Two Manhattan West, una torre per uffici con obiettivo LEED Gold situata all'angolo tra la Ninth Avenue e la 31esima strada ovest a New York, è stata completata. Il progetto porta due milioni di metri quadrati di nuovi spazi per uffici a Manhattan West, un'opera in fase di realizzazione da oltre 40 anni, costruita sopra i binari della ferrovia attiva nel West Side della città, dove prima esisteva un terreno edificabile minimo. Il progetto rappresenta uno straordinario risultato in termini di design urbano, ingegneria strutturale e architettura, con il suo vivace mix di edifici e destinazioni d'uso, sopra numerosi binari ferroviari attivi.
Il completamento segna il capitolo finale dello sviluppo di Manhattan West, un dinamico quartiere a uso misto di sette milioni di metri quadrati sviluppato da Brookfield Properties con un piano generale di SOM come parte di una più ampia rivitalizzazione di quest'area di New York. Two Manhattan West si unisce alla sua controparte, One Manhattan West, una torre completata nel 2019, insieme ad altri quattro edifici - tre progettati da SOM e tutti, tranne uno, ingegnerizzati da SOM - che portano due ettari di spazio pubblico, uffici, residenze, ospitalità e vendita al dettaglio in un quartiere precedentemente non sviluppato. Insieme, questa nuova e vibrante destinazione costituisce l'anello mancante di una catena di percorsi pedonali che uniscono il West Side dalla Penn Station al fiume Hudson.
One e Two Manhattan West sono le due torri più grandi del complesso. Sia nello skyline che a livello di quota, queste due torri costituiscono la porta di accesso al complesso e l'espansione verso ovest del tessuto urbano di Midtown. Con involucri ad alte prestazioni e angoli dolcemente curvi, la coppia esprime una semplicità monolitica e una presenza dinamica nello skyline. One Manhattan West, con una curvatura verso est, accoglie gli arrivi dei pedoni dalla Penn Station e dalla Moynihan Train Hall, mentre Two Manhattan West si orienta a nord verso Midtown. A livello del piano terra, le coperture in vetro sembrano dissolvere il confine tra la lobby e la piazza pubblica circostante.
La torre sorge in un sito estremamente difficile, sopra linee ferroviarie attive, ed è sostenuta da un nucleo centrale di cui solo la metà può toccare il terreno solido. SOM ha allineato una serie di mega-colonne scolpite sul perimetro dell'edificio con gli spazi di sottofondo tra i binari. Altamente visibili, queste mega-colonne esprimono la forza del sistema strutturale della torre e annunciano la complessa soluzione strutturale dell'edificio.
A complemento delle torri per uffici, gli altri edifici di Manhattan West contengono una serie di usi e servizi per creare un quartiere aperto 24 ore su 24. Progettati da SOM, il Pendry, di 23 piani, e l'Eugene, di 62, portano sul sito rispettivamente un hotel di lusso e residenze. Lo sviluppo è ulteriormente arricchito dalla ristrutturazione di due ex edifici industriali - Five Manhattan West (progettato da SOM e REX) e Four Manhattan West - in spazi per uffici di alto livello. L'High Line-Moynihan Connector, recentemente completato e progettato da SOM e Field Operations, è un parco lineare di 600 metri che amplia il percorso pedonale da Manhattan West a Hudson Yards.
Team:
Client: Brookfield Properties
Architect: Skidmore, Owings & Merrill
Structural Engineer: Skidmore, Owings & Merrill
Contractor: AECOM Tishman Construction
MEP Engineer: Jaros, Baum & Bolles
Lighting: Speirs & Major Light Architecture and Lightbox Studio
Photographer: Dave Burk © SOM ; © Tayler Crothers of CTC Studio / Courtesy of Brookfield Properties
Materials Used:
● Curtain Wall Units:
○ Low-Iron IGU and Mullion system with PVDF coating
○ Manufacturer: Tvitec Glass and Cricursa
○ Installer: Benson (now MiTek)
● Wood Wall:
○ Material: Eucalyptus Veneer with clear coat and random layout
○ Fabricator/Installer: Modern Woodcraft LLC/
● Stone Upper Wall:
○ Material: Silver Travertine with sandblast and water jet finish
○ Fabricator: Travertini Paradiso
○ Installer: Wilkstone LLC
● Stone Lower Wall, Floor and Lobby desk:
○ Material: Crystal Black in honed finish
○ Fabricator: A. LaCroix Granit
○ Installer: Wilkstone LLC
● Metal Cladding:
○ Material: 316 Stainless Steel in a water bead-blasted finish
○ Fabricator: CIG
○ Installer: Monumental Metals
● Cable Wall Storefront System:
○ Material: Low-Iron triple laminated glass with SGP interlayer, St Stl. Cladded cables, St Stl. Portals in Satin Long brushed finish
○ Glass Manufacturer: Sedak
○ Stainless Steel Fabricators: TriPyramid Structures and Glass
○ Installer: W+W Glass, LLC
● Interior Lobby Art:
○ Artist: Christopher Wool
○ Fabricator and Installer: Miotto Mosaic Art Studio
● Exterior Plaza Hardscape and Planter
○ Material: Jet Mist Flamed finish paver and Silver Cloud granite planter
○ Fabricator: A. LaCroix Granit and Travertini Paradiso
○ Installer: Wilkstone LLC
● Exterior Plaza Art:
○ Artist: Charles Ray
○ Fabricator and Installer: Handmade LLC
