OORSPRONKELIJK HUIS
Het bestaande huis lag bovenop een heuvel in Marin County, CA, en bood de bewoners een prachtig uitzicht van 270° op de Golden Gate Bridge en de baai van San Francisco. Het oorspronkelijke huis, gebouwd in de jaren 1960, probeerde de elementen van de Californische stijl uit het midden van de vorige eeuw over te nemen, maar het was erg gesloten en doosachtig van binnen - en door de jaren heen niet goed bijgewerkt. In feite waren de aanpassingen zo lukraak dat de structuur was veranderd in een gekwelde en gevaarlijke samenklontering van eerdere constructies en toevoegingen, met een tweede verdieping letterlijk gebouwd op het dak van de eerste verdieping - en tal van daaruit voortvloeiende structurele gebreken.
ORIGINELE PLANNEN
De klanten, die voor een derde project terugkwamen bij DNM Architecture, kochten het huis en hadden plannen voor een eenvoudige update in gedachten. Ze vroegen architect David Marlatt en zijn team om het interieur te openen (de geografische voordelen maximaliseren en het uitzicht binnenhalen!), een echte primaire suite op de tweede verdieping te creëren en de verouderde, schemerige keuken te vernieuwen.
Het duurde niet lang voordat DNM de structurele tekortkomingen ontdekte die onder de oppervlakte lagen en de omvang van het project veranderde van eenvoudige updates in een volledige renovatie. Beginnend met het installeren van staal waar dat nodig was voor een goede seismische stabiliteit, werden de eerste en tweede verdieping van binnenuit van het juiste frame voorzien en verbonden om de slechte constructie te corrigeren; het droge, verrotte hout dat het gevolg was van onjuiste afdichting werd volledig verwijderd en vervangen.
De missie was niet alleen om het huis te restaureren, maar ook om het opnieuw uit te vinden in de modernistische architectuurwoning die het wilde zijn.
NIEUW ONTWERP
Het herontwerpplan concentreert zich op een uitnodigende entree van twee verdiepingen die twee vleugels van het huis verankert. De nieuwe entreehal werd gecreëerd door de voordeur naar buiten te schuiven en een aantal valse dakelementen te verwijderen om de muur vlak te maken; bezoekers komen nu binnen via een hoog, prachtig atrium met muren die bijna volledig van glas zijn.
Op de as van de toegangsdeur en aan de overkant van de foyer is het uitzicht op San Francisco en de hele Bay Area direct zichtbaar. De verbinding tussen binnen en buiten in de woonkamer is sterk, met grote ramen en een accordeon vouwdeur met 3 panelen. Het uitzicht gaat verder als het oog reflexmatig naar rechts verschuift om de eetkamer te zien die wordt gedefinieerd door een kamerscherm met een schiereiland open haard. De nieuwe keuken is opnieuw ontworpen en gemoderniseerd om naadloos aan te sluiten op het eetgedeelte; de veranderingen in de lay-out waren eenvoudig, maar het verschil is opvallend in de efficiëntie van de stroom en de ruimte en de overvloed aan licht. Links van de hal leidt een gang naar de herbouwde trap naar een aparte woonkamer en een paar gastenslaapkamers.
De tweede verdieping is verbouwd om de droom van de klant van een echte master suite waar te maken: ze hebben nu een hele vleugel van het huis voor zichzelf! Bovenaan de gereconstrueerde moderne trap is een loopbrug die de hoofdingang kruist. Aan de linkerkant kijkt de luxe nieuwe slaapkamer uit op een spa-achtige masterbadkamer met twee wastafels, twee toiletten, een grote douche en een balkon met uitzicht. Elke echtgenoot heeft ook zijn eigen persoonlijke inloopkast. Dit is echt een ruimte voor de eigenaren om te ontspannen, te verjongen en zich klaar te maken voor de dag - in stijl! Twee extra slaapkamers en een badkamer maken de tweede verdieping aan de andere kant van de brug compleet.
De buitenkant van het huis kreeg ook een moderne update. Decoratieve elementen werden verwijderd en het huis kreeg een nieuwe laag glanzend wit stucwerk - een kleurverandering ten opzichte van het vorige zachte beige. De ramen werden volledig vervangen en er werden kleine reparaties aan het dak uitgevoerd om de visuele transformatie van het hoofdgebouw te voltooien. Een zwembad en een onafhankelijke ADU zitten in de planning en zullen de compositie in 2025 compleet maken.
GETRANSFORMEERD
Architectuur vertelt een verhaal, of het nu opzettelijk is of niet. Dit project is het verhaal van een verlaten huis dat opnieuw is uitgevonden in een zelfverzekerd en optimistisch huis met twee vleugels die een centrale ingang en woonkamer flankeren in een zeer gastvrij gebaar. De grote ramen bieden een inspirerend uitzicht op de baai van San Francisco, terwijl de royale daken zowel beschutting als uitbundigheid uitstralen. Pão de Açúcar is eindelijk het modernistische huis dat het had moeten zijn.
INFORMELE OPMERKING OVER DE SPECTACULAIRE LOCATIE: De eigenaren hebben het verhaal verteld dat twee buren de Dali-lama in het huis hebben gezien en een van de buren gelooft dat de Dali-lama het huis ongeveer 10 jaar in bezit heeft gehad. Een tweede gerucht in de buurt is dat een lid van de New Yorkse maffia het huis vervolgens heeft gekocht. In beide verhalen wordt gesproken over de schoonheid van de begeerde locatie en het rustige uitzicht, hoewel het gekochte huis niet in de beste staat verkeert.
TEAM
Architect: DNM Architecture
Contractors: Glenn Filshie Enterprises and Endora Builders
Structural Engineer: WM Structural Engineering
Civil Engineer: DeBolt Civil Engineering
Interior Designer: Martin Kobus Home
SPECS
5 Bedrooms
4 full, 2 half bathrooms
4,280 square feet
PRODUCTS
Appliances: Miele
Floors: Johnson Hardwood European Oak
Cabinets: Durabella Custom Cabinetry
Windows/doors: Marvin Ultimate Clad
Bath faucets: Kohler Loure and Kohler Ribbon
Bath sinks: Kohler
Fireplace: Ortal 150
Suspended Lighting: ET2 Perpetual
