Progettato dallo studio Saraiva + Associados in collaborazione con i consulenti per la sostenibilità A2M, WellBe è un edificio per uffici situato nel Parque das Nações di Lisbona e futura sede della Caixa Geral de Depósitos, la più grande banca del Portogallo. La struttura ospita uffici e spazi commerciali distribuiti su undici piani, con un piano terra aperto verso la città e ampi giardini paesaggistici accessibili al pubblico. Concepito come il primo edificio per uffici in Portogallo a soddisfare i criteri "Passive House", WellBe è progettato per superare gli standard NZEB (Nearly Zero Energy Building) e ha ottenuto le certificazioni WELL Platinum, BREEAM Excellent e WiredScore Gold.
Ubicazione
L'edificio occupa una posizione d'angolo di rilievo su Avenida Dom João II, adiacente a una rotatoria; presenta una pianta a forma di L che segue i confini occidentale e settentrionale del lotto, racchiudendo al contempo una struttura seminterrata. La copertura a verde di quest'ultima estende lo spazio pubblico, offrendo 3.000 metri quadrati di aree verdi accessibili e integrando l'edificio nel tessuto stradale circostante. Irrigata tramite acqua piovana e acque grigie riciclate, la vegetazione copre circa il 40% della superficie di sedime: un intervento di rinverdimento urbano che favorisce la biodiversità cittadina e, al contempo, mitiga l'effetto "isola di calore".
Prestazioni energetiche
I livelli superiori di WellBe presentano una facciata parametrica composta da lamelle verticali e orizzontali in fibra di vetro, accuratamente calibrate e sostenute da una struttura metallica. Tale configurazione riduce l'apporto solare massimizzando al contempo la luce naturale, abbattendo così il fabbisogno di raffrescamento e contribuendo a creare un ambiente interno ad alta efficienza. Grazie a queste strategie, unite ai principi di progettazione passiva e all'involucro edilizio ad alte prestazioni, WellBe consuma circa il 30% di energia in meno rispetto a un moderno edificio per uffici di pari categoria.
Una planimetria a prova di futuro
I piani destinati agli uffici si basano su una maglia strutturale di 8,10 metri; ogni campata è suddivisa in moduli di facciata da 1,35 metri. Questa configurazione flessibile consente di adattare gli spazi di lavoro in modo semplice e rapido – passando da uffici chiusi a grandi ambienti open space – senza interferire con la struttura dell'edificio o la disposizione delle finestre. In tutte le aree ufficio è garantita un'altezza utile (da pavimento a soffitto) di 3 metri, mentre i pavimenti sopraelevati e i controsoffitti ospitano gli impianti meccanici, elettrici e tecnologici, consentendone l'aggiornamento o la riconfigurazione in base alle mutevoli esigenze lavorative. Ascensori, servizi igienici e locali tecnici sono raggruppati in nuclei di servizio centrali, lasciando libero il perimetro per uffici luminosi, caratterizzati da viste ampie e prive di ostacoli.
Certificazioni di sostenibilità
In precedenza occupato da infrastrutture per lo stoccaggio di carburante, il sito ha richiesto un importante intervento di riqualificazione ambientale prima della costruzione. Come spiegano gli architetti, la rimozione degli idrocarburi di origine petrolifera e la loro sostituzione con un edificio dalle spiccate caratteristiche di sostenibilità hanno rappresentato un modo per "sanare... una ferita industriale del passato di Lisbona". WellBe ha ottenuto la certificazione Passive Building, oltre alle certificazioni WELL Platinum, BREEAM Excellent e WiredScore Gold, a testimonianza di un approccio integrato che coniuga efficienza energetica, benessere degli occupanti e prestazioni ambientali a lungo termine.
