Le célèbre cabinet d'architectes international Studio Libeskind a achevé l'Atrium at Sumner, un complexe de logements abordables pour personnes âgées à Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. Une façade angulaire unique avec des fenêtres géométriques distingue le bâtiment de la cour de ses voisins en briques rouges. À l'intérieur, un atrium central imposant inonde l'intérieur de lumière naturelle et invite les résidents à profiter d'un espace de jardin tout au long de l'année.
Le nouvel immeuble de 11 étages Atrium at Sumner est construit sur un terrain sous-utilisé du campus Sumner Houses de la New York City Housing Authority (NYCHA), un complexe créé au milieu du XXe siècle dans le cadre des efforts déployés par la ville pour fournir des logements aux familles à faibles revenus. Le bâtiment se compose de 190 studios et appartements d'une chambre : 132 unités sont destinées à des ménages seniors dont le revenu est inférieur ou équivalent à 50 % du revenu médian de la zone (c'est-à-dire le revenu admissible et le loyer pour les projets de logements abordables financés par la ville) ; 57 unités sont destinées à des seniors sans domicile fixe ; une unité est destinée à un superintendant (gardien) sur place.
Daniel Libeskind, architecte principal du Studio Libeskind, né en Pologne, a vécu dans la coopérative d'habitation Amalgamated dans le nord-ouest du Bronx. Le fait d'avoir grandi dans un logement social a permis au célèbre architecte polonais-américain de comprendre l'importance de la communauté et d'un logement à la fois de qualité et abordable. "J'ai tenu compte de cette intuition lors de la conception de l'Atrium de Sumner Houses", explique Libeskind. "Je voulais créer un lieu où les résidents se sentent chez eux [et] j'espère que ce projet servira d'exemple puissant de la façon dont une bonne conception peut avoir un impact positif sur la société, en particulier pour ceux qui sont dans le besoin".
L'Atrium de Sumner se trouve dans un cadre semblable à un parc sur le campus de Sumner Houses. Sa forme géométrique est dynamique et rationnelle, avec un motif d'éléments ouverts et solides qui activent la rue et le quartier environnant. "Des lignes diagonales audacieuses enveloppent le bâtiment à des angles qui s'élèvent à partir du sol, créant une forme pliante qui brise la masse au niveau de la rue", explique le Studio Libeskind. Un grand hall d'entrée vitré offre une connexion ouverte avec la rue. À l'intérieur, le studio a conçu un immeuble à cour résidentielle dont les couloirs donnent sur un atrium central imposant et un espace vert commun - un jardin d'atrium - au deuxième étage.
L'Atrium at Sumner comprend une surface totale de 140 727 pieds carrés (13 074 mètres carrés) : 132 418 pieds carrés (12 302 mètres carrés) de logements abordables pour personnes âgées et une installation communautaire au rez-de-chaussée d'une superficie totale de 8 309 pieds carrés (772 mètres carrés). L'ensemble du bâtiment est conçu pour permettre de vieillir sur place : tous les studios et les appartements d'une chambre sont adaptables ; dix-neuf appartements ont été entièrement adaptés pour accueillir des locataires souffrant de handicaps physiques ; quatre appartements sont entièrement adaptés pour les locataires souffrant de déficiences visuelles et auditives.
La structure principale du bâtiment est en béton coulé sur place. Sa façade utilise un système de finition d'isolation extérieure (EIFS) qui incorpore à la fois l'isolation et le revêtement pour assurer l'étanchéité, améliorer l'efficacité énergétique et donner une finition décorative brillante. Les murs intérieurs et les plafonds sont constitués de plaques de plâtre peintes. L'escalier principal est composé de marches en béton préfabriqué sur une ossature en acier et de mains courantes en chêne - les mains courantes facilitent la mobilité dans l'ensemble du bâtiment. Le foyer et les couloirs ont des sols en béton poli. L'atrium central est doté d'un système de puits de lumière structurel en aluminium vitré.
La conception du bâtiment par le Studio Libeskind intègre les normes de la maison passive. Les initiatives durables et économes en énergie comprennent une enveloppe de bâtiment à haute performance, la récupération de la chaleur par une ventilation à récupération d'énergie (VRE), des appareils entièrement électriques et des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation dans tous les appartements - ce qui se traduit par une réduction de 60 à 70 % de la consommation d'énergie par rapport à un immeuble d'habitation moyen de la ville de New York. Des éléments de conception active, tels que les fenêtres des cages d'escalier, encouragent les résidents, dans la mesure du possible, à utiliser les escaliers plutôt que les ascenseurs. Un espace ouvert à côté du bâtiment a été réaménagé avec l'ajout de chemins de promenade en béton coulé sur place, de bancs en acier, d'éclairages et de biefs qui offrent une protection en cas de conditions météorologiques extrêmes.
Tous les aspects du bâtiment contribuent à améliorer la qualité de vie des personnes âgées. Les installations comprennent des buanderies au deuxième et au neuvième étage, une salle communautaire polyvalente, un local à vélos et une salle de sport. Un gestionnaire est présent sur place et les résidents peuvent bénéficier de services sociaux sur place.
L'Atrium de Sumner a été inauguré le 23 mai 2024.
