Le cabinet international d'architecture et de design UNStudio a achevé 18T Mansion, une tour d'habitation située dans la ville de Chongqing, en Chine. Ce projet répond à la demande de logements de grande hauteur dans un centre urbain densément peuplé, tout en mettant l'accent sur la santé et le bien-être de ses résidents. L'accent mis sur l'amélioration des espaces de vie, communautaires et récréatifs a permis à 18T Mansion d'obtenir la certification WELL Platinum, la première pour un projet résidentiel dans le sud-ouest de la Chine.
Ben van Berkel, fondateur et architecte principal de UNStudio, décrit 18T Mansion comme une "initiative de revitalisation urbaine transformatrice au cœur de Chongqing, animée par l'esprit de renouveau et d'innovation". Le projet se situe à Shibati, un quartier historique du district de Yuzhong à Chongqing, célèbre pour ses 18 marches, qui constituaient autrefois un élément central de la vie quotidienne. 18T Mansion joue un rôle dans le rajeunissement du vieux centre : "Notre conception favorise un nouveau style de vie qui enrichit les communautés existantes et émergentes. Il offre aux habitants de tous âges des moyens variés de rester actifs et de s'immerger dans des expériences historiques et culturelles, sans quitter le quartier", déclare Hannes Pfau, partenaire d'UNStudio.
18T Mansion s'étend sur deux parcelles et comprend cinq tours résidentielles allant de 16 à 51 étages, avec un total de 1 046 unités. Ces "quartiers verticaux" sont conçus pour favoriser l'intimité et maximiser le confort des utilisateurs. Des fenêtres allant du sol au plafond inondent les unités d'une abondante lumière naturelle et réduisent le besoin d'éclairage artificiel. Les hauteurs de plafond généreuses de 3,3 et 3,6 mètres créent un sentiment d'espace dans tous les types d'unités, en particulier les plus petites. 18T Mansion compte 84 types d'unités dont la taille varie d'un respectable 83 mètres carrés à un énorme 1 200 mètres carrés. Pour obtenir une gamme diversifiée de tailles d'unités et optimiser l'utilisation du terrain, UNStudio a utilisé une stratégie de masse étagée - ici, un mouvement progressif vers le haut et vers l'extérieur de la masse des zones inférieures vers les zones supérieures est appliqué dans les cinq tours, avec un décalage maximum de 2,4 mètres.
La façade de 18T Mansion est un élément distinctif du projet. UNStudio a utilisé un système d'emboîtement, expliquant : "Les bords convexes et les soffites, soulignés par des tons de laiton et d'argent, s'emboîtent et s'étendent latéralement sur la façade. Grâce à une articulation et à une transition soignées, ce système évolue d'un élément bidimensionnel à un composant architectural tridimensionnel. Cette approche permet de relever les défis posés par les points de force et les limites de longueur des porte-à-faux dans une masse qui s'étend progressivement vers le haut".
Le projet comprend une multitude d'équipements collectifs axés sur la santé, répartis dans dix clubhouses, tels que des centres de remise en forme et des piscines ouverts 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. De plus, l'inclusion de salles de jeux pour enfants, d'espaces de divertissement à thème, de galeries d'art, d'une infirmerie et de salles de banquet répond aux besoins des différents groupes d'âge. Les équipements communs sont situés dans les halls d'entrée, les jardins aériens à double hauteur et le dernier étage du podium de chaque tour, offrant ainsi commodité et accessibilité aux résidents dans l'ensemble du projet.
Le projet d'UNStudio comprend également une piste de course surélevée, des jardins en plein air et sur les toits, un aménagement paysager luxuriant et des parkings en sous-sol et en surface. Le studio a travaillé avec le cabinet d'architecture paysagère JTL Studio, basé à Singapour, pour concevoir l'idée d'un jardin urbain partagé avec une variété de plantes indigènes et de pièces d'eau. "Cette approche permet de réduire la pollution de l'air et de réguler le confort thermique grâce à de vastes zones de verdure, créant ainsi un cadre de vie sain et écologique", explique UNStudio.
La conception globale de 18T Mansion dépasse les normes définies par la certification WELL Platinum dans dix dimensions clés : l'air, l'eau, l'alimentation, la lumière, le mouvement, le confort thermique, le son, les matériaux, l'esprit et la communauté. La conception d'UNStudio garantit que ces normes fonctionnent conjointement pour améliorer la santé et le bien-être des résidents, promouvoir la cohésion sociale et maintenir des initiatives durables.
Technical specifications
Building surface (GFA): Plot 1 (with three towers) - 204,300 square meters; Plot 2 (with two towers) - 159,000 square meters
Floor area: Plot 1 - 149,446 square meters; Plot 2 - 225,391 square meters
Site dimensions: Plot 1 - 17,140 square meters; Plot 2 - 15,957 square meters
Total residential area: 198,531 square meters
Total commercial space: 16,380 square meters
Building heights: 65 meters - 95 meters
Number of floors below grade: 7 - 8
Number of floors above grade: 16 - 51I
