Am westlichen Rand von München entsteht zurzeit ein neues Wohngebiet. Auf 350 Hektar bauen unter anderem die beiden Münchener Wohnungsbaugesellschaften GEWOFAG und GWG 8.000 Wohnungen – ergänzt durch einen Landschaftspark mit Sportanlagen, soziale und kulturelle Einrichtungen, neue Schulen auf einem Bildungscampus und einen Gewerbestandort. In dem Bauabschnitt WA4 errichtete das Münchener Architekturbüro Felix + Jonas drei Gebäude an der neu geschaffenen Aubinger Allee. Neben einem „Haus für Kinder“, einem Nachbarschaftstreff und einer neuen Hausverwaltung der GWG sowie einer Tiefgarage entstanden 125 Wohnungen mit einem Mix aus verschiedenen Wohnungstypen und -größen, von 1-Zimmer-Apartments bis zu 5-Zimmer-Wohnungen.
Lärmbelästigung durch hohe Verkehrslasten
Schon im Wettbewerb war durch den Bebauungsplan das Thema Schallschutz eingebettet. Bei der Quartiersentwicklung hatte man ursprünglich auf der Aubinger Allee eine Trambahn-Trasse geplant. Diese wurde jetzt zwar durch eine Buslinie ausgetauscht, doch durch das hohe Verkehrsaufkommen auf der Quartiersstraße und die nahe Autobahn blieb der Lärmpegel gleich hoch angesetzt. Aus diesem Grund berücksichtigte die GWG für die Straßenfassaden bereits im Vorfeld die Planung von zusätzlichen, DIN-konformen Schallschutz-Maßnahmen.
Effizienter Schallschutz mit Balkonverglasungen
Alle thermisch trennenden Fenster sind in den drei Häusern als dreifach-verglaste Holz-Aluminium-Fenster ausgeführt. Auf der Ostseite sind die bodentiefen Fenster mit einer Brüstung aus Streckmetall gegen Absturz gesichert. Die Balkone erhielten einheitlich textile Vorhänge, die als zusätzlicher Sonnenschutz die Intimität auf der Gartenseite unterstützen.
Auf der nach Westen orientierten Straßenseite wurden die Fensteröffnungen durch zusätzliche Balkonverglasungen und Kastenfenster gegen den Lärm geschützt. Die Balkonverglasungen der Loggien sind im unteren Teil mit einer geschlossenen Brüstungsverglasung Solarlux SL Plus und im oberen Teil mit dem Schiebe-Dreh-System Solarlux SL 25 ausgeführt. Durch die baulichen Schallschutz-Maßnahmen konnte bei den Loggien das geforderte Schalldämmmaß von Rw,F= 39 dB erreicht werden.
Modulare Kastenfenster als Sonderlösung
Bei den raumhohen Einzelfenstern auf der Westseite wurde der Schallschutz mit einem eigens für dieses Projekt entwickelten Kastenfenster-Modul realisiert. Nach Außen schließt sie mit drei eben-falls raumhohen Dreh-Schiebe-Elementen aus dem System Solarlux SL 25 ab.
