo. Siempre estamos entrando y saliendo de los apartamentos de los demás o sentados en grupos en el anfiteatro viendo una preciosa puesta de sol. Esto se debe a unos espacios comunes bien diseñados que facilitan la interacción, pero es precisamente la comunidad que vive aquí la que hace que ParkLife prospere.

En el otro extremo de la escala, los profundos huecos en los balcones y la escala de las zonas comunes hacen que se mantenga nuestra privacidad. El buen aislamiento y el buen diseño de los apartamentos hacen que apenas oigamos a nuestros vecinos. ParkLife logra un buen equilibrio entre vida en común y retiro" - Claire & Tristen.

"He vivido en apartamentos tanto en Melbourne y Nueva York antes, nada se compara con ParkLife. Todos los demás sitios me han parecido pequeños y cutres, con distribuciones mal planificadas y acabados baratos. ParkLife es lo último en lujo y, al mismo tiempo, sostenible. Los preciosos acabados y detalles de los apartamentos demuestran la atención que se ha prestado a cada decisión de diseño. Se nota que Austin Maynard Architects ha puesto mucha pasión y cuidado". - Johanna

Team:
Architect: Austin Maynard Architects
Austin Maynard Architects project team: Andrew Maynard, Mark Austin, Mark Stranan
Developer: Austin Maynard Architects
Builder: Hacer Group
Project Managers: Fontic

Engineers
Structural & Civil - Irwin Consult (now WSP)
Mechanical Engineer - Irwin Consult (now WSP)
Electrical Engineer - Irwin Consult (now WSP)
Hydraulic Engineer - Irwin Consult (now WSP)
Fire Services Engineer - Irwin Consult (now WSP) 
Fire Safety Engineer - Irwin Consult (now WSP)
Acoustic Engineer - Arup 

ESD: Irwin Consult (now WSP)
Traffic Consultant: GTA Consultants
Planning consultant: Hansen
Access Consultant: Access Studio
Landscape Architects: Openwork
Waste Consultant: Leigh Design
Building Surveyor: Steve Watson & Partners
Cost Consultant: WT
Photography: Tom Ross

Material Used:
EXTERNAL FINISHES
1. Roofing: Lysaght Custom Orb & Klip-lok Roofing in Colorbond Surfmist
2. External Wall Cladding: Askin Volcore in colorbond Surfmist, Precast Concrete, Aluminium screens in Surfmist powdercoat finish
3. Paving: Urban Stone, White & Custom Yellow. 
4. Bike Stackers: Erain Double Tier Stacker
5. Bike Rails: Cora CBR1
6. Electric BBQ: Smart BBQ WM700EW
7. Facade Steel Mesh: Jakob Webnet installed by Tensile Design and Construct
8. Blockwork & Breezeblock: National Masonry 200 Series Concrete Blockwork
9. Windows: Bucalu

INTERNAL FINISHES
1. Timber Flooring: Engineered Floating Floor - Recycled Timber Innovations  
2. Concrete Flooring: Epoxy Paint in Dulux SoftSun
3. Exposed Slab Ceiling Soffits: Expressed Joint raw cement sheet 
4. Floor Tile: Terrazzo Australian Marble 
5. Wall tile: Classic Ceramics Vogue
6. Paint colours: Dulux Natural White &Dulux SoftSun
7. Built-in joinery: White Laminate Cabinetry on plywood substrate with exposed edges.

LIGHTING 
1. Wall Lights: Andro &Stella from Ambience Lighting  
2. Pendant Lights: Andro on Cloth Flex Cord from Ambience Lighting
3. External Lights: Stella from Ambience Lighting, Levitas - custom yellow finishfrom Ambience Lighting

MECHANICAL 
1. ERVs: (energy recovery ventilators) Aero Fresh 180 from Fantech (2 bed), Altair 120 (1 beds) 
2. Ceiling Fans: Fanco Urban 2
3. Misters: High Pressure Evaporative System from Universal Fans
4. Lift: Schindler
5. Solar PV System: 33.58kw; 92xTindo panels

KITCHEN
1. Benchtop (General): Terrazzo Australian Marble - SL7
2. Joinery fronts: White Laminate on plywood substrate with exposed edges
3. Joinery Handles: Lo&Co Luna Pull 
4. Splashback: Mirror, or matching Terrazzo. 
5. Sink: Abey 1 & 1/4 Bowl CUA180D
6. Tap Set: Sussex Voda VSMC-23
7. Oven: Fisher and Paykel Oven OB60SC9DEX1
8. Cooktop: Fisher and Paykel Induction Cooktop CI604CTB1  
9. Rangehood: Fisher and Paykel Rangehood HP60ICSX2
10. Fridge/Freezer:  Fisher and Paykel Integrated Fridge/Freezer, RS80A1 or RB60V18    
11. Integrated dishwasher: Fisher and Paykel Integrated Single dish drawer DD60SI9

LAUNDRY
1. Benchtop: White Laminate
2. Tubs: Britex Troughs
3. Washing machines: Fisher and Paykel WH8060F1
4. Heat Pump Dryers: Fisher and Paykel DH8060P3

BATHROOMS
1. Basins: Harper Basin from United Products, Orlo Basin from United Products
2. Basin taps set: Voda Wall Basin Set VWBS200-23 from Sussex
3. Shower: Voda VHSH0250-23 from Sussex
4. Shower tapset: Voda VWTA-23 from Sussex
5. Shower shelf: Custom from Sussex
6. Towel Rail: Voda VTRS700-23 from Sussex
7. Toilet Roll Holder: Voda VTRH-26 from Sussex
8. Robe Hook: Voda VRH-23from Sussex
9. Toilet: Luna CleanFlush 8448 from Caroma