HenleyHalebrown a terminé la rénovation du Laszlo, un immeuble de cinq étages datant de 1900. Situé dans une rue essentiellement résidentielle du nord de Londres, à côté des studios d'art Archway de Central Saint Martins, l'ancien bâtiment de Batavia Mills a été reconfiguré de manière réfléchie pour les investisseurs immobiliers britanniques Dorrington, spécialisés dans le repositionnement des immeubles de bureaux. Le Laszlo est, en fait, un projet de réutilisation adaptative d'un entrepôt pour créer des espaces de travail flexibles qui utilise la sensibilité artistique de HenleyHalebrown, y compris une approche raffinée du travail avec la couleur, pour célébrer et étendre le patrimoine industriel du bâtiment.

Le projet s'inspire d'une approche de conception qui privilégie la conservation et l'amélioration plutôt qu'un cycle constant de démolition et de reconstruction (ce qui permet de conserver l'énergie intrinsèque et de réduire le carbone opérationnel), ainsi qu'une approche qui privilégie le bien-être en mettant l'accent sur la lumière, l'espace, l'air frais et les espaces extérieurs aménagés.

La structure classée localement offre une atmosphère de travail accueillante qui facilite le retour au bureau et la collaboration en personne. Cela se reflète dans l'extérieur, avec son entrée généreuse ressemblant à une galerie, sa peinture murale inspirée du Bauhaus et le choix d'une couleur de peinture blanc cassé qui enveloppe le bâtiment à l'échelle humaine, introduisant à la fois lumière et chaleur.

Simon Henley, cofondateur de HenleyHalebrown, déclare : "Travailler sur des bâtiments à réutilisation adaptative comme le Laszlo est une seconde nature pour nous en tant que cabinet et cela s'appuie sur notre intérêt pour la façon de créer de nouvelles couches de vie dans une ville tout en célébrant à la fois son passé et son avenir et, bien sûr, la grande chose est que les énormes avantages environnementaux qui découlent de la réutilisation sont maintenant plus largement compris."

Contexte
Anciennement connue sous le nom de Bellside House, la façade du bâtiment est en briques, avec des piliers prononcés et de grandes ouvertures en arc en retrait sur trois côtés, superposées pour créer une façade avec de la profondeur et de l'ombre. À l'intérieur, la structure est en acier - la plupart du temps encastrée dans d'élégantes colonnes et poutres en béton, mais à certains étages, la structure en acier est apparente. Lors d'une rénovation effectuée dans les années 1980 - apparemment pour permettre le stockage de marchandises en gros - un étage a été ajouté aux quatre étages d'origine, le pignon est a été reconstruit avec une nouvelle entrée et, derrière elle, un nouvel escalier et un ascenseur. En 2016, les étages étaient cloisonnés et occupés de manière ad hoc, dissimulant les proportions originales à l'intérieur du bâtiment.

Travailler avec le tissu existant 
Pendant des décennies, la construction d'immeubles de bureaux s'est déroulée en deux étapes : le gros œuvre et le noyau, puis l'aménagement, reflétant ainsi une approche spéculative. La spécificité de l'intérieur des bureaux - le degré auquel il est marqué, meublé et habillé, comme le serait un hôtel - s'est intensifiée comme la nature de produit du bureau, le rendant jetable.

Dans ce contexte, la conception de The Laszlo cherche à illustrer à quel point la construction d'un bureau peut être élémentaire, en exposant le tissu centenaire et en y apportant des ajustements à l'aide de techniques et de matériaux de construction de faible technicité, une approche complétée par des éléments qui font appel à un certain nombre de références à l'art. Une articulation des éléments architecturaux renforce le caractère original du bâtiment, par exemple le nouveau linteau en béton préfabriqué au-dessus du simple écran vitré en acier qui forme la nouvelle entrée principale.

Les avantages pour l'environnement sont clairs. Réutiliser le bâtiment existant de cette manière équivaut à une économie de 80 ans d'émissions de carbone opérationnelles, tandis que les améliorations apportées au tissu entraîneront une réduction estimée à 47 % des émissions de carbone opérationnelles annuelles.

La mise à nu des services et l'approche épurée du décapage des finitions contribuent à la clarté. La maçonnerie - tantôt de face, tantôt posée de manière irrégulière, tantôt rainurée - ajoute de la tactilité et de la texture à des endroits stratégiques de l'intérieur.  D'un point de vue environnemental, il est important de remarquer que les cloisons en parpaings employées ont une teneur en carbone intrinsèque inférieure à celle de leurs équivalents plus courants, les cloisons à montants d'acier, ainsi que les gains réalisés en évitant les aménagements de bureaux standard tels que les planchers surélevés et les plafonds suspendus.

Couleur et architecture d'intérieur
L'introduction d'un jeu de couleurs subtil et réfléchi confère aux équipements et aux installations une qualité architecturale, une cohérence et une rigueur qui les distinguent du style de surface habituel des architectes d'intérieur. S'inspirant des études de couleurs de Josef Albers, les encadrements de porte exagérément superposés utilisent la couleur pour introduire une ponctuation picturale, mais identifiable sur le plan architectural, dans l'architecture intérieure. Leurs cadres sont superposés, comme une toile accrochée à un mur, de sorte qu'à chaque étage, les études de couleurs sont réunies pour créer une galerie de portes.
Jack Hawthorne, associé chez HenleyHalebrown, déclare : "Dans le cadre de la structure d'origine, nous avons composé une série d'espaces non conventionnels avec des matériaux de construction conventionnels, principalement des blocs, des linteaux et de la peinture. Ces espaces sont occupés par des pièces de mobilier qui sont imaginées et fabriquées comme des éléments surdimensionnés de la structure, "des meubles en tant que structure", les plaçant dans un dialogue ludique avec la structure nouvellement exposée du bâtiment."

Espace extérieur
Le bien-être est renforcé par le contact avec l'extérieur via une terrasse au quatrième étage offrant une vue étendue, ainsi que par le "Backyard" du Laszlo, conçu par Jonathan Cook LandscapeArchitects et comprenant une serre ainsi que des lits de culture. Sur 1300 mètres carrés (14 000 pieds carrés), cet espace privé offre un répit dans un bosquet de bouleaux et de cerisiers, ainsi que des plantations et des plantes grimpantes qui, avec le temps, lieront littéralement le bâtiment à son environnement verdoyant. Alors que nous entrons dans un monde post-pandémique, un espace extérieur de qualité est plus important que jamais. C'est ce que HenleyHalebrown fait depuis 25 ans, en utilisant l'espace extérieur pour attirer sainement l'attention sur la nature à travers nos rencontres avec les cours et les jardins et pour amener socialement les habitants à l'extérieur et dans le domaine public.
Durabilité
Émissions annuelles de CO233,9 kgCO2/m2
Carbone incorporé / vie entière700 kgCO2eq/m2

Matériaux utilisés :
1. Blockwork Walls - Forticrete - Fairface Ivory, 100x440x215 Hollow & Solid. 140x440x215 Solid.
2. Mortar - CPI Euromix - M3WLY14 – white, flush brushed
3. Entrance Screen - MHB - MHB SL30-ISO, RAL 9005 SD Fine Texture
4. Internal Doors - Forza - Wood Doorsets, ply for paint FD30s, FD 60s
5. Ironmongery - Allgood - TA3509 Allgood Modric Lever Handles 127 x 58 x 19mm. Spectra Colour PPC finish. 
6. Bespoke Joinery - Cre8 - Kitchenette, reception desk, bookshelf, WC joinery. Dark stained quarter-cut oak and oak veneered board. 
7. Lighting - Encapsulite MT50  LED 5 HE & MT50 LED 2 HE
8. Precast Lintels - Naylor - Naylor R2 Lintel
9. Acoustic Ceiling Tiles - Troldtedkt - Troldekt ceiling panels, natural wood finish, extreme fine structure
10. Fire Curtain - HAG - FC2s Fire Curtain C/W Smoke Seals (240min Fire Integrity)
11. Insultation - Rockwool - Rockwool Multifix DD, 245mm