O gabinete de arquitetura sediado em Montreal Ædifica concluiu o Cité Angus II, a segunda fase de um empreendimento residencial no Technopôle Angus, um projeto de regeneração urbana nos subúrbios de Montreal, Quebec. O Cité Angus II é composto por 88 unidades de condomínio, incluindo duas pequenas unidades comerciais no primeiro andar, viradas para uma praça pública. O Technopôle Angus é o primeiro eco-distrito misto do Quebeque: concluído em 2023, o empreendimento ecológico Cité Angus II está agora a tentar obter a certificação LEED Gold.
O Technopôle Angus apresenta uma mistura de propriedades comerciais e de escritórios, edifícios residenciais, espaços verdes e praças públicas. Concebido no final dos anos 90, o local do projeto de regeneração urbana albergou em tempos a maior fábrica norte-americana da Canadian Pacific Railway (inaugurada em 1904, as "CPR Angus Shops" foram desactivadas em 1992);
A Cité Angus II (também conhecida como Bloco 4) está implantada num terreno exíguo com uma forma atípica. Ædifica abordou o desenvolvimento do projeto prescrevendo uma série de orientações: "densidade, diversidade de tipologias residenciais que respondam à evolução das necessidades, acesso à luz natural e vistas de qualidade, biofilia e integração de espaços exteriores". Em termos de densificação, o estúdio procurou atingir uma densidade crítica que permitisse a implementação de estratégias que ajudassem a reduzir o consumo de energia e a desenvolver equipamentos comunitários como parte de uma transição socioecológica. Essencialmente, os dois principais objectivos do projeto centram-se na sustentabilidade e numa boa qualidade de vida para os residentes. "O projeto segue os princípios do desenvolvimento territorial baseado no bem-estar e na partilha", afirma Ædifica.
O edifício residencial é composto por dois volumes separados por um pátio ajardinado com um passeio pedonal - o espaço partilhado foi concebido para incentivar a interação social e os encontros casuais sem comprometer o objetivo de densidade do projeto. No centro do pátio, uma impressionante escada arquitetónica em espiral liga os dois volumes através de uma rede de passagens exteriores, permitindo que muitos residentes acedam às suas casas através do espaço central. Com o seu revestimento cor de cobre, a escada em espiral faz eco das saídas em espiral típicas dos quintais de Montreal.
Ædifica concebeu a envolvente do edifício com diferentes tratamentos de fachada. Na parte do edifício virada para o exterior, com vista para o Parc Jean-Duceppe (o terceiro maior parque de Montreal), uma malha metálica monocromática, inspirada no património industrial do bairro, foi colocada junto à envolvente (assinalada a azul no esquema abaixo). Esta fachada virada para o parque é pontuada por uma série de varandas salientes colocadas em filas alternadas. Nas outras fachadas exteriores do edifício (assinaladas a verde), a mesma pele de malha metálica destaca-se da face da parede exterior, dando lugar a uma série de corredores e varandas contínuas. Esta dupla pele actua como um gradeamento de varanda e proporciona privacidade aos residentes;
Nas fachadas viradas para o pátio interior (assinaladas a vermelho), a Ædifica aplicou um revestimento metálico de cor clara na envolvente do edifício e um revestimento de cor cobre nos passadiços, conferindo uma sensação de dinamismo ao espaço.
As unidades de apartamentos foram concebidas para oferecer versatilidade e adaptabilidade, reflectindo uma diversidade de necessidades individuais e familiares. Os apartamentos térreos e duplex são acessíveis através dos corredores exteriores do edifício ou dos corredores interiores; algumas unidades estão viradas tanto para o exterior como para o interior. "Todas as unidades foram desenvolvidas com uma preocupação constante de equidade, acessibilidade e inclusão, e de acesso a um ambiente saudável, eficiente e sustentável", afirma Ædifica.
O sistema de aquecimento e refrigeração do edifício está ligado a um circuito de energia: o ecossistema "Îlot Central". Este circuito liga cada um dos edifícios do Technopôle Angus, trocando ar quente e frio e reduzindo o consumo de energia em cerca de 40%. Além disso, um sistema de gestão da água reutiliza as águas pluviais para descargas de sanitas e irrigação de jardins e espaços verdes. (O bairro ecológico Technopôle Angus é o primeiro bairro com certificação LEED Platinum do Quebeque). A Cité Angus II também incorpora uma série de telhados verdes, ajudando a minimizar o consumo de energia e a atenuar o efeito de ilha de calor urbana.
Área de superfície líquida: 38.000 metros quadrados (409.029 pés quadrados)
