Nel nuovo Werksviertel, a est di Monaco, dove un tempo si producevano purè di patate, motociclette e abiti da uomo e dove i festaioli erano in giro per il Kunstpark Ost e la Kultfabrik, è attualmente in costruzione un nuovo quartiere urbano che offre un alto livello di diversità sociale. In posizione dominante, con vista sulla stazione di Ostbahnhof, l'imponente complesso di uffici iCampus Rhenania invita i passanti a entrare nel quartiere.
I due nuovi edifici presentano una facciata nera e finestre a forma di loft che ricordano il patrimonio industriale del luogo. Sono raggruppati attorno a una villa tutelata, l'ex edificio amministrativo della società di spedizioni e trasferimenti Rhenania, risalente agli anni Venti. In linea con l'approccio comunitario, il design della piazza del campus situata al centro dell'insieme ricorda un "villaggio urbano". Le aree di seduta all'aperto di fronte ai vari ristoranti e caffè, le lunghe panchine in legno sotto gli alberi e le terrazze verdi sui tetti creano un luogo dove le persone amano lavorare e trascorrere il loro tempo libero.
Nell'era dei team agili e del lavoro da casa, il complesso edilizio offre la massima flessibilità: La struttura e l'ubicazione dei nuclei di sviluppo consentono di modificare la disposizione dei piani collocando i moduli singolarmente o collegandoli tra loro. Grazie a questa versatilità, l'iCampus Rhenania può ospitare aziende di varie dimensioni e con esigenze diverse per quanto riguarda la disposizione degli uffici. Un esempio lampante di sostenibilità ambientale e di ingegneria innovativa sono gli elementi a soffitto attivati da componenti forniti da Innogration, che forniscono efficacemente agli ambienti il teleriscaldamento e il raffreddamento.
Il complesso si inserisce armoniosamente nel contesto urbano. Lo sviluppo su piccola scala lungo Friedenstrasse replica la scala della villa neoclassica, apparentemente contraddittoria, creando una transizione naturale con gli altri edifici dell'iCampus e con l'intero quartiere circostante del Werksviertel. Le pergole aperte sui tetti creano un equilibrio tra il terreno pianeggiante verso la stazione e gli edifici per uffici di quattro o sei piani che salgono gradualmente verso il centro del campus. L'edificio sulla Friedenstrasse è leggermente arretrato per creare una vista aperta sulla villa e percorsi invitanti all'interno.
Il colore nero della facciata è stato sviluppato appositamente per questo progetto in un laboratorio svizzero. La mica di ferro gialla e dorata che contiene conferisce agli edifici calore, cordialità e, a seconda della luce solare, una profondità scintillante. Quattro ingressi principali con lobby che si affacciano sulla piazza del campus si collegano agli interni, dove il cemento grezzo e non trattato delle pareti e delle scale contrasta con l'ottone caldo delle cassette della posta, visibile anche su porte, ascensori e cucine.
L'entusiasmante insieme di vecchio e nuovo utilizza l'idea progettuale di un "villaggio urbano" per trasformare l'area in un innovativo luogo di lavoro e di vita nella parte orientale di Monaco.
Team:
Client: R&S Immobilienmanagement GmbH
Project controlling: Schwab.engineers
Architecture: HENN
Project team
Partner in charge: Christian Bechtle
Project directors: Christoph Omlin, Ebra Muminovic, Paulina Biernat, Selin Demir, Tanja Dietsch, Martin Erdinger, Marta Gałdyś, Elke Gebhard, Ralph Hempel, Carlotta Hirsch, Attila Horvath, Nelli Maier, Wolfgang Mühlhölzl-Hirschmann, Malin Näsström, Daniel Recklingloh, Lina Safarini, Mira Schröpfer, Andreas Schöler, Chiara Schüler, Birant Sencan, Ine Spaar, Kathrin Stamm, Peter Weber, Fredrik Werner, Ji Wu, Wanli Xuan
Consultants
Structural framework: Ametsbichler + Lehr
High-level guidance systems: Büro Uebele
Construction management: Drees & Sommer
Circulation systems design: gevas humberg & partner
Building services: IBF Ingenieure
Façade design: iPb Ingenieurbüro Planung Blei
Building physics: PMI
Landscaping: VOGT/BL9
Construction companies:
Innogration: CEILTEC® (Innogration ceiling system)
Monopol AG (façade paint)
Nordic Copper: Nordic Brass Weathered | Hairline 1120 (mailboxes, entrance doors, elevator portals and cars, back walls of kitchenettes and washbasins)
Material Used:
1. Carpentry: BAVEST
2. Carpentry: BES Brunold Holz und Design Manufaktur
3. Steel doors/gates: BKM Brandschutzkonstruktionen Mihla
4. Advertising and display system: digital media Großbildtechnik
5. Heating, cooling, air conditioning: Engie
6. Metalworking: Feuchtgruber
7. Electrical: Klaus Schöffmann
8. Elevators: KONE
9. General contractor for interior fit-out and finish: Lindner SE
10. Guidance and signage: OPTIMAXX Werbetechnik
11. Façade: PICHLER Projects
12. Shell construction: Riedel Bau
13. Roof: Tectus Flachdachabdichtungen
14. Elevator portals and cars: Wölfel
