El estudio de arquitectura canadiense Figurr Architects Collective ha terminado 159 Forward Avenue, un edificio de apartamentos asequibles en Ottawa (Canadá). 159 Forward Avenue, un proyecto para Centretown Citizens Ottawa Corporation, una organización de vivienda sin ánimo de lucro, está diseñado según los estándares de eficiencia energética Passive House (también conocidos como Passivhaus).
El nuevo edificio sustituye a un centro de acogida familiar clausurado que anteriormente era propiedad del Ayuntamiento de Ottawa. "Este proyecto es un excelente ejemplo de relleno urbano centrado en la comunidad y proporciona una vivienda asequible muy necesaria para la ciudad", afirma Figurr. Los 49 apartamentos del edificio ofrecen una mezcla de unidades familiares de dos y tres dormitorios, así como varias viviendas accesibles y "sin barreras". Un patio trasero da acceso a jardines comunitarios y a un cobertizo de servicios públicos, un espacio cubierto para guardar bicicletas y espacios sociales. Una pequeña zona de bancos y una cuidada jardinería son elementos urbanos sencillos pero eficaces.
La masa compacta del edificio, de cuatro plantas y baja altura, mezcla patrones, materiales y colores para ofrecer un punto de interés visual: los atrevidos toques de naranja son especialmente llamativos. Un voladizo cubre una fila de plazas de aparcamiento; encima, en los niveles dos a cuatro, hay varias viviendas unifamiliares.
Centretown Citizens Ottawa Corporation y su departamento de desarrollo de proyectos, Cahdco, querían un edificio nuevo que fuera un escaparate de sostenibilidad y asequibilidad. Aunque el proyecto no buscaba la certificación Passive House, está diseñado para cumplir los criterios necesarios (de acuerdo con la visión a largo plazo del cliente), lo que incluye centrarse en la demanda de calefacción y refrigeración, la estanqueidad y el confort térmico. Como resultado, 159 Forward Avenue es "tres veces más eficiente que los proyectos anteriores del cliente", dice Figurr. Hay una serie de beneficios relacionados con las casas pasivas: facturas de energía más bajas, menor presión sobre los picos de demanda de una ciudad, menos emisiones de carbono y mejora de la salud y el bienestar.
Entre las notables características de sostenibilidad del proyecto figuran: una envolvente del edificio de alto rendimiento; recuperación de calor mediante ventilación con recuperación de energía (ERV); triple acristalamiento; paneles solares en el tejado; y 49 plazas de aparcamiento para bicicletas.
"El diseño sostenible puede suponer una importante inversión inicial en un proyecto", afirma Figurr. "El proyecto tuvo un enorme éxito, ya que logró un resultado en las pruebas de 0,21 ACH (cambio de aire por hora) presurizado, y 0,20 despresurizado a 50 Pa (pascales) para la superficie del edificio, que son resultados significativos". La superficie bruta del edificio es de 4.301 metros cuadrados. El estudio añade: "Los proyectos certificados Passive House deben alcanzar un máximo de 0,6 ACH tanto para la presurización como para la despresurización a 50 Pa. Estos resultados de las pruebas son los mejores que el contratista y el cliente han construido o conseguido nunca."
Desde el punto de vista del cliente, el objetivo de alcanzar los estándares de Passive House en 159 Forward Avenue era combinar sostenibilidad y asequibilidad. "Este proyecto de vivienda asequible muestra cómo la colaboración y una visión compartida entre todo el equipo pueden ayudar a las familias, las comunidades y el medio ambiente", afirma Figurr.
