Lo studio di architettura francese Coldefy, in collaborazione con Demeter Design Studió (DDS) di Budapest, ha completato la prima fase della realizzazione degli alloggi presso Lake 11 Home & Park, un nuovo quartiere lacustre ai margini dell'11° distretto di Budapest. Situato a Újbuda, nella periferia sud-occidentale della città, dove un'ex area industriale è stata trasformata in un ambiente verde e multifunzionale, il complesso riflette l'impegno a favore della natura, della comunità e di uno stile di vita urbano a basse emissioni di carbonio.
Contesto e piano generale
Coldefy e DDS sono stati selezionati attraverso un processo competitivo per progettare 175 abitazioni distribuite su tre lotti (III, VII e VIII) all'interno di un masterplan di otto ettari. Il coordinamento tecnico è stato curato dallo studio di architettura locale Ötelem. Il progetto prevede una combinazione di appartamenti da una a quattro camere da letto distribuiti su tre tipologie che rispondono con sensibilità alla topografia e al paesaggio del sito.
All'estremità settentrionale, le case a schiera occupano il punto più alto del sito, offrendo una vista panoramica sul territorio naturale circostante. Le case del parco ai confini orientale e occidentale incorniciano il parco residenziale centrale, mentre le case sul lago sono posizionate lungo il bordo meridionale, direttamente sull'acqua. Insieme, queste tipologie offrono una gamma di appartamenti di diverse dimensioni e layout flessibili, progettati per adattarsi alle mutevoli esigenze residenziali e ai cambiamenti nelle abitudini lavorative e di vita.
Vivere con la natura
Rispecchiando la filosofia di Coldefy secondo cui la fusione tra natura e architettura migliora il benessere e la qualità della vita, ogni appartamento è dotato di balcone o terrazza privati. Il design privilegia la luce naturale, la vista aperta e la privacy, riducendo al minimo le linee visive dirette tra gli edifici vicini. I volumi arretrati seguono i contorni del terreno, attenuando la densità complessiva e creando un senso di apertura in tutto l'edificio.
Il progetto abbraccia i principi di adattabilità e resilienza a lungo termine, consentendo alle abitazioni e agli spazi condivisi di evolversi al mutare degli stili di vita. Gli appartamenti presentano layout flessibili e zone di servizio che possono essere riconfigurate o combinate, mentre le cucine e i bagni sono progettati per essere facilmente modificabili. I collegamenti al piano terra possono ospitare attività comunitarie mutevoli come caffetterie, aree di co-working o piccoli negozi, e sono previste disposizioni per gli aggiornamenti richiesti dai residenti. Il parcheggio condiviso per biciclette e passeggini all'ingresso dell'edificio incoraggia la mobilità sostenibile, mentre le piante autoctone e i materiali durevoli garantiscono la longevità con una manutenzione minima, rafforzando un approccio circolare che supporta l'adattabilità ambientale e sociale nel tempo.
Sistemi a basse emissioni di carbonio e paesaggio
La sostenibilità è una priorità fondamentale per il promotore immobiliare Atenor: Lake 11 è dotato di un innovativo sistema geotermico aperto, di un sistema di raccolta dell'acqua piovana e di tetti verdi, che garantiscono il riscaldamento e il raffreddamento senza combustibili fossili, la riduzione delle emissioni e l'efficienza energetica a lungo termine. Sonde di terreno che raggiungono profondità di 150 metri fungono da condotto ciclico per il calore: in inverno, il calore proveniente dal suolo viene convogliato attraverso superfici che emettono calore, mentre in estate il calore in eccesso proveniente dagli edifici viene restituito alla terra.
Il paesaggio è parte integrante della strategia ambientale del progetto e della vita della comunità. I corridoi di biodiversità piantumati con specie floreali locali favoriscono l'impollinazione, mentre terrazze, pavimentazioni porose e spazi esterni condivisi invitano i residenti a trascorrere del tempo all'aperto. L'arredamento esterno e un'ampia area comune con posti a sedere contribuiscono a creare un'atmosfera vivace e socievole. Nell'ambito di un piano generale che preserva gran parte del carattere naturale del sito, il progetto introduce percorsi pedonali e ciclabili, mentre le transizioni ben studiate tra spazi pubblici, semipubblici e privati mirano a promuovere un forte senso di comunità.
Espressione materiale e identità
Coldefy e DDS apportano varietà all'architettura attraverso materiali distintivi, forme architettoniche e trattamenti delle facciate che spezzano la scala del complesso e conferiscono a ciascun volume un'identità distinta. Una strategia unificata di rivestimento minerale garantisce l'armonia con l'ambiente naturale, offrendo al contempo ricchezza materica e calore visivo. Le case a schiera e quelle con giardino sono rivestite in mattoni testurizzati in varie tonalità, mentre quelle sul lago presentano pannelli in fibrocemento completati da dettagli in alluminio ed elementi in cemento a vista per una finitura pulita e contemporanea.
Un modello equilibrato per la vita urbana
Una volta completato, il complesso Lake 11 Home & Park comprenderà un totale di 897 abitazioni, introducendo nuove tipologie residenziali a Budapest. Offre un modello di vita comunitaria che bilancia qualità architettonica, sostenibilità e connessione con la natura, il tutto a breve distanza dal centro della città.
“L'edilizia abitativa è uno dei modi più significativi in cui l'architettura interagisce con la vita urbana. Mentre le città devono affrontare una crescente pressione per adattarsi, Lake 11 esplora come l'edilizia abitativa possa offrire sia densità che spaziosità, collegando i residenti alla natura e tra loro”, afferma Zoltán Neville, partner di Coldefy. “Avviato durante i lockdown della pandemia di Covid, il progetto riconsidera il ruolo multiforme della casa, non solo come spazio privato, ma come parte di un ambiente condiviso. Frutto di una stretta collaborazione tra team internazionali e locali, il progetto mira a bilanciare innovazione, vivibilità e responsabilità ambientale”.
