Two Manhattan West, ein LEED-Gold-zertifizierter Büroturm an der Ecke Ninth Avenue und West 31st Street in New York City, ist jetzt fertiggestellt. Das Projekt bringt zwei Millionen Quadratmeter neue Bürofläche nach Manhattan West - eine Entwicklung, die seit mehr als 40 Jahren geplant ist und über aktiven Eisenbahnschienen auf der West Side der Stadt gebaut wird, wo es zuvor nur wenig bebaubares Land gab. Das Projekt stellt mit seiner lebendigen Mischung aus Gebäuden und Nutzungen über zahlreichen aktiven Bahngleisen eine außergewöhnliche Leistung in den Bereichen Städtebau, Hochbau und Architektur dar.
Die Fertigstellung markiert das letzte Kapitel in der Entwicklung von Manhattan West, einem dynamischen, sieben Millionen Quadratmeter großen, gemischt genutzten Viertel, das von Brookfield Properties mit einem Masterplan von SOM als Teil einer größeren Revitalisierung dieses Bereichs von New York City entwickelt wurde. Two Manhattan West gesellt sich zu seinem Pendant One Manhattan West, einem Turm, der 2019 fertiggestellt wird, zusammen mit vier weiteren Gebäuden - drei von SOM entworfen und alle bis auf eines von SOM geplant - und bringt zwei Hektar öffentlichen Raum, Büros, Wohnungen, Gastgewerbe und Einzelhandel in einen zuvor unerschlossenen Bezirk. Zusammen bildet dieses pulsierende neue Ziel das entscheidende fehlende Glied in einer Kette von Fußgängerwegen, die die West Side von der Penn Station bis zum Hudson River miteinander verbinden.
One und Two Manhattan West sind die beiden größten Türme des Projekts. Sowohl in der Skyline als auch in der Höhe bilden diese beiden Türme das Tor zur Siedlung und die Erweiterung des Stadtgefüges von Midtown in Richtung Westen. Mit ihren Hochleistungsgehäusen und sanft geschwungenen Ecken drücken die beiden Türme eine monolithische Schlichtheit und eine dynamische Präsenz in der Silhouette aus. One Manhattan West ist nach Osten hin gekrümmt und empfängt Fußgänger, die von der Penn Station und der Moynihan Train Hall kommen, während Two Manhattan West nach Norden in Richtung Midtown ausgerichtet ist. Auf der Ebene des Erdgeschosses scheinen die Glaseinfassungen die Grenze zwischen der Lobby und dem umliegenden öffentlichen Platz aufzulösen.
Der Turm steht an einem äußerst schwierigen Standort über aktiven Bahnlinien und wird von einem zentralen Kern getragen, der nur zur Hälfte auf festem Boden aufsetzen konnte. SOM hat eine Reihe von skulpturalen Megasäulen am Gebäudeumfang mit Zwischenräumen zwischen den Gleisen ausgerichtet. Diese gut sichtbaren Megasäulen drücken die Stärke des strukturellen Systems des Turms aus und kündigen die komplexe strukturelle Lösung des Gebäudes an.
Als Ergänzung zu den Bürotürmen bieten die zusätzlichen Gebäude in Manhattan West eine Reihe von Nutzungen und Annehmlichkeiten, um ein 24/7-Viertel zu schaffen. Das 23-stöckige Pendry und das 62-stöckige Eugene, die von SOM entworfen wurden, bringen ein Luxushotel bzw. Wohnungen an den Standort. Die Entwicklung wird durch die Renovierung von zwei ehemaligen Industriegebäuden - Five Manhattan West (geplant von SOM und entworfen von REX) und Four Manhattan West - zu hochwertigen Bürogebäuden weiter aufgewertet. Der kürzlich fertiggestellte High Line-Moynihan Connector, entworfen von SOM und Field Operations, ist ein 600 Fuß langer linearer Park, der den Fußgängerweg von Manhattan West nach Hudson Yards erweitert.
Team:
Client: Brookfield Properties
Architect: Skidmore, Owings & Merrill
Structural Engineer: Skidmore, Owings & Merrill
Contractor: AECOM Tishman Construction
MEP Engineer: Jaros, Baum & Bolles
Lighting: Speirs & Major Light Architecture and Lightbox Studio
Photographer: Dave Burk © SOM ; © Tayler Crothers of CTC Studio / Courtesy of Brookfield Properties
Materials Used:
● Curtain Wall Units:
○ Low-Iron IGU and Mullion system with PVDF coating
○ Manufacturer: Tvitec Glass and Cricursa
○ Installer: Benson (now MiTek)
● Wood Wall:
○ Material: Eucalyptus Veneer with clear coat and random layout
○ Fabricator/Installer: Modern Woodcraft LLC/
● Stone Upper Wall:
○ Material: Silver Travertine with sandblast and water jet finish
○ Fabricator: Travertini Paradiso
○ Installer: Wilkstone LLC
● Stone Lower Wall, Floor and Lobby desk:
○ Material: Crystal Black in honed finish
○ Fabricator: A. LaCroix Granit
○ Installer: Wilkstone LLC
● Metal Cladding:
○ Material: 316 Stainless Steel in a water bead-blasted finish
○ Fabricator: CIG
○ Installer: Monumental Metals
● Cable Wall Storefront System:
○ Material: Low-Iron triple laminated glass with SGP interlayer, St Stl. Cladded cables, St Stl. Portals in Satin Long brushed finish
○ Glass Manufacturer: Sedak
○ Stainless Steel Fabricators: TriPyramid Structures and Glass
○ Installer: W+W Glass, LLC
● Interior Lobby Art:
○ Artist: Christopher Wool
○ Fabricator and Installer: Miotto Mosaic Art Studio
● Exterior Plaza Hardscape and Planter
○ Material: Jet Mist Flamed finish paver and Silver Cloud granite planter
○ Fabricator: A. LaCroix Granit and Travertini Paradiso
○ Installer: Wilkstone LLC
● Exterior Plaza Art:
○ Artist: Charles Ray
○ Fabricator and Installer: Handmade LLC
