Lo studio di architettura MODU, con sede a Brooklyn, ha recentemente completato la Mini Tower One, un progetto di ampliamento e ristrutturazione del retro di un edificio residenziale multifamiliare a Carroll Gardens, Brooklyn. Il progetto, di 325 metri quadrati, integra in modo innovativo la natura urbana con strategie a basso consumo energetico, grazie all'adesione ai principi della casa passiva. La progettazione della casa passiva è fondamentale per l'edilizia sostenibile, in quanto riduce drasticamente il consumo energetico e l'impronta di carbonio di un edificio. I componenti chiave includono facciate superisolate e costruzioni a tenuta d'aria per mantenere una temperatura interna confortevole con un consumo energetico minimo.
Incorniciato da una betulla di 15 metri, il progetto incorpora questi principi di casa passiva insieme a soluzioni come il riscaldamento radiante esterno sulla terrazza, una cortina d'aria che permette alla veranda di aprirsi all'esterno mantenendo gli ambienti interni e un albero interno piantato per filtrare e raffreddare l'aria. Queste caratteristiche consentono alla Mini Tower One di passare da una casa ermetica ed efficiente dal punto di vista energetico durante i mesi di picco di riscaldamento e raffreddamento a una serie di spazi interni-esterni durante il clima temperato.
L'edificio è dotato di grandi aperture che facilitano la ventilazione trasversale su tutti i piani. Nonostante l'aumento del 30% della superficie del lotto, la Mini Tower One richiede solo il 12% di energia aggiuntiva, richiesta soddisfatta dai pannelli solari sul tetto. La terrazza sul tetto è dotata di un giardino commestibile e offre uno spazio per il relax e l'intrattenimento.
Il sistema strutturale dell'edificio utilizza un'intelaiatura metallica leggera e lastre di calcestruzzo "mini-beam". L'involucro è rivestito con pannelli di alluminio riciclato di Morin, un'azienda del Gruppo Kingspan, con nervature triangolari che conferiscono all'edificio una ricca texture visiva.
Il progetto fa parte della ricerca in corso del MODU, incentrata sull'aumento della densità abitativa all'interno delle strutture "middle housing" esistenti a New York. Questa strategia di sviluppo massimizza il Floor Area Ratio (FAR) disponibile senza richiedere la demolizione completa, rendendo tali aggiunte accessibili ai proprietari di lunga data. La ricerca identifica 1.000 residenze multifamiliari a New York dove questo modello può essere applicato, in particolare nelle proprietà con altezza limitata, strutture esistenti insufficienti o condizioni del terreno instabili.
