Das Projekt beruht auf der Idee, dass die Arbeit an einem Grundstück, das reich und suggestiv in seiner Schwierigkeit ist, wie das, das wir hier haben, darin besteht, einen neuen städtischen "Umriss" für die Stadt zu entwerfen. Die unregelmäßige Geometrie des schmalen und langgestreckten Grundstücks, das eine fast 350 Meter lange Strandpromenade bildet, bezieht sich eher auf die Idee einer Stadtgrenze von riesigen Ausmaßen, die ein Großprojekt mit einem komplexen und vielfältigen Programm aufnehmen muss.

Das Gebäude blickt zum Meer, und diese Seeseite ist in einer dicken Fassade zusammengefasst - fünf Meter breit und mit Techniken der Schiffbautechnik errichtet -, die neben dem Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung auch die Treppen und andere Elemente enthält, die die verschiedenen Räume und Programme verbinden. Wenn man die Treppe hinaufgeht, sieht man das Meer durch riesige Glasscheiben. Diese Fassade ist wie eine Stadtmauer mit einem Weg, dicht, aber auch offen, und in ihrer Dicke, durch mehrdeutige Räume, die nicht definitiv als innen oder außen betrachtet werden können, wird sie mit der Promenade selbst verwechselt. Das "Alter Ego" ist die Nordfassade, deren Dicke durch die mehr "Server"-Räume des Gebäudes gebildet wird. Das Ergebnis ist ein kammförmiges Doppelschema: funktional gesehen, im Süden öffentlich und im Norden privat. Im Inneren folgen verschiedene Kongress- und Ausstellungshallen aufeinander. Es handelt sich um große, aber volumetrisch ausdrucksstarke Räume mit umlaufenden Hohlräumen, die mit Hängeplattformen und Laufstegen für den Blick nach außen versehen sind. Auf dem erhöhten Boden, der mit dem Hotel durch eine Fußgängerbrücke verbunden ist, die der Vereinheitlichung des Komplexes dient, befinden sich die eher alltäglichen Nutzungen, die kleineren Kongresssäle und Restaurants sowie eine große Terrasse, die perspektivisch gesehen als Verlängerung des Meeres aufgefasst werden kann.