Il concetto di abitazione vita-lavoro è una delle forme più antiche di abitazione e il nostro progetto più recente esemplifica alla perfezione questo tipo di edificio. Fedeli alle nostre radici di riuso adattativo, abbiamo trasformato degli uffici squallidi e giallo senape in una palestra soleggiata, ideale per le famiglie e ricca di dettagli di design, con moderne unità abitative al di sopra e un cortile comune protetto con spazio per far correre, rimbalzare e scivolare i bambini.
I nostri clienti, una coppia appassionata di fitness con due bambini piccoli, si sono resi conto della mancanza di centri fitness a misura di famiglia a Chicago. Frustrati dalle opzioni esistenti nei centri benessere e dalla mancanza di un'adeguata assistenza ai bambini, hanno deciso di creare una palestra accogliente in cui i genitori potessero allenarsi mentre i figli partecipavano ad attività ludiche supervisionate, il tutto sotto lo stesso tetto. Erano anche interessati a ridurre i tempi di spostamento dal lavoro e alla possibilità di vivere nello stesso edificio della loro attività. La perseveranza nella ricerca di immobili ha dato i suoi frutti e hanno trovato un edificio ad uso misto ideale, situato vicino alla fermata Rockwell 'L' nel cuore di Lincoln Square.
PROGETTARE UNA PALESTRA PER TUTTE LE ETÀ
Per questo progetto di riuso adattativo, abbiamo completamente sventrato e unito tre negozi esistenti separati in un'unica spaziosa palestra al primo piano e scavato le fondamenta del seminterrato per aumentare l'altezza dei soffitti e massimizzare lo spazio per i bagni. La ristrutturazione crea anche un collegamento con lo spazio esterno posteriore e un ingresso privato all'appartamento del proprietario al secondo piano.
Con un sistema di porte scorrevoli personalizzato, abbiamo creato un'impressione di separazione tra la palestra principale (per adulti) e quella per bambini, enfatizzando al contempo un flusso naturale di movimento in tutto lo spazio. L'area aperta incoraggia gli utenti di tutte le età a sentirsi a proprio agio, a impegnarsi e ad allenarsi al proprio ritmo, mentre i genitori possono controllare i loro figli mentre si concentrano a fare ginnastica.
La spaziosa palestra principale non presenta alcuna macchina per il fitness, con un'area per i pesi liberi e l'allenamento personale e una piattaforma elevata per cyclette e tapis roulant vicino alla porta basculante a scomparsa. Quando fuori non ci sono 8 gradi, la porta avvolgibile combinata con le vetrine apribili sulla strada permette un raffreddamento passivo con una ventilazione trasversale naturale durante i mesi più caldi. Il flusso d'aria naturale e la ventilazione passiva sono essenziali per gli spazi delle palestre in cui si generano molto calore umano e umidità.
Le pareti in mattoni a vista sono accentuate da murales dipinti con colori vivaci dall'artista locale Emmy Star Brown.
Il motivo scorre dalla palestra principale allo spazio per i bambini, collegando visivamente le due stanze. Per aggiungere un po' di calore, abbiamo progettato degli armadietti e degli angoli per sedersi con una fresatura personalizzata in quercia bianca. Scendendo una rampa di scale, i membri della palestra possono riporre i loro effetti personali e fare la doccia dopo l'allenamento nei bagni di famiglia.
Le palestre alte tendono a essere rumorose, quindi abbiamo installato dei setti orizzontali in tessuto di feltro ecologico sul soffitto per attenuare il suono. I setti hanno uno scopo multifunzionale: fungono da materiale di copertura per i soffitti HVAC, che ospitano le linee di scarico delle tubature e l'illuminazione a incasso e forniscono un punto di riferimento per le lampade lineari. Questo linguaggio si abbassa verticalmente, trasformandosi in un parapetto di doghe di legno e in una parete divisoria presso lo Snack Bar situato dietro la piattaforma cardio. Le doghe ricompaiono sulla facciata del negozio per sostenere la grafica e le insegne al neon per dare continuità.
Per accedere all'appartamento al piano superiore, i nostri clienti possono passare dalla scala interna all'ingresso della palestra o dalle scale ristrutturate che conducono a una terrazza privata nel cortile posteriore.
AREA BAMBINI E STRUTTURA LUDICA PERSONALIZZATA
Nella mini-palestra, il murale dai colori vivaci incoraggia i bambini a usare la loro coordinazione mano-piede e a trovare la loro forza sulla parete da arrampicata. Proseguendo lungo la parete da arrampicata, abbiamo aggiunto un altro elemento di gioco installando una struttura personalizzata in acciaio e legno dotata di uno scivolo e di un'area simile a un fortino sotto la rete da arrampicata. La struttura da gioco favorisce la coordinazione e l'equilibrio, mentre la rete da carico è un'eccellente fonte di allenamento cardiovascolare e di forza.
AGGIORNAMENTI DELLA FACCIATA E VETRINA
Le piccole vetrine circondate da intonaco color crema e finiture verde pastello fanno tanto anni '80! Per portare la facciata esterna nel 21° secolo, abbiamo rimosso i vetri mal sigillati della vetrina e le molteplici porte d'ingresso e li abbiamo sostituiti con un sistema di vetrate apribili continuo e ampliato con finestre rialzate.
Le nuove finestre, ampie e ad alte prestazioni, sono più efficienti dal punto di vista energetico rispetto a quelle più vecchie e consentono la ventilazione dell'aria fresca e l'illuminazione naturale dello spazio. Il mattone non era in cattivo stato, aveva solo bisogno di una puntinatura e di un buon lavaggio che ha eliminato la sporcizia vecchia di decenni e ha rivelato la bellezza del rosso Chicago Common Brick.
SPAZIO ESTERNO: MIGLIORAMENTI AL CORTILE E CORTILE INTERNO
La connessione con il mondo naturale è essenziale per migliorare la salute e il benessere, e incorporare lo spazio esterno nei nostri progetti è il fondamento del nostro studio. Il cortile centrale serve a introdurre luce e aria al centro di una pianta relativamente lunga. Abbiamo realizzato un nuovo patio in cemento, scavato un'apertura in muratura e installato una porta basculante in vetro, mentre la terrazza privata estesa dell'appartamento sovrastante forma una sporgenza protettiva che ombreggia il salotto all'aperto.
I nostri clienti adorano avere questo spazio comunitario per quattro stagioni collegato alla palestra e al loro appartamento al secondo piano.
VIVERE SOPRA IL NEGOZIO
Tipico del design degli anni '90, l'interno dell'appartamento del proprietario esistente, tradizionalmente suddiviso in compartimenti, sembrava angusto e disarticolato. Per questo motivo l'abbiamo aperto rimuovendo la parete di separazione tra la cucina e la sala da pranzo, aggiornando e ampliando le aperture "moresche" delle porte in ogni stanza, ricavando un mini-cortile vicino alla cucina e massimizzando lo spazio abitativo con l'aggiunta di una terrazza privata sul retro.
La zona giorno principale è incentrata su una stufa a legna e su un centro di intrattenimento a incasso personalizzato con numerosi vani portaoggetti in legno e giocattoli. Le moderne finiture interne includono piastrelle di grande formato in cucina e nei bagni, opere di falegnameria personalizzate e impianti idraulici e di illuminazione aggiornati. I materiali semplici e naturali aggiungono calore allo spazio pulito e modernista.
PERSONE E PRODOTTI
Progettazione architettonica: moss
Impresa edile generale: InFocus Builders
Falegnameria: Fricano Custom Cabinetry
Architetto di Riferimento: Hayes A+D
Fotografia professionale: Kendall McCaugherty ©Hall+Merrick Photographers
Impianti idraulici: Toto, Kohler, Grohe
Piastrelle: Ergon Stone Project, Cermic Technics
Stufa a legna: Rais
Paraschizzi della cucina: Clé Tile
Vetro della doccia: Chicago Glass & Mirror
Serramenti: Karcher
Apparecchi di illuminazione: Juno, LLI, Schoolhouse Electric
Vetrina: Ark Glass of Chicago
Soffietti in feltro: Sutherland Felt Company
