Progettato dallo studio di architettura, arte e consulenza Svigals + Partners, l'Elm City Bioscience Center nel centro di New Haven, in Connecticut, è un edificio interamente trasformato e rivitalizzato da edificio per uffici sottoutilizzato a centro vitale per le biotecnologie.
Partendo dalla progettazione degli spazi interni condivisi e privati fino agli elementi grafici e al branding - compresi il nuovo nome e il logo della struttura - Svigals + Partners ha riposizionato l'edificio di otto piani al 55 di Church Street per conto dello sviluppatore The Hurley Group, stabilendo la sua nuova identità di moderno polo biotecnologico per l'avanzamento delle start-up scientifiche, dei laboratori e delle aziende di ricerca.
Essendo una delle tante strutture per uffici parzialmente sfitte con cui le città di tutta la nazione si stanno confrontando, la rivitalizzazione dell'edificio di New Haven funge da modello per il riutilizzo intelligente di edifici semi-stagnanti in luoghi produttivi che contribuiscono a rinvigorire le comunità, afferma Svigals + Partners, leader nella pianificazione di laboratori e bioscienze e rinomata per aver promosso il dominio di New Haven nelle strutture per le scienze della vita.
"Trasformare questo edificio in un polo scientifico e di ricerca avanzato ha ravvivato il quartiere della Nona Piazza, creando una risorsa dinamica per la città di New Haven", afferma Alana Konefal. "L'Elm City Bioscience Center prende forma dalla forte domanda di strutture di ricerca e di laboratorio di New Haven e contribuisce all'economia della regione nel suo complesso", grazie alla vicinanza del centro alle strutture di laboratorio dell'Università Yale e dell'Ospedale Yale New Haven.
L'atrio principale, gli ingressi degli ascensori e i corridoi dell'Elm City Bioscience Center, recentemente rinnovati, accolgono gli inquilini all'interno, con più di 100.000 metri quadrati di spazio potenziale per le aziende biotecnologiche in fase di avviamento, comprese quelle a livello BSL-1 e BSL-2. Ogni suite di laboratorio è progettata per avere uno spazio di lavoro al di fuori del laboratorio, compresi uffici, sale riunioni e sale per la pausa, con la possibilità per più inquilini di condividerli. Se lo si desidera, ogni piano di 12.000 metri quadrati può essere diviso a metà in circa 6.000 metri quadrati per gli uffici e i laboratori di due inquilini separati e per gli spazi comuni.
Lo spazio utilizzabile di ogni piano è stato massimizzato dal team di progettazione, garantendo un'elevata efficienza delle utenze e delle relative attrezzature e offrendo al contempo opzioni di layout flessibili. L'approccio snello incorpora modelli di layout adattabili che possono essere ripetuti e adattati alle esigenze di laboratorio, ricerca e ufficio di ciascun inquilino senza bisogno di ristrutturazioni su larga scala.
I lavori di ristrutturazione di metà del secondo piano dell'edificio e dell'intero ottavo livello sono stati completati e sono occupati da aziende biotecnologiche. Quando nuovi inquilini del settore delle bioscienze prenderanno possesso degli spazi lasciati liberi dagli attuali inquilini, anche queste aree verranno ristrutturate per soddisfare le esigenze di lavoro, ricerca e laboratorio delle nuove aziende, con i necessari adattamenti al progetto tipo.
Gli aggiornamenti infrastrutturali apportati ai sistemi meccanici, elettrici e idraulici sono stati pensati per soddisfare le esigenze degli inquilini biotecnologici, oltre al riutilizzo dei pozzi esistenti per le attrezzature di laboratorio e le operazioni. In tutti i piani sono state inoltre installate delle condutture a scomparsa per l'impianto idraulico resistente agli acidi e per il gas naturale.
L'attenzione di Svigals + Partner per il marchio dell'edificio, con il nuovo nome, il logo e la palette di colori blu e verde, contraddistingue l'Elm City Bioscience Center con un'identità e un'energia coese e una sensibilità moderna che ne esalta il ruolo di polo bioscientifico avanzato e attraente.
Team:
Proprietario e/o sviluppatore: The Hurley Group
Architetto progettista: Svigals + Partners
Architetto di riferimento: Svigals + Partners
Ingegnere MEP: General Drafting & Design, Inc.
Ingegnere strutturale: DeSimone Consulting Engineers
Appaltatore generale/gestore dei lavori: Gruppo Hurley
Fotografia: Woodruff Brown Photography
Materiale Utilizzato:
1. Pavimento in gres porcellanato: Daltile
2. Pavimenti resilienti: Mannington e Mohawk Group
3. Pavimenti in lastre: Armstrong
4. Piastrelle per pareti: Creative Materials Corporation
5. Soffitto con pannelli acustici: Arktura
