L'agence pluridisciplinaire d'architecture et de design CoBe a achevé la conception et la construction du centre Laherrère, un projet mixte situé à Pau (commune surplombant les Pyrénées, dans le sud de la France). Au cœur du quartier Saragosse de Pau, qui fait l'objet d'une importante requalification urbaine, CoBe, en collaboration avec l'architecte partenaire WEEK, a construit deux bâtiments comprenant des logements pour étudiants et jeunes travailleurs, des espaces de bureaux et de formation, des locaux artisanaux, des commerces et des services.
Construit dans les années 1950 et 1960, le quartier de Saragosse est un grand quartier d'habitat social qui compte environ 14 000 habitants. Un projet de rénovation urbaine a identifié ce quartier comme présentant une grande fragilité sociale : les logements à loyer modéré en font une solution pour les personnes en situation de précarité et les services de proximité sont très insuffisants. En même temps, la situation du quartier de Saragosse, à dix minutes du centre de Pau, est avantageuse. Partant de ce constat, l'Etat, l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine, la ville de Pau et le bailleur social Pau Béarn Habitat ont décidé d'investir dans ce quartier.
Le quartier de Saragosse fait actuellement l'objet d'un important réaménagement, qui devrait s'achever en 2027. En vue de devenir un éco-quartier, des investissements sont réalisés dans de nouveaux bâtiments, des aménagements paysagers, des pistes cyclables, des transports en commun et un réseau de chauffage urbain. La construction du centre Laherrère est un élément clé du programme de rénovation urbaine. "L'intention première du projet était de constituer un véritable espace de vie, sur le modèle d'une place de village, à l'image du marché que le site accueille depuis le début des travaux", précise CoBe.
Les matériaux
Le studio a conçu deux bâtiments en forme de L avec la même composition de matériaux : ils sont construits avec du béton, du bois et du verre. Les rez-de-chaussée à double hauteur de chaque bâtiment sont constitués d'une série d'arches en béton à faible teneur en carbone de tailles différentes, coulées sur place. Ces arches vitrées ouvrent les bâtiments sur la place, contribuant ainsi à animer les environs. Les étages supérieurs sont revêtus de bois avec une isolation en fibre de bois. Les menuiseries en bois et les stores jaunes (utilisés pour réguler les apports solaires) complètent les extérieurs chauds, riches et variés des deux bâtiments. A l'intérieur, des ouvertures en bois massif sont dissimulées dans les façades.
La démarche de développement durable du centre Laherrère associe conception bioclimatique, matériaux biosourcés et performance énergétique. "Toutes les essences de bois constituant le projet proviennent de forêts françaises situées à moins de 450 kilomètres du site", précise CoBe. Les cadres de la façade sont en sapin pectiné provenant de forêts des Pyrénées-Atlantiques et des Hautes-Pyrénées, dans le sud-ouest de la France. L'enduit est en douglas pré-graissé provenant de la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le centre-sud-est de la France. Les menuiseries du bâtiment sont réalisées en pin sylvestre de Corrèze, département français limitrophe de l'Auvergne-Rhône-Alpes.
Développement à usage mixte
La conception du centre Laherrère répond à un mélange intéressant de besoins en matière de logement, de services et d'activités sociales. Une structure en poteaux et poutres permet d'accueillir une série d'équipements et facilitera toute modification future des bâtiments au fur et à mesure de leur évolution dans le temps.
Il y a 116 unités de logement pour les étudiants (chacune ayant une superficie d'environ 17 mètres carrés) et 60 unités de logement pour les jeunes travailleurs, âgés de 16 à 30 ans, avec des ressources financières limitées (la taille des unités varie en fonction des besoins individuels/familiaux) - les unités pour les étudiants et les jeunes travailleurs partagent des espaces et des installations communs. Un pôle entrepreneurial, avec des étages de bureaux et de co-working, offre un soutien à la création d'entreprise - par exemple, il y a l'école "Cuisine Mode d'Emploi(s)" et son restaurant de formation, fondé par le chef français Thierry Marx. On y trouve des services et des commerces de proximité, dont un commissariat de police, deux brasseries, cinq locaux artisanaux et des espaces commerciaux associés. Une salle polyvalente de 234 m² sert d'espace événementiel pour les habitants, les usagers et le quartier.
Les rez-de-chaussée des deux bâtiments fonctionnent de manière autonome, accueillant les locaux artisanaux, les boutiques et les services. Une brasserie est située à l'angle de chaque bâtiment. Des halls d'entrée à double hauteur, donnant sur la place, permettent l'accès aux locataires, aux travailleurs et aux visiteurs. Dans le couloir du bâtiment Est, destiné aux logements, des menuiseries sur mesure encadrant les boîtes aux lettres et un plafond en bois créent un espace chaleureux. Dans le bâtiment Ouest, pôle entrepreneurial, une banque d'accueil en pin des landes et en pierre d'Arudy (Pyrénées-Atlantiques) accueille les visiteurs. Entre les deux bâtiments, une rue piétonne est aménagée.
Les espaces communs des bâtiments bénéficient de grandes loggias qui ponctuent les façades. Sur les toits, des terrasses partagées sont aménagées avec des pergolas et des espaces végétalisés. Afin d'assurer la pérennité du projet, CoBe a porté une grande attention à l'intégration et au partage des espaces entre les jeunes travailleurs et les étudiants, ainsi qu'à la qualité globale des espaces. "Nous avons voulu concevoir des logements à l'habitabilité exemplaire, dont l'agencement favorise l'appropriation par les locataires, en leur donnant un sentiment de confort et d'intimité : celui d'être chez soi", explique le studio.
Données techniques
Équipe de conception : CoBe Architecture et Paysage (architecte principal), WEEK (architecte partenaire), AIA (ingénieur principal) et Gamba (ingénieur acousticien).
Construction de deux bâtiments mixtes :
Bâtiment Est : Résidence étudiante, foyer de jeunes travailleurs, espaces communs partagés, locaux administratifs (5 050 m²), restaurant (138 m²), poste de police (202 m²), école de cuisine avec restaurant d'application (596 m²) et salle polyvalente (234 m²).
Bâtiment ouest : Étages de bureaux, espaces de travail et de formation professionnelle (3 174 mètres carrés), 5 locaux artisanaux (855 mètres carrés), boulangerie (134 mètres carrés), restaurant (154 mètres carrés) et services (562 mètres carrés).
Surface de l'hôtel : 11 206 mètres carrés (120 620 pieds carrés).
