CONTEXTE & SITUATION
Le projet consiste en un ensemble de 220 appartements, des commerces, des ateliers et un parking souterrain réparti en cinq volumes disposés comme une main ouverte en direction de la rivière Glatt. Dernier lot construit du nouveau quartier de Zwicky Areal, il r eprésente aussi celui à la situation la plus complexe, imbriqué entre l’autoroute, une route cantonale, le S.Bahn (train surélevé) et la rivière.
La résolution de son implantation dans un tel environnement passe par l’imbrication précise de cinq volumes définis par les vides qui les séparent. Par un jeu de cours intérieures, l’espace est sculpté de manière à ouvrir tous les appartements vers la rivière et le centre de Zwicky Areal. Définis par leurs espaces extérieurs, les bâtiments forment ainsi un écran anti-bruit pour l’ensemble du quartier. Les cours semi-privées sont surélevées par rapport à l’espace public, permettant d’intégrer un parking au sous-sol qui relie l’ensemble.
En périphérie de ce socle, le rez-de-chaussée accueille des ateliers et locaux commerciaux qui sont implantés dans le contexte d’artisanat et d’industrie spécifique à l’histoire du quartier. Le pourtour de cette surélévation créée ainsi une liaison avec le contexte industriel des alentours. Entre la rivière Glatt et le centre de Zwicky Areal se tisse un ensemble fluide, ouvert, pensé dans l’idée d’une véritable vie de quartier sur ce site jadis occupé par une usine de filature. La tradition artisanale et patrimoniale du lieu est donc préservée tout en créant de nouvelles conditions propices à un ensemble d’habitations contemporain.
Par l’étude du plan et de la coupe, les nuisances du contexte urbain ont été résolues et l’ensemble des logements bénéficie d’une situation détachée des circulations, des zones commerciales ou artisanales. La promenade publique accentue ce jeu de liaison et de détachement à la fois entre l’ensemble et son contexte.
STRUCTURE & ENVELOPPE
Inspiré par le cours d’eau voisin, le projet est conçu par une succession de strates, faisant référence au lit des rivières. Formant une sculpture par le jeu des vides, l’ensemble révèle une forte horizontalité qui se retrouve dans ses façades. Les teintes des différents bâtiments reflètent aussi le contexte naturel de la rivière, l’idée de fluidité, de minéralité et de végétal.
Les différents bâtiments, disposés comme les doigts et la paume d’une main ouverte, forment une carapace extérieure qui s’affine en pénétrant à intérieur de l’îlot. Comme une peau épaisse à laquelle il s’adosse, l’ensemble s’isole ainsi de son contexte industriel par l’épaisseur de jardins d’hiver et de cages d’escalier, se préservant de fait des nuisances sonores inhérentes à cette périphérie de l’agglomération zurichoise.
Le nez de dalle à la minéralité épaisse le long des voies de circulation s’amenuise en longeant les cours intérieures. Les façades extérieures brutes, fermées, à l’accent minéral franc s’ouvrent à une atmosphère domestique générée par les espaces des coursives et des balcons.
Seul le bâtiment central est conçu uniquement par des nez de dalle fins puisqu’il se situe au centre du complexe. Sa façade rythmée de loggias constitue le coeur de ce nouveau quartier. Les plis et les espaces donnant la forme générale des bâtiments créent leur propre dégagement, les volumes se répondent et se font écho. La fluidité des volumes se prolonge dans l’asymétrie des bâtiments, révélant un travail sur l’horizontalité par les différentes épaisseurs des dalles.
TYPOLOGIE
Les appartements s’organisent avec les chambres et les espaces de vie traversant qui se prolongent par de grands balcons côté cour. À l’opposé, les cages d’escalier protègent les logements lorsque les façades sont exposées aux nuisances. Le bâtiment central est le seul qui se déploie sans carapace puisqu’il est l’unique vrai bâtiment sur cour. Il développe donc une typologie est-ouest avec des espaces en loggias. Dans ce contexte protégé, les cages d’escalier sont situées de façon centrale.
LES COURS
Les aménagements extérieurs se développent dans une atmosphère de vie de quartier avec des jardins communs, des zones privatives liées aux jardins des appartements de rez-de-chaussée, des garages à vélo et une arborisation pour souligner l’idée d’un îlot de fraicheur faisant écho à l’atmosphère de la rivière Glatt. La mobilité douce est favorisée par une mise en valeur des espaces piétons et des pistes cyclables.
