Le projet « Cube Gallery » conçu par CLOU et développé par Vanke Xiaoshan est un centre de commerces et de loisirs communautaire de 21 000 m² situé à Hangzhou. Il est conçu comme un lieu convivial d'interaction entre les différents habitants du quartier. En fusionnant deux typologies d’espaces commerciaux, à savoir la rue commerçante et la villa commerciale, CLOU conçoit un projet qui intègre une grande variété de programmes et d’échelles autour d’espaces publics et commerciales.
ECHELLES MULTIPLES, DIVERSITE ET FLEXIBILITE DES ESPACES DE COMMERCE
En tentant de répondre aux besoins des habitants du quartier, essentiellement composé de jeunes familles et personnes âgées, le promoteur Vanke et l’agence d’architecture CLOU s’efforcent de développer un espace commercial répondant à des modèles d’entreprises innovantes et en constante évolution. A travers l’agencement de deux typologies d’espaces commerciaux, à savoir la rue commerçante et le centre commercial, le projet privilégie l’extension des espaces publics et commerciaux de l'intérieur vers l'extérieur. S’ajoute à cela un nouveau type d’espace commercial : la « villa commerciale », permettant de créer un espace de commerce et de loisir flexible est ouvert. Le projet s’articule à travers une série de cubes de trois niveaux (villas commerciales) destinés aux grandes enseignes, qui repose sur deux niveaux de terrasses commerçantes, dédiés aux commerces de proximités.
Le projet intègre une grande diversité de programmes et d’échelles autour d’espaces publics et commerciaux flexibles. Les niveaux inférieurs sont destinés aux commerces de proximités et de petites tailles, garantissant un rendement location/vente élevé et répondant aux besoins en équipements communautaires du quartier. Les niveaux supérieurs quant à eux, sont destinés aux grandes enseignes qui exigent des espaces plus larges répondant à la demande locale de programmes de restauration et de divertissement ainsi que culturel et éducatif. L’organisation verticale des espaces et la diversité des programmes contribuent à l’attractivité et à la vitalité du lieu.
UN ESPACE PUBLIC VERTICAL OUVERT 24H SUR 24H
L’hybridation des deux typologies offre non seulement une flexibilité de l’exploitation des espaces commerciaux pour de petite comme de grandes enseignes mais introduit également une série de terrasses extérieures et cours intérieures, formant ainsi un vaste espace public ouvert sur la ville. Le projet met en avant un juste équilibre entre exploitation commerciale et espace public sur un site contraignant.
L’espace public vertical qui structure le projet est mis en scène à travers un système de promenades, galeries et circulations extérieures. Il intègre le tissu urbain environnant et connecte les terrasses extérieures avec l’angle de l’avenue principale en un véritable espace d’interaction social.
FAÇADES EXTERIEURES
Le projet se compose d’une série de cubes de verre protégées par un bardage Claire-voie en aluminium blanc conférant un aspect transparent et léger au bâtiment. La variation de la densité du bardage permet de filtrer et contrôler l’éclairage naturel intérieur ainsi que de dissimuler certains équipements techniques. D’autre part, l’aspect extérieur du projet tente de maximiser la visibilité depuis la rue offrant ainsi une échelle intermédiaire entre la verticalité du quartier résidentiel adjacent et l’horizontalité de l’avenue principale.
Le projet tente de mettre en avant le potentiel des espaces publics dans l’architecture commerciale afin de stimuler l’interaction sociale. Le projet transforme ce défi en opportunité afin d’offrir un atout unique à la ville et ainsi démontrer l’importance du rôle des espaces commerciaux dans la fabrication de la ville.
