Construction de 150 logements collectifs et parking semi-enterré

Le site de la « Tauvrais » se trouve à l’extrême nord de l’agglomération rennaise, à l’entrée du quartier de Maurepas. Il est à noté que la rocade nord se trouve à environ 500m du site. Actuellement le terrain laisse place à une surface agricole au milieu d’un parcellaire de maisons basses et de petits collectifs. Le long du site, une coulée verte allant de la rocade nord au lieu dit « les prairies St Martin », permet, tout en restant dans un environnement bucolique, un accès direct au centre de la ville de Rennes aux piétons et aux vélos.
La végétation est très présente dans l’environnement du site avec des haies bocagères, la prairie, quelques bosquets tandis que le site de la ZAC contient à peine quelques arbres et laisse majoritairement place à des étendues d’herbes hautes et chemins.

L’implantation du projet est conditionné par le cahier des prescriptions architecturales et paysagères de la ZAC Patton ainsi que par le PLU. Sur une dalle abritant le stationnement des logements, sont construits 6 bâtiments dont l’espacement respecte les prescriptions architecturales. Tous les bâtiments sont orientés, autant que possible, vers le Sud et l’Ouest, là où se trouvent la coulée verte et les « prairies ». Les bâtiments restent très sobres dans leurs formes mais sont animés par des éléments tels les écailles vitrées, des balcons vitrés (2.20x1.90) ou par des lames vitrées ave un film de couleur (jaune, verte ou opalescent).