Simbiosis de lo viejo y lo nuevo
En Hamburgo, un edificio residencial de BAID impresiona por la calidad de su arquitectura y su diseño interior tras una fachada histórica en un lugar privilegiado del centro de la ciudad.
La falta de vivienda es una de las principales preocupaciones en las ciudades alemanas. Los arquitectos BAID de Hamburgo están demostrando en su ciudad natal cómo la densificación inteligente detrás de una fachada histórica puede crear un espacio para viviendas que se necesita urgentemente, al tiempo que se perpetúa la identidad urbana y se produce una buena arquitectura. Cerca del lago Alster, se han completado 42 unidades residenciales de alta calidad, seis de las cuales son viviendas subvencionadas, en una ubicación privilegiada. El edificio de nueve plantas está clasificado como edificio de gran altura. Una primicia para la ciudad hanseática fue la elaborada reubicación de la fachada del siglo XIX: se cortó en secciones piso por piso, se almacenó, se reacondicionó y se volvió a instalar precisamente frente al nuevo edificio.
BAID, fundada por la arquitecta Jessica Borchardt en 2005, lleva muchos años dando forma a la zona del lago exterior Alster de Hamburgo con sus edificios residenciales. Blanco en el Alster" es como la arquitecta llama con confianza a los nueve proyectos que ha realizado hasta ahora. Diseñados de acuerdo con las "Aussenalsterverordnungen" (ordenanzas sobre el Alster exterior), todos tienen en común el color blanco, que refuerza el carácter marítimo de los edificios. El proyecto más reciente en unirse a las filas de los blancos es el edificio residencial de la Warburgstrasse, terminado en 2020.
Un elemento urbano de gran valor arquitectónico
La parcela de 1.200 metros cuadrados en el barrio de Rotherbaum, en Hamburgo, estuvo ocupada por dos casas adosadas construidas en 1878 y 1889 por los arquitectos Hugo Stammann y Gustav Zinnow. Con sus numerosos edificios, estos arquitectos dejaron su impronta en el paisaje urbano de Hamburgo™ a finales del siglo XIX y estuvieron entre los arquitectos responsables de la construcción del ayuntamiento de Hamburgo. Aunque los edificios de la Warburgstrasse no están catalogados, BAID y el promotor BPN-Bauplan Nord acordaron preservar las fachadas históricas para que siguieran siendo una fuente de identidad para el lugar y sus residentes. Las autoridades de planificación también siguieron este razonamiento y aprobaron el concepto de combinar lo antiguo y lo nuevo. La decisión de preservar las fachadas existentes mediante esfuerzos elaborados y el enfoque de diseño resultante para dar al nuevo edificio detrás de ellas un aspecto claramente reconocible dieron como resultado algo nuevo e independiente", explica Jessica Borchardt. Hemos desarrollado una arquitectura contemporánea que no niega sus orígenes.
Conservación elaborada de la fachada existente
Como la calle es demasiado estrecha y el solar está cerrado por tres lados, no fue posible utilizar una solución estándar para fijar la fachada en su lugar tras la demolición de la estructura del edificio. Por otra parte, no era posible construir una fachada pura después de una demolición completa. Al final, se decidió trasladar la fachada de ladrillo macizo de doble hoja. Este procedimiento fue una novedad en HamÂburg. La fachada existente se cortó en secciones de hasta 21 metros de longitud y cinco de altura, se retiró, se almacenó y se reformó. Este complejo procedimiento fue llevado a cabo por JaKo Baudenkmalpflege, una empresa de Baden-Württemberg con unos 40 años de experiencia en el negocio de la mudanza. La eliminación de secciones de fachada de este tamaño y su reconstrucción en el mismo estado sólo se ha practicado desde la década de 1980. La reconstrucción se llevó a cabo tras la finalización del nuevo edificio. En la fachada existente no se puede decir que haya salido del lugar, "sólo la auditorÃa puede atestiguarlo", relata Jessica Borchardt.
Apartamentos polivalentes
Detrás de la fachada histórica, BAID ha desarrollado un nuevo edificio que permite densificar el centro de la ciudad con mucho más espacio habitable que antes. Esto ha dado lugar a 42 apartamentos urbanos diferentes, en gran parte sin barreras, con una calidad de vida muy alta. BAID ha diseñado apartamentos compactos a partir de 40 metros cuadrados y apartamentos familiares con una superficie habitable de entre 120 y 200 metros cuadrados. El ático de las dos últimas plantas ofrece unos 300 metros cuadrados de espacio y una vista panorámica de toda la ciudad. El generoso acristalamiento, en parte redondo, y las terrazas con barandillas de cristal permiten que la luz del día penetre en el interior de todas las plantas. Las unidades residenciales que dan a la calle comienzan en la planta baja elevada. Aquí, las generosas alturas de los pisos, de hasta cuatro metros, se corresponden con la fachada histórica. En el lado del patio hay nueve plantas completas; esta disposición clasifica el nuevo edificio como una torre y está asociada a requisitos especiales de seguridad e instalaciones técnicas del edificio. La estructura interior, organizada en varios niveles, permite el acceso a nivel del jardín de la planta baja.
Extensión vertical contrastada
Visible desde lejos, la extensión vertical es un rasgo distintivo de la arquitectura temporal del edificio. Con sus contornos dinámicamente curvados y su ligera fachada de vidrio y aluminio, se distingue del edificio histórico como una unidad independiente y segura de sí misma, sin dominarlo. Gracias a su diseño empotrado, los nuevos pisos se alejan de la fachada histórica. Los habitantes de estos pisos disfrutan de una magnífica vista del cercano lago Alster y de los tejados del centro de la ciudad hasta la sala de conciertos Elbphilharmonie. Una parte de la cubierta plegada y verde de la nueva ampliación es accesible y ofrece terrazas.
La igualdad fue el concepto desde el principio
Desde el principio, el promotor se comprometió a no crear únicamente viviendas de alta gama" a pesar de la exquisita ubicación cerca del Alster. Seis de las unidades residenciales se construyeron como viviendas subvencionadas con control de alquiler. Han sido diseñados con los mismos estándares que los otros apartamentos y no difieren en términos de acabado.
La arquitectura y el diseño de interiores van de la mano
BAID son las siglas de Borchardt, Architecture, Interior and Design" y, por tanto, del enfoque de diseño holístico del despacho de Hamburgo. El equipo de Jessica Borchardt, formado por unas 30 personas, incluye arquitectos, diseñadores de interiores y diseñadores de productos. Todas las disciplinas contribuyeron también a la realización del edificio residencial de la Warburgstrasse. BAID se encargó del diseño interior de siete unidades residenciales. La generosa zona de entrada, que da la bienvenida a los residentes y visitantes con materiales duraderos y bien elegidos "que se distinguen por la piedra natural, la madera oscura y los perfiles de bronce", ya ofrece una muestra del acabado de alta calidad de los apartamentos. Esta mezcla de materiales de alta gama también se utiliza en los apartamentos. Los revestimientos de mármol de la cocina y la chimenea son especialmente llamativos. Debido a los diferentes niveles de vivienda, algunas de las superficies revestidas de mármol se extienden hasta el techo, a una altura de 5,50 metros. BAID eligió un parquet de roble de los Vosgos, duradero y aceitado, para los apartamentos individuales, con el fin de proporcionar un revestimiento de suelo cálido y agradable.
Material utilizado :
1. Aluminium façade: Schüco
2. Solar shading: Warema
3. Door fittings: P.Bisshop
4. Porcelain stoneware: Marazzi
5. Marble: Florim
6. Bathroom fittings: Dornbracht, Lissé design collection
7. Switch series: Gira, E2 design line
