El inmueble objeto de intervención está situado en la periferia sur de Milán, en el barrio de Vigentino, donde el Parque Agrario Sur se adentra en la urbanización. La zona se caracteriza por asentamientos residenciales, productivos y comerciales y cuenta con varias zonas verdes. Los cinco edificios con patio existentes, construidos en los años 90 con uso productivo y terciario, tienen alturas variables entre las plantas 3 y 4 sobre rasante, y un sótano común a todo el complejo. Hasta el año 2000 se encontraban en perfecto estado de conservación, terminados y funcionales para ser utilizados, pero esto nunca ocurrió. La degradación comenzó en 2011 cuando se interrumpieron las obras iniciadas por la entonces propiedad: los edificios quedaron completamente abandonados y pintarrajeados, además de ocupados ilegalmente con los consiguientes problemas de seguridad ciudadana.
El proyecto prevé la refuncionalización de los cinco edificios para construir alrededor de 500 viviendas destinadas a una residencia subvencionada en régimen de venta y alquiler, así como un consultorio, una clínica, servicios residenciales urbanos y una zona de venta media. El diseño se refería a: la conexión y la cruzabilidad entre los edificios y la diversificación de las funciones en la planta baja, la organización de una secuencia de patios abiertos y cerrados y la relación entre los edificios y el sistema verde, el replanteamiento de la envolvente exterior y una racionalización de los volúmenes situados en la cubierta.
Se elimina todo elemento no estructural existente para devolver el complejo de los 5 edificios al estado de esqueletos estructurales únicamente. La planta baja del complejo de edificios, formada por un conjunto de espacios privados y espacios públicos, representa un gran entorno urbano unificado, caracterizado por espacios de encuentro, relajación, juego y deporte.
Las disposiciones exteriores están diseñadas en armonía con las funciones a los pies de los edificios, y en particular a partir del edificio 2 hay un camino que serpentea a lo largo de todo el complejo, caracterizado por zonas de comedor al aire libre, áreas de juego, asientos y zonas destinadas al verde, y espacios para hacer ejercicio. En el norte y el sur se decidió intensificar el sistema verde para garantizar una mayor tranquilidad e intimidad.
La percepción de los edificios se produce a dos velocidades: la percepción más sostenida a través del coche y la percepción más lenta al caminar dentro del complejo. Se basa en el lenguaje arquitectónico y en los volúmenes: hacia el exterior se ha normalizado la línea de canalón para dar una imagen más ordenada y homogénea de los distintos bloques. Una nueva retícula modular compuesta por dos sistemas se superpone a la fachada existente: el de los antepechos, y el de las persianas enrollables montadas enfrente para formar un sistema "mariposa" que devuelve, para la parte de la fachada orientada al suroeste, un efecto vibrado y articulado en función de las horas del día y de las estaciones. El último elemento que define el carácter de los edificios está representado por el color: claro para la rejilla y las cortinas, y más oscuro para el fondo de las logias.
Team:
Architect: Barreca & La Varra
Architectural design (schematic, final), artistic direction: BLV
Team BLV: Elisa Giannini (team leader), Luca Sala, Chiara Capponi, Federico Bettin, Margherita Napolitani, Simone Marelli, Luigi Tambuscio, Andi Driza
Client: InvestiRE s.g.r.
Project management, architectural BIM, DL, security: D&D s.r.l. (Parent company)
Project structures (BIM): Arching s.r.l.
Plant project (BIM): Ariatata Ingegneria dei s.r.l.
Project VV.F.: Ebner Associates Italia s.r.l.
Photography: Carola Merello
Material Used:
1. Interior doors, security doors, fire doors: Dierre
2. Floors and tiles: RI.PA., Tempini 1921
3. External flooring: Pavimentazione Levocell Calcestruzzi Spa
4. Elevators: Schindler
5. Railings and ironwork: Socomet Spa
6. Monoblocks with roller shutters: Alpac
7. External Fixtures: Tecnoplast
8. Floors (living rooms, bedrooms, kitchen, hallway, bathrooms), bathroom wall tiles: Atlas Concorde
9. Light plates: Bticino
10. Mixers, shower heads: Hansgrohe
11. Toilet plate, wash basin, bidet, toilet, shower tray, bathtub: Ideal Standard
12. Outdoor blinds: Resstende
