The Landmark

Rockbrand Inc

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El promotor encargó a los arquitectos que diseñaran el mejor edificio comercial de Gandhinagar. Gujarat tiene un modelo híbrido único en lo que se refiere a edificios comerciales, a diferencia de la mayoría de las demás ciudades metropolitanas, donde hay funciones claramente diferenciadas para "oficinas" y "comercios". La mayoría de los edificios comerciales de Gujarat tienen múltiples funciones en el mismo edificio, lo que supone un gran reto para los diseñadores.

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Teniendo en cuenta el objetivo del cliente y los retos mencionados, los arquitectos decidieron idear un proyecto que fuera a la vez innovador y económicamente rentable para el promotor. Así, la idea de "The Landmark" se conceptualizó sobre la base de locales comerciales de probada eficacia, con un patio abierto y circulación a través del edificio, haciéndolo más interactivo y funcional. Los arquitectos consideraron que el edificio no sólo debía ser un verdadero "Landmark" en términos de estética, ventas y planificación, sino que también debía permitir a los "usuarios finales" hacer negocios en el caso de las salas de exposición y a las empresas beneficiarse de la ocupación en el caso de las oficinas.

Para justificar esta oportunidad única, los arquitectos se centraron en ciertos factores a la hora de crear los conceptos.

Aspectos destacados del diseño :

Patio central abierto - Se dispuso un espacio central abierto de aproximadamente 1 acre. Como punto focal del edificio, no sólo proporciona abundante luz y ventilación, sino que también acoge reuniones públicas y mejora la interacción entre el edificio y sus habitantes. En cierto modo, funciona como el corazón del edificio.

Acceso y visibilidad - El elemento fundamental de un buen edificio comercial es la fachada, el acceso y la visibilidad de cada tienda. El Landmark proporciona todo esto a cada tienda. Esta es una de las principales razones por las que ha sido capaz de generar unas ventas asombrosas, algo que ningún otro edificio ha conseguido en los últimos tiempos.

Elevaciones - La forma del edificio era una curva fluida. El hecho de que hiciera esquina acentuaba aún más esta forma. A diferencia de la mayoría de los edificios, toda la fachada era de piedra (técnica de revestimiento en seco). Las puertas de entrada eran de acero inoxidable, lo que lo convertía en un edificio extremadamente elegante y de alta gama.

Planificación del espacio - Debido a la naturaleza "mixta" del edificio, los arquitectos tuvieron que dar la misma importancia a las tiendas minoristas y a las oficinas de la parte superior. Las dimensiones también estaban determinadas por el factor ventas. Este fue quizá el aspecto más difícil del proyecto, ya que los tamaños variaban considerablemente según la ubicación. El diseño consiguió una mezcla perfecta de tiendas pequeñas, medianas y grandes.

Servicios - El inusual diseño también planteó retos en cuanto a los servicios. The Landmark" tenía 8 lados, que debían tratarse como "alzados". Si los servicios (conductos, unidades exteriores de aire acondicionado, etc.) no se diseñaban correctamente, la fachada se vería comprometida. Al final, todos los servicios se colocaron en un lado y el resto de las fachadas se dejaron libres de servicios. Los arreglos se hicieron de tal manera que, incluso después de muchos años, las fachadas no se vieran comprometidas.

Éxito - "The Landmark" es quizá el proyecto de mayor éxito de Gandhinagar, no sólo para el promotor sino también para los usuarios finales. Aparte del diseño, la calidad de la construcción y las especificaciones son las mejores según las normas del sector: planos de planta, ilustraciones, planos de emplazamiento, etc.

Conclusión: "The Landmark" es el mejor ejemplo de proyecto "perfecto". Un diseño único respaldado por una construcción de calidad. En la actualidad, The Landmark alberga importantes marcas comerciales y oficinas corporativas. Un proyecto en el que todas las partes interesadas están satisfechas es poco frecuente. The Landmark es ese raro edificio entre muchos otros.