Le projet repose sur l’idée que travailler sur un lot riche et suggestif en ce qu’il est difficile d’accomplir, comme celui que nous avons ici, est de tracer un nouveau «contour» urbain pour la ville. La géométrie irrégulière du terrain étroit et allongé, formant un front de mer de près de 350 mètres, renvoie davantage à l'idée d'une limite urbaine aux dimensions énormes qui doit accueillir un projet majeur avec un programme complexe et diversifié.
Le bâtiment regarde vers la mer, et ce regard vers la mer se résume en une façade épaisse - cinq mètres de large et érigée avec des techniques d'ingénierie navale - qui, outre la protection contre la lumière directe du soleil, contient les escaliers et d'autres éléments reliant les différents espaces et programmes. En montant les escaliers, vous voyez la mer à travers d'immenses vitres. Cette façade est comme un mur de ville avec un chemin, dense mais aussi ouvert, et dans son épaisseur, à travers des espaces ambigus qui ne peuvent pas être définitivement considérés comme intérieurs ou extérieurs, elle se confond avec la promenade elle-même. L’alter ego est la façade nord, dont l’épaisseur est formée par les espaces plus «serveurs» du bâtiment. Le résultat est un double schéma en forme de peigne: en termes fonctionnels, public au sud et privé au nord. A l'intérieur, différentes salles de congrès et d'expositions se succèdent. Ce sont des espaces expressifs grands mais volumétriques , avec des vides autour d'eux, qui possèdent des plates-formes suspendues et des passerelles pour regarder vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, relié à l'hôtel par une passerelle qui sert à unifier le complexe, se trouvent les utilisations les plus courantes, les petites salles de congrès et les restaurants, ainsi qu'une grande terrasse qui, vue en perspective, peut être considérée comme un prolongement de la mer.
