L'immeuble résidentiel Jonas dans le quartier IJburg d'Amsterdam a été récemment inauguré. Le complexe, situé dans le port du quartier, compte 273 unités d'habitation, dont 190 logements locatifs à prix moyen et 83 logements occupés par leur propriétaire. Architectenweb a visité le bâtiment à l'invitation du promoteur Amvest, d'Orange Architects, de Felixx Landscape Architects & Planners, de Ballast Nedam West et d'ABT.
Jonas est un grand bâtiment situé dans un endroit bien en vue, mais on ne dirait pas immédiatement qu'il attire le regard, à l'instar du Sluishuis. Le complexe allongé sur le port d'IJburg a un caractère maritime indéniable, sans être immédiatement reconnaissable comme un navire (ou une baleine ; le nom du bâtiment est dérivé de l'histoire de Jonas et de la baleine). Un certain nombre de "particularités" ont été mises en évidence sur la façade, sous la forme de grandes fenêtres avec un cadre en bois derrière lesquelles se trouvent, entre autres, une maison spéciale et une salle de yoga.
Mais de là à dire que Jonas attire tous les regards, il n'y a qu'un pas. La distinction avec les autres bâtiments du quartier est faussement subtile. Le complexe a une forme plus ludique que les blocs rectilignes qui caractérisent le quartier et la façade est en zinc plutôt qu'en brique. En outre, le bâtiment constitue principalement une toile de fond naturelle et tranquille pour les voiliers amarrés dans le port. Bien sûr, on peut considérer que c'est une qualité, surtout pour un complexe qui abrite un vaste programme (30 000 mètres carrés). Mais il faut pénétrer à l'intérieur du bâtiment pour l'apprécier à sa juste valeur. Heureusement, cela est possible, en partie, grâce au premier étage accessible au public.
Combinaison d'un usage public et d'un programme résidentiel urbain
Jonas est construit sur une péninsule où, il y a quelques années encore, se trouvait un terrain principalement utilisé par les enfants pour jouer, par exemple, au football. Pour leur projet, les architectes ont voulu préserver le caractère public et l'utilisation ludique du site et le combiner avec un programme résidentiel urbain contemporain, dans lequel, en plus des logements, sont réalisés des équipements collectifs tels qu'un cinéma, une "plage sur le toit" et un salon pour l'ensemble du quartier. Le plan prévoit également un parvis avec des fonctions publiques telles qu'une tribune, une plage et une île pour jouer. En plus de permettre aux résidents (du quartier) de s'y attarder et de s'y divertir, il est prévu d'y organiser des projections publiques de films, des barbecues et d'autres événements.
Le caractère public s'étend sur tout le premier étage du bâtiment. Le parvis, qui n'a pas encore été livré, est adjacent au salon collectif situé à la tête du bâtiment, où les résidents et les visiteurs peuvent se détendre et organiser des activités. Cet espace caverneux, dans lequel on pourrait également reconnaître la bouche d'une baleine, est le vestibule de la partie la plus spectaculaire du projet : le "canyon". Avec ses murs, ses plafonds et son bureau d'accueil en lattes de bois à facettes, la salle de séjour est une expérience en soi. Mais le canyon qui suit, l'espace d'accès central du bâtiment, est encore plus impressionnant.
Canyon
Le canyon est en fait conçu comme un canyon de montagne, une image évoquée par un jeu de lattes de bois incurvées et de disques de béton aux chanfreins différents. Les lattes, dont la longueur varie, sont fixées les unes aux autres au moyen de goupilles fendues. "Nous appelons cela les charnières de Pinocchio, d'après l'exemple des marionnettes qui sont également assemblées à l'aide de goupilles fendues", explique Jeroen Schipper d'Orange Architects. Depuis le deuxième étage, qui n'est accessible qu'aux résidents, un chemin de montagne mène au toit ; un chemin en pente qui monte avec le mur.
Le canyon n'est pas seulement une astuce visuelle destinée à égayer une galerie résidentielle par ailleurs banale. La façade des maisons suit également les méandres du canyon et les dimensions de la nef varient, ce qui donne aux maisons des largeurs et des profondeurs différentes. En outre, certaines maisons ont plus d'étages, ce qui permet d'assurer la diversité nécessaire des types d'habitation. La palette va des studios compacts (la grande majorité de l'offre, soixante-dix pour cent des logements appartiennent au segment "abordable" et ont une superficie de 43 à 52 m²), aux duplex et aux villas urbaines.
Le patio
La séquence d'espaces accessibles au public au premier étage se termine par un patio bordé d'arbres et entouré de façades en bois (en contraste avec la façade extérieure en zinc "plus dure" du bâtiment). Dans l'angle du volume se trouve une ouverture avec un escalier qui descend jusqu'à l'eau. Un pont est encore en cours de construction entre Jonas et l'hôtel adjacent. Lorsque ce sera fait, les piétons pourront faire un tour complet du port d'IJburg, à la fois le long et à travers le bâtiment.
Un immeuble résidentiel contemporain n'est pas terminé sans que quelque chose de spécial ne soit réalisé sur le toit. Les résidents de Jonas et leurs invités ont eu accès à une véritable "plage sur le toit", comprenant un bar de piscine. Au milieu des maisons sur le toit se trouve un paysage récréatif autour d'un ruisseau d'eau qui traverse le puits de lumière du canyon en contrebas. Pour renforcer l'impression de vacances, une partie du revêtement est constituée de pierres en granit portugais. On peut se demander si les habitants des maisons environnantes seront finalement satisfaits de la fonction récréative (même si la plage sur le toit n'est pas accessible au public) devant leurs maisons, mais l'avenir nous le dira.
Tous les principes réalisés dans l'appel d'offres
Amvest et consorts ont remporté l'appel d'offres de la ville d'Amsterdam pour Jonas en 2017, principalement sur des critères tels que la qualité et la durabilité. Au cours du processus de construction, l'entrepreneur Sprangers a fait faillite et les parties ont dû faire face à une augmentation des coûts de construction et à des retards de livraison, entre autres. Néanmoins, tous les principes qui avaient permis au partenariat de remporter l'appel d'offres ont été respectés, affirme M. Schipper. "Bien sûr, il y a eu des discussions sur la nécessité d'ajuster certaines choses, mais nous avons estimé qu'il était important de tenir les promesses que nous avions faites dans l'appel d'offres. De plus, dans cet appel d'offres, l'offre de terrain ne pesait que dix pour cent et nous avons soumis l'offre la plus basse de toutes les parties." En outre, il n'est pas anodin que le promoteur Amvest soit également le propriétaire du bâtiment et donc responsable de son exploitation. Outre Jonas, Amvest est également propriétaire des bâtiments IJland et De Havenmeester dans le port d'IJburg.
