Zeppelin Station, situada junto a la nueva estación de tren de las calles 38 y Blake, es un desarrollo orientado al transporte público diseñado en torno a un mercado y una sala de venta al por menor en la planta baja, con espacio para oficinas en la parte superior. Con el tránsito, los hoteles, los restaurantes y las salas de conciertos a poca distancia, Zeppelin Station es un destino social para el cambiante barrio de River North (RiNO). La forma del edificio estaba motivada por el deseo de aprovechar las vistas del centro de la ciudad y, al mismo tiempo, proteger a los ocupantes de la actividad de las líneas de ferrocarril de mercancías directamente adyacentes.

Las terrazas ajardinadas se orientan hacia el sur, hacia el horizonte de la ciudad, proporcionando vistas, luz natural y exuberantes espacios exteriores para los inquilinos. En la fachada este, una pantalla similar a una valla publicitaria de finos elementos de entramado estándar unifica la masa del edificio y la estructura del aparcamiento. Las consideraciones acústicas debidas al estruendo y al ruido de las locomotoras al ralentí y de los vagones de acoplamiento requirieron la colocación juiciosa de ventanas y la mejora de la construcción de muros a lo largo de esta elevación oriental.