L’opération concerne la construction de 100 logements collectifs, intermédiaires et des maisons individuelles dans la ZAC des Bonshommes à Coupvray (77). La difficulté du projet réside dans l’articulation entre la construction passive nécessitant un bon ensoleillement, la pente regardant vers le Nord avec au loin la cathédrale de Meaux et le mélange des logements collectifs, intermédiaires et individuels et d’une crèche sans trop modifier la topographie.
Contexte
Ce projet réuni des réflexions paysagères, sociales, esthétiques, environnementales et bioclimatiques au sein d’un seul et même concept architectural. Notre volonté était l’insertion harmonieuse du nouveau quartier dans un contexte préexistant, naturel et historique. Nous y parvenons après l’étude approfondie de la topographie du terrain et des rapports avec l’environnement immédiat naturel, socio-culturel et historique. Notre projet propose des volumes à petite échelle, qui suivent les courbes de niveau du terrain afin de profiter à la fois des belles vues vers le nord ainsi que du soleil côté sud.
Volume
La mixité des volumes et des fonctions, les percées visuels, les élargissements des voies visent à réinventer l’esprit du village traditionnel, renforcé par le choix de matériaux - l’enduit en différentes teintes de la charte de Coupvray en combinaison avec la structure bois et des couvertures en tuiles plates.
La traversabilité du site, à découvrir par des sentiers et rues en combinaison avec des placettes favorise les rencontres entre les habitants et l’ouverture vers les quartiers et l’environnement limitrophes. L’idée c’est de renforcer les liens et créer une identité du lieu forte
Matérialité
Le quartier, construit en ossature bois et avec matériaux biosourcés permettant d’atteindre aisément le standard bâtiment passif, est exemplaire en termes de rationalité et construction bioclimatique. Les volumes compactes des maisons individuelles, des logements intermédiaires et des logements collectifs permettent de réduire l’emprise au sol des constructions, assurent un grand confort et proposent pour la plupart des logements doublement orientés, avec des espaces extérieurs de qualité – balcon, terrasse, jardin avec des vues sur les coeurs d’ilots arborés et/ou la vallée. Libérés d’éléments structurels les maisons individuelles et les logements intermédiaires sont aménageables d’une façon flexible et modulaire, selon les volontés des futurs habitants suivant le principe « Figer la structure, mais pas les modes de vie ».
Créer de la variété des espaces, des perspectives, des impressions, tout en utilisant des principes constructifs rationnels et des produits traditionnels et économiques, pour assurer la cohérence du projet et sa faisabilité tel était notre objectif.
