Simbiosi tra vecchio e nuovo
L'edificio residenziale di BAID ad Amburgo colpisce per l'architettura e l'interior design di alta qualità dietro una facciata storica in una posizione privilegiata del centro città
La mancanza di alloggi è una grande problematica che affligge le città di tutta la Germania. I BAID Architekten di Amburgo dimostrano nella loro città natale come una densificazione intelligente dietro una facciata storica può creare spazio abitativo urgentemente necessario e allo stesso tempo perpetuare l'identità urbana e produrre buona architettura. Vicino al lago Alster, 42 unità residenziali di alta qualità, sei delle quali sono alloggi sovvenzionati, sono state completate in una posizione privilegiata. L'edificio di nove piani è classificato come un grattacielo. Un'anteprima per la città anseatica è stato l'elaborato trasferimento della facciata del XIX secolo: è stata tagliata in sezioni piano per piano, immagazzinata, ristrutturata e accuratamente reinstallata di fronte al nuovo edificio.
BAID, fondata dall'architetto Jessica Borchardt nel 2005, ha dato forma all'area intorno al lago Alster esterno di Amburgo con i suoi edifici residenziali per molti anni. The White Ones on the Alster è ciò che l'architetto chiama con fiducia i nove progetti che ha realizzato finora. Pianificati secondo le 'Aussenalsterverordnungen' (Ordinanza sull'Alster esterno), la loro caratteristica comune è lo schema di colore bianco, che esalta l'atmosfera marittima degli edifici. Il progetto più recente, che si unisce alla schiera dei White Ones, è l'edificio residenziale su Warburgstrasse, completato nel 2020.
Una componente urbana di grande valore architettonico
Il lotto di 1.200 metri quadrati nel quartiere Rotherbaum di Amburgo era precedentemente occupato da due case adiacenti costruite nel 1878 e nel 1889 dagli architetti Hugo Stammann e Gustav Zinnow. Con i loro numerosi edifici, gli architetti lasciarono la loro impronta sul paesaggio urbano di Amburgo alla fine del XIX secolo e furono tra gli architetti responsabili della costruzione del Municipio di Amburgo. Anche se gli edifici di Warburgstrasse non sono stati elencati, BAID e lo sviluppatore BPN-Bauplan Nord hanno concordato di preservare le facciate storiche in modo che potessero continuare a servire come fonte di identità per il luogo e i residenti. Anche le autorità di pianificazione hanno seguito questa linea di ragionamento e hanno approvato il concetto di design che combina vecchio e nuovo. La decisione di preservare le facciate esistenti attraverso sforzi elaborati e l'approccio progettuale risultante per dare al nuovo edificio dietro di esso un aspetto chiaramente riconoscibile ha portato a qualcosa di nuovo e indipendente, spiega Jessica Borchardt. Abbiamo sviluppato un'architettura contemporanea che non nega le sue origini.
Conservazione elaborata della facciata esistente
Dal momento che la strada era troppo stretta e il sito del vuoto era chiuso su tre lati, non era possibile utilizzare una soluzione standard per fissare la facciata nella sua posizione dopo la demolizione della struttura dell'edificio. Tuttavia, una pura costruzione della facciata dopo una completa demolizione era fuori questione. Alla fine, è stato deciso di riposizionare la facciata in muratura di mattoni pieni a doppio guscio. Questa procedura è stata la prima per Ham burg. La facciata esistente è stata tagliata in sezioni lunghe fino a 21 metri e alte cinque metri, portata via, immagazzinata e rimessa a nuovo. Questa complessa procedura è stata eseguita da JaKo Baudenkmalpflege, un'azienda del Baden-Wuerttemberg con circa 40 anni di esperienza nel campo del trasferimento. Rimuovere sezioni di facciata di queste dimensioni e poi ricostruirle senza danni è stato praticato solo a partire dagli anni '80. La ricostruzione è stata effettuata dopo il completamento del nuovo edificio. Dalla facciata esistente non si può dire che abbia mai lasciato il sito" solo la revisione dei conti può testimoniarlo, racconta Jessica Borchardt.
Appartamenti versatili
Dietro la facciata storica, BAID ha sviluppato un nuovo edificio che raggiunge la densificazione del centro città con molto più spazio abitativo di prima. Questo ha portato a 42 diversi appartamenti in città, in gran parte senza barriere, con una qualità di soggiorno molto alta. BAID ha progettato appartamenti compatti a partire da 40 metri quadrati e appartamenti familiari che vanno dai 120 ai 200 metri quadrati di spazio abitativo. L'attico sugli ultimi due piani vanta circa 300 metri quadrati e una vista panoramica dell'intera città. Ampie vetrate, alcune con vetri rotondi, e terrazze con balaustre di vetro permettono alla luce del giorno di entrare all'interno su tutti i piani. Le unità residenziali che si affacciano sulla strada iniziano al piano terra rialzato. Qui, le generose altezze dei piani fino a quattro metri corrispondono alla facciata storica. Sul lato del cortile, ci sono nove piani pieni; questa disposizione classifica il nuovo edificio come un grattacielo ed è associata a requisiti speciali per la sicurezza e le installazioni dei servizi di costruzione. La struttura interna, organizzata come livelli divisi, permette l'accesso in piano al giardino al piano terra.
Estensione verticale a contrasto
Visibile da lontano, l'estensione verticale è un segno distintivo dell'architettura temporanea dell'edificio. Con i suoi contorni dinamicamente curvi e una leggera facciata in vetro e alluminio, si distingue dall'edificio storico come un'unità indipendente e sicura di sé senza dominarlo. Grazie al design arretrato, i nuovi piani sono opportunamente incassati sopra la facciata storica. I residenti di questi piani godono di una magnifica vista sul vicino lago Alster e sui tetti del centro città, fino alla Elbphilharmonie Concert Hall. Parte del tetto irriflesso e verdeggiante della nuova estensione è accessibile e fornisce terrazze.
L'uguaglianza è stata il concetto fin dall'inizio
Fin dall'inizio, lo sviluppatore si è impegnato a non voler creare solo alloggi di lusso " nonostante la squisita posizione vicino all'Alster. Sei delle unità residenziali sono state costruite come alloggi sovvenzionati con controllo degli affitti. Queste sono state progettate con lo stesso standard degli altri appartamenti e non differiscono in termini di finiture.
Architettura e design d'interni vanno di pari passo
BAID sta per le iniziali di Borchardt, architettura, interni e design " e quindi per l'approccio olistico al design dello studio di Amburgo. Il team di Jessica Borchardt™ di circa 30 persone include architetti, designer d'interni e designer di prodotti. Tutte le discipline hanno anche contribuito all'edificio residenziale in Warburgstrasse. BAID era responsabile del design interno di sette unità residenziali. La generosa area d'ingresso, che accoglie i residenti e i visitatori con materiali durevoli e ben scelti, caratterizzata da pietra naturale, legno scuro e profili in bronzo, offre già un assaggio delle finiture di alta qualità degli appartamenti. Questo mix di materiali di alta qualità è utilizzato anche negli appartamenti. Particolarmente vistosi sono i rivestimenti in marmo nella zona della cucina e dell'elemento del camino. A causa dei diversi livelli abitativi, alcune delle superfici rivestite in marmo si estendono fino al soffitto ad un'altezza di 5,50 metri. BAID ha scelto un pavimento in parquet durevole fatto di quercia dei Vosgi oliata per i singoli appartamenti per installare un pavimento con una piacevole e calda sensazione di superficie.
Materiale Utilizzato:
1. Facciata in alluminio: Schüco
2. Protezione solare: Warema
3. Accessori per porte: P.Bisshop
4. Gres porcellanato: Marazzi
5. Marmo: Florim
6. Accessori del bagno: Dornbracht, collezione design Lissé
7. Serie di interruttori: Gira, E2 design line
