The Residences at Sandford Lodge a Dublino è il primo complesso residenziale irlandese a bassa densità.
Basandosi sui progetti di ricerca a lungo termine di Shay Cleary Architects in materia di design residenziale di alta qualità, a bassa altezza e ad alta densità, il progetto offre unità residenziali ad alta amenità di dimensioni generose, con ampie terrazze e giardini privati aperti. Inoltre, vi è un eccellente accesso alla luce del sole e del giorno con unità a doppio e triplo aspetto.
Il progetto raggiunge una densità di circa 100 unità per ettaro, paragonabile a quella dei condomini più alti, ma non supera i tre piani. Adattato al sito e al contesto specifici, lo sviluppo offre la densità di un condominio attraverso il mezzo di una casa, dove ogni residente ha la propria porta d'ingresso.
Una soluzione bassa e ad alta densità
Composto da 36 appartamenti con giardino e duplex di alta qualità, il progetto mira a creare una piccola enclave residenziale e un luogo dal carattere distinto. Questo obiettivo è stato raggiunto attraverso la formazione di uno spazio formale triangolare a prato su cui si affacciano due terrazze e che è collegato assialmente all'edificio protetto esistente di Sandford Lodge. Inoltre, all'estremità meridionale del sito è stato creato uno spazio di giardino più piccolo e informale, conservando alcuni alberi maturi esistenti.
Questa tipologia abitativa è particolarmente adatta alle aree dismesse o ai siti di riempimento delle periferie interne. In particolare, quando quest'ultima situazione pone sfide relative alla vicinanza e all'adiacenza con i vicini e alla protezione della loro amenità in termini di luce solare, luce diurna e privacy. Questa soluzione ad alta densità e a bassa altezza affronta efficacemente questi problemi attraverso una sensibile massificazione della forma e un'attenta disposizione degli spazi interni.
Il progetto comprende dodici "case" in due terrazze. Ogni casa è composta da tre appartamenti. Al piano terra si trovano due unità con una camera da letto, ciascuna con un cortile privato sul retro. Una scala esterna conduce a un'unità duplex a due piani con due camere da letto, con due terrazze private interconnesse. Un'altra scala conduce a una terrazza superiore al livello della camera da letto.
Gli appartamenti al piano terra sono accessibili dal prato formale. La camera da letto si affaccia sul prato, mentre lo spazio cucina-pranzo-soggiorno sul retro si affaccia sul proprio cortile privato. Il duplex superiore si affaccia sul prato formale o lateralmente sulle proprie terrazze, eliminando così completamente qualsiasi affaccio sulle proprietà adiacenti. La forma molto articolata dell'edificio, che deriva direttamente da questa disposizione, crea un'architettura potente e un'estetica forte e contemporanea.
Un progetto chiave
Questo progetto affronta due questioni urgenti nel settore delle costruzioni in Irlanda: la continua crisi degli alloggi e l'emergenza climatica. Fornisce una soluzione concreta e realizzabile alla mancanza di alloggi attualmente in fase di sviluppo, dovuta a problemi di redditività degli appartamenti e di sostenibilità dell'espansione suburbana. Si tratta di un progetto chiave e di un punto di riferimento per le emergenti Linee guida per gli insediamenti compatti e sostenibili.
Questo modello abitativo offre densità paragonabili allo sviluppo di appartamenti, ma lo ottiene attraverso la costruzione di case. Offre case con porte proprie, cortili con giardino e terrazze generose, rendendole più economiche, praticabili e adatte a una consegna graduale, particolarmente importante nell'attuale contesto dei tassi di interesse.
Materiali da costruzione ispirati al contesto circostante
Ispirandosi al materiale predominante del contesto circostante, in particolare alla muratura vittoriana dei giardini dell'ex Bewley Estate, il materiale principale del progetto è un mattone di colore chiaro. La malta è in tinta con il mattone e ha una finitura a filo di punta. È posato in un formato a legatura stirata.
La forma molto articolata della struttura comporta la presenza di ampie superfici murarie; la scelta del mattone aggiunge consistenza e ricchezza visiva. Il materiale è completato da un'accurata lavorazione delle coperture e dei cappelloni prefabbricati, per creare un'estetica sofisticata e altamente contemporanea. A complemento di ciò, a tutti gli elementi vetrati, ai rivestimenti, alle scossaline e ai colmi è stata applicata una finitura metallica color bronzo, che si armonizza con il colore e la consistenza dei mattoni. I materiali scelti sono molto robusti e sono destinati a invecchiare e a subire le intemperie con grazia.
Sostenibilità incorporata in tutto
Shay Cleary Architects ha incorporato la sostenibilità nel concetto di The Residences at Sandford Lodge. Questo progetto fornisce le unità con una, due e tre camere da letto di cui il Census 2022 evidenzia l'urgente necessità per la vendita e l'affitto in luoghi che supportano il trasporto sostenibile a basso impatto di carbonio. Il progetto è stato utilizzato dall'Irish Green Building Council come modello esemplare di efficienza delle emissioni di carbonio in uno sviluppo a bassa densità.
Il progetto è stato concepito secondo i principi della progettazione energetica passiva ed è classificato BREEAM Excellent secondo gli standard BREEAM per le nuove costruzioni. Ha un Building Energy Rating di A2, che dimostra un livello molto elevato di efficienza energetica, ed è conforme al requisito di rendimento degli edifici a energia quasi zero (come specificato dalla Direttiva UE sul rendimento energetico degli edifici). Almeno il 20% dell'energia dell'edificio proviene da tecnologie di energia rinnovabile.
Lo sviluppo è interamente elettrico e presenta livelli molto elevati di prestazioni del tessuto edilizio. Un involucro edilizio ad alte prestazioni garantisce bassi valori U e G. I sistemi fotovoltaici integrati e le batterie di accumulo catturano l'energia solare in eccesso. Le misure di risparmio idrico comprendono l'installazione di regolatori intelligenti del flusso d'acqua su tutti i rubinetti dell'acqua calda e sui soffioni delle docce.
Durante la progettazione di The Residences at Sandford Lodge, lo studio Shay Cleary Architects ha testato a fondo le prestazioni della luce solare e della luce diurna negli interni. Ogni appartamento gode di alti livelli di luce naturale.
L'ampia vegetazione, i tetti verdi e le cassette per uccelli e pipistrelli contribuiscono alla biodiversità e al microclima dell'area.
Team:
Architect and Interior Designer: Shay Cleary Architects
Photography: Jamie Hackett
