Eine Brücke zwischen Vergangenheit und Zukunft des Viertels
800 Fulton ist ein gemischt genutztes Bürogebäude, das das Tor zu einem der dynamischsten Stadtteile Chicagos bildet. Mit einer Reihe von Rücksprüngen and begrünten Terrassen ist der 19-stöckige Entwurf sorgfältig so proportioniert, dass er sich an den Rhythmus und den Maßstab des historischen, niedrigen Straßenbildes des Fulton Market District anlehnt und gleichzeitig eine Verbindung zum nördlich gelegenen, dichteren Geschäftsviertel herstellt.

Ausgehend von einem 3-stöckigen Podium, das dem vorhandenen Maßstab der Fulton Market Street entspricht, erhebt sich das Gebäude in abgestuften Terrassen, die large, landschaftlich gestaltete Außenbereiche mit einheimischer Bepflanzung und Bäumen Schaffen. Die dynamische und abwechslungsreiche Fassade belebt die Fulton Market Street, während sie von Osten und Westen her ein schlankes Profil erhält. Die architektonisch ausdruckstarke Struktur markiert den Büroeingang an der Westseite des Podiums, während eine Komposition aus Ziegeln, Glas und dunkler Metallverkleidung auf den bestehenden industriellen Charakter des Viertels Bezug nimmt.

Konzipiert für das Klima Chicagos
In Fortsetzung von SOMs Erbe der strukturell ausdrucksstarken Architektur wird das Gebäude durch seine X-verstrebten Fassaden definiert. Die äußeren Stahlverstrebungen an der Ost- und Westseite sind für die rauen Winter in Chicago ausgelegt. Der zentrale Knotenpunkt jeder Verstrebung rückt näher an die Fassade heran, wenn die Verstrebungen abkühlen und sich zusammenziehen, und weiter von der Fassade weg, wenn die Verstrebungen sich erwärmen und ausdehnen. Über den gesamten erwarteten Bereich von etwa 9 Zoll thermischer Bewegungen halten die Streben Windlasten wirksam stand. Zusammen mit einem versetzten, freitragenden Kern aus Glas ermöglicht dieses einzigartige Struktursystem große, offene Grundflächen und flexible, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche.

Innenräume, the Wohlbefinden fördern
Im Innern wird die fast 40 Fuß hohe Hauptlobby von einer freitragenden Treppe und einem Zwischengeschoss bestimmt, die mehrschichtige Aktivitätsräume schaffen. Der Materialansatz mit Sichtbeton, Holz und rotem Backstein imitiert das Äußere des Turms und lässt sich vom industriellen Charakter des Viertels inspirieren. With flexible Arbeitsplätzen and Sitzgelegenheiten wird die Lobby auch zu einem Ort des Austauschs, der sich nahtlos in das belebte Straßenbild einfügt.

Eine lebendige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Gemeinschafts- und Konferenzräumen, einem Fitnesscenter und einer Lounge beleben das Gelände den ganzen Tag über. Im Obergeschoss sorgen begrünte Terrassen mit einheimischen Pflanzen auf jeder zweiten Etage and viel Tageslicht in den Büroräumen dafür, dass Wellness und Nachhaltigkeit in den Vordergrund rücken. In der 18. und 19. Etage können die Mieter von der Dachbar und den Terrassen aus einen Panoramablick auf die umliegende Stadt genießen.

800 Fulton verfügt über intelligente Gebäudesysteme, die Ziele des Projekts in Bezug auf Nachhaltigkeit und Wohlbefinden unterstützen. Unterstützende Technologie ermöglicht die Überwachung der Verfügbarkeit und Kapazität von Konferenzräumen und Freizeiteinrichtungen und verfolgt den Verbrauch von Papierprodukten, während mechanische Systeme die Frischluft im gesamten Gebäude verteilen. The Project is with LEED Platinum, WiredScore Platinum and SmartScore Platinum certified and strengthened by the WELL Building Standard. Durch eine umfassende Analyze the Lebenszyklus des Gebäudes and the Programm für nachhaltiges Design konnte das Planungsteam den Kohlenstoffgehalt der Gebäudehülle und -struktur im Vergleich zu einem durchschnittlichen Bürogebäude um 65% reduzieren and damit das von der AIA für 2030 gesetzte Ziel erreichen.

Rating: LEED Platin certification, WiredScore Platin, SmartScore, Platin, WELL Gold angestrebt

Team:
Kunde: Thor Equities, LLC QuadReal
Architekten: Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Entwurfsteam: Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Projektteam: Lendlease, Omni Ecosystems dbHMS, Engage Civi, VDA, Schuler, Shook Ava Gray Designs CDC, Teligan