De conceção circular, o Stream Building é um centro relacional e produtivo que dinamiza um novo centro urbano na área da Grande Paris, concentrando actividades críticas associadas a uma vida urbana vibrante. O projeto integra quase quinze anos de investigação do Stream Lab em inovações que abordam os principais desafios que as cidades de hoje e de amanhã enfrentam. O projeto surgiu do convite à apresentação de projectos "Reinventar Paris" lançado pela cidade de Paris no final de 2014 para aumentar a atratividade de Paris, antecipando simultaneamente as mudanças urbanas contemporâneas.
Com o apoio de startups e parceiros operacionais integrados desde o início do projeto, o Stream Building incorpora uma abordagem baseada na co-conceção e na inteligência colectiva que perturba as relações tradicionais entre a gestão e a propriedade do projeto. Proporcionou uma oportunidade para relações sem precedentes entre as partes interessadas da cidade no âmbito do consórcio Covivio-Hines France-PCA-STREAM, em que os conceitos programáticos, os modelos económicos e a tradução arquitetónica foram todos considerados em conjunto.
Localizado num terreno abandonado de 54 hectares junto ao parque urbano Martin-Luther-King de 10 hectares, o Stream Building é também adjacente ao Boulevard Peripherique Ring, posicionando-se assim como uma ponte entre a capital e a sua periferia.
O principal desafio ao empreender o conceito do Stream Building foi transformar esta área urbana periférica num novo ponto focal, trazendo a vibração e as comodidades que faltam, particularmente considerando as necessidades geradas pelo Tribunal de Paris, concebido por Renzo Piano, com o qual partilha o seu átrio. Assim, este "edifício de recursos" reúne num único volume todas as actividades centrais para uma vida urbana mista e vibrante, com espaços plurais e híbridos que combinam serviços, espaços de trabalho, um hotel e áreas comuns, em consonância com o conceito de "cidade em 15 minutos".
Os elementos programáticos específicos incluem uma cervejaria, uma sanduicheria, um bar de saladas e duas mercearias, correspondendo às necessidades identificadas através de um processo participativo em parceria com a plataforma de participação cívica Fluicity. Além disso, um centro de solidariedade/espaço de co-trabalho chamado Cinaspic, gerido em colaboração com o Departamento de Atratividade e Emprego da Cidade de Paris, acolhe organizações de bairro.
O piso térreo ativo é encimado por cinco níveis de escritórios concebidos para oferecer espaços de trabalho abertos, luminosos e altamente flexíveis. Os pisos superiores albergam também um hotel residencial de última geração gerido pela empresa holandesa Zoku. Os microapartamentos, concebidos para estadias de média duração, oferecem espaços de habitação e de trabalho e são complementados por numerosos serviços e áreas partilhadas, como um ginásio, uma sala de jogos e uma cozinha aberta, que respondem ao estilo de vida flexível de uma nova geração de trabalhadores móveis. A partir do hall de receção do Zoku, um bar-restaurante acessível a todos abre-se para um terraço com vista sobre a paisagem urbana e o Tribunal de Paris.
Ultrapassando a metáfora do edifício como uma máquina para a de um edifício como um organismo vivo, o Stream processa os seus recursos através de sinergias circulares que surgem entre as suas várias áreas. O telhado produtivo foi concebido em colaboração com a startup Topager. Seguindo o princípio da agrivoltaica, cerca de 400 m2 de painéis fotovoltaicos combinam-se com mais de 400 m2 de arquitetura urbana isenta de produtos químicos e pesticidas.
Produtivos tanto no inverno como no verão, os produtos frescos são cultivados na área do telhado com base nas discussões entre o jardineiro do mercado e os chefes dos restaurantes residentes. A horta no telhado ajuda a atenuar o efeito de ilha de calor e absorve a água da chuva. Entretanto, uma horta de lúpulo nas fachadas viradas a sul/sudeste permite uma proteção térmica passiva (permitindo a entrada de sol no edifício no inverno e proporcionando sombra no verão) e lúpulo essencial para a microcervejaria na cave do edifício. Uma unidade de compostagem recicla os resíduos do lúpulo e os resíduos orgânicos da cervejaria e dos restaurantes do edifício, fechando assim o ciclo e ajudando a fornecer nutrientes às culturas do telhado.
O edifício é também um protótipo de métodos de construção inovadores, com a implementação de uma estrutura de madeira-betão que optimiza a pegada de carbono do projeto. Além disso, um ambicioso sistema de pré-fabricação para os módulos de pavimentos, casas de banho e fachada, em particular, permite um processo de construção minimamente disruptivo. A grelha estrutural modular promove a reversibilidade, permitindo vários layouts e configurações sem recorrer a intervenções estruturais significativas.
Apesar da sua posição emblemática, a arquitetura do Edifício Stream representa uma rejeição do formalismo e de gestos autorais gratuitos. Em vez disso, a sua simplicidade de expressão reflecte uma arquitetura ambientalmente consciente, centrada na eficiência material e na inspiração que ecoa no trabalho de artistas minimalistas como Sol Le Witt. A abordagem bioclimática simples da envolvente do edifício prevê uma fachada branca a sul, uma fachada preta a norte e vegetação como protetor térmico na fachada leste.
A madeira, que continua a ser um material experimental a esta escala, está presente em todos os pisos. Simultaneamente, a sua elegante estrutura projecta-se sob a forma de um exoesqueleto, dando origem a uma sensação de movimento e realçando a estrutura. Esta projeção distintiva serve também de tela para as obras de arte criadas pelo artista Pablo Valbuena. Selecionada através de um concurso organizado com a Covivio e um comité de peritos, a obra de inspiração minimalista de Valbuena está em sintonia com o espírito do edifício. Para além do seu aspeto decorativo, a modulação está intrinsecamente integrada na estrutura e "explorada no sistema modular do Stream Building, utilizando o tempo e a luz como materiais", explica o artista. A partir da energia gerada pelos painéis solares do edifício, combinações geométricas iluminadas surgem, sobrepõem-se e desaparecem aleatoriamente com base num algoritmo.
Verdadeiro tableau vivant, a dimensão experimental do Stream Building será testada a longo prazo, uma vez que o edifício será objeto de revisões anuais realizadas pela Covivio e pela Hines France durante dez anos para obter feedback sobre todas as inovações implementadas. A Topager e o PCA-STREAM irão, entretanto, monitorizar a biodiversidade e a qualidade da produção agrícola colhida no edifício. Além disso, como primeira aplicação prática da investigação a longo prazo do PCA-STREAM sobre o lugar do pré-fabrico na arquitetura com baixo teor de carbono, está prevista a divulgação dos resultados numa publicação científica partilhada durante um simpósio específico.
