Desenhado pelo gabinete Saraiva + Associados em colaboração com a consultora de sustentabilidade A2M, o WellBe é um edifício de escritórios localizado no Parque das Nações, em Lisboa, e a futura sede da Caixa Geral de Depósitos, o maior banco de Portugal. A estrutura alberga escritórios e espaços comerciais distribuídos por onze pisos, possuindo um piso térreo que se abre para a cidade e amplos jardins paisagísticos de acesso público. Concebido para ser o primeiro edifício de escritórios em Portugal a cumprir os critérios "Passive House", o WellBe foi concebido para superar as normas NZEB (Edifício com Consumo de Energia Quase Nulo) e obteve as certificações WELL Platinum, BREEAM Excellent e WiredScore Gold.
Localização
O edifício ocupa um gaveto de destaque na Avenida Dom João II, junto a uma rotunda, com uma planta em forma de "L" que acompanha os limites poente e norte do terreno e circunda um edifício semi-enterrado. Uma cobertura paisagística sobre esta estrutura amplia o espaço público, oferecendo 3.000 metros quadrados de área verde acessível e integrando o edifício nas ruas circundantes. Irrigada com água da chuva e águas cinzentas recicladas, esta vegetação cobre cerca de 40% da área de implantação ao nível do solo — uma iniciativa de arborização urbana que favorece a biodiversidade local e, ao mesmo tempo, reduz o efeito de ilha de calor urbana.
Desempenho energético
Os pisos superiores do WellBe apresentam uma fachada paramétrica composta por alhetas de fibra de vidro verticais e horizontais, cuidadosamente calibradas e suportadas por uma estrutura metálica. Este projeto reduz o ganho de calor solar ao mesmo tempo que maximiza a entrada de luz natural, diminuindo efetivamente a procura de climatização e contribuindo para um ambiente interior de elevada eficiência. Aliadas aos princípios de design passivo e ao envelope de alto desempenho do edifício, estas estratégias permitem ao WellBe consumir cerca de 30% menos energia do que um edifício de escritórios moderno equivalente.
Planta preparada para o futuro
Os pisos de escritórios assentam numa malha estrutural de 8,10 metros, sendo que cada vão estrutural está dividido em módulos de fachada de 6 x 1,35 metros. Este design flexível permite adaptar os espaços de trabalho de forma simples e rápida — passando de salas individuais a amplos layouts em plano aberto — sem interferir com a estrutura ou a disposição das janelas do edifício. Mantém-se um pé-direito livre de 3 metros em todas as áreas de escritório, enquanto os pavimentos elevados e os tetos suspensos acomodam as instalações mecânicas, elétricas e tecnológicas, permitindo atualizações ou reconfigurações à medida que as necessidades do ambiente de trabalho evoluem. Os elevadores, sanitários e áreas técnicas estão agrupados em núcleos de serviço centrais, deixando o perímetro livre para espaços de escritório iluminados, com vistas amplas e desimpedidas.
Certificações de sustentabilidade
O local, anteriormente ocupado por infraestruturas de armazenamento de combustíveis, exigiu uma extensa regeneração ambiental antes da construção. Como explicam os arquitectos, a remoção destes hidrocarbonetos de petróleo e a sua substituição por um edifício com tais credenciais ecológicas representou a "cura... de uma ferida industrial do passado da cidade de Lisboa". O WellBe obteve a certificação Passive Building, para além das certificações WELL Platinum, BREEAM Excellent e WiredScore Gold, refletindo uma abordagem integrada de eficiência energética, bem-estar dos ocupantes e desempenho ambiental a longo prazo.
