A Carr, trabalhando com um cliente progressista, concebeu um projeto que transfigura a arquitetura comercial e os interiores ao abraçar a sustentabilidade, a longevidade e a inovação. Este projeto, situado num local industrial urbano em Collingwood, demonstra o potencial da Carr para transformar espaços industriais em ambientes vibrantes e sustentáveis.
O projeto de 116 Rokeby reflecte a materialidade industrial de Collingwood combinada com uma abordagem pragmática à sustentabilidade.
Robusto e tátil
A forma é robusta e tátil, expressando uma forte repetição arquitetónica na fachada, ao mesmo tempo que adopta uma abordagem holística, de dentro para fora.
A Figurehead, uma empresa de construção sediada em Melbourne, é tanto o cliente como o construtor do projeto. O compromisso da empresa com a longevidade na inovação e sustentabilidade do design é evidente no desenvolvimento do 116 Rokeby. O projeto é robusto, tanto na sua forma como na composição dos materiais, e está também equipado com um conjunto abrangente de medidas ambientais passivas.
O projeto foi concebido para criar um "espaço de respiração", que representa a visão de Carr para este futuro escritório. Baseia-se no desejo de criar espaços que aproveitem as caraterísticas fundamentais da luz natural abundante, do ar fresco controlado, da adaptabilidade no espaço e da sustentabilidade ambiental - tudo isto no âmbito de uma forma construída forte.
Resposta às condições climatéricas
Arquitetonicamente, a torre e o pódio respondem às condições climáticas do local. A forma arquitetónica moderna do edifício é forte nas suas fachadas orientais e ocidentais mais estreitas - à semelhança da paleta industrial fragmentada de Collingwood, estas fachadas combatem o ganho de calor com as suas lâminas angulares, proporcionando simultaneamente vistas e luz natural.
Esta é complementada por uma fachada diáfana e operável de dupla pele a norte, onde a sustentabilidade ambiental é o principal objetivo. A fachada de dupla pele é também utilizada como um dispositivo arquitetónico para controlar o ganho de calor, a luz do dia, o brilho e a qualidade do ar, ao mesmo tempo que ventila naturalmente as placas dos pisos. A fachada sul do 116 Rokeby serve de tela para uma obra de arte encomendada às Primeiras Nações que presta homenagem aos proprietários tradicionais do terreno onde se situa o edifício, o povo Wurundjeri Woi Wurrung.
Um foco na sustentabilidade
Com um foco central na sustentabilidade, o 116 Rokeby tem um estatuto de "Climate Active Carbon Neutral" certificado pelo Governo australiano, uma certificação WELL Platinum e uma classificação energética NABERS de 5,5 (National Australian Built Environment Rating System).
O projeto do 116 Rokeby incorpora uma abordagem passiva à massa e articulação do edifício. A fachada de dupla pele inclui um plenum e proporciona um efeito de chaminé, libertando ar quente através de uma série de chaminés no nível superior; esta fachada ajuda a aquecer e a arrefecer naturalmente o edifício e proporciona uma abundância de luz do dia. A iluminação energeticamente eficiente, os controlos inteligentes, os painéis fotovoltaicos, um grau significativo de paisagismo (no rés do chão, no pódio e no telhado) e uma abordagem de construção totalmente eléctrica contribuem para o conforto e o bem-estar geral dos utilizadores do edifício.
A luz e o ar são dois elementos naturais fundamentais do projeto. As pontuações nas lajes do pódio, por exemplo, ajudam a criar uma série de poços de luz que espalham luz pelos espaços do rés do chão.
Uma variedade de comodidades está espalhada por todo o edifício, aumentando a sua atração e proporcionando uma funcionalidade flexível para o utilizador final. O terraço apresenta áreas de reunião ao ar livre, uma espaçosa cozinha comum e espaços de trabalho flexíveis que podem ser reservados pelos inquilinos. O rés do chão alberga um espaço comercial pequeno, mas altamente adaptável, que se pode transformar do dia para a noite. Além disso, existe uma instalação de fim de viagem no rés do chão, completa com vestiários, duches, bicicletas e armazenamento de encomendas.
"A chave do nosso planeamento foi garantir que o edifício não ficasse de costas para a Rokeby Street, pelo que foi criado um plano de solo altamente poroso. O planeamento racional garante uma grande visibilidade do local a partir da rua. A oferta de F&B terá elementos operáveis e móveis que podem mudar ao longo do dia e para diferentes utilizações", afirma o Diretor Stephen McGarry.
Trabalhando em colaboração com a Eckersley Garden Architecture, a estratégia paisagística é uma consideração importante para o projeto. Apesar dos constrangimentos do local e da oportunidade mínima para a plantação profunda no solo, é proposto um paisagismo significativo para os níveis do rés do chão, do pódio e do telhado. Isto inclui uma série de jardineiras de betão elevadas, assentos integrados e uma mistura de plantações em camadas.
Beneficiando da experiência da Carr no local de trabalho comercial e no domínio público, uma abordagem de conceção centrada na saúde e no bem-estar conduziu à maximização da luz do dia, da ventilação natural, da circulação vertical, da eficiência da área útil e das comodidades do edifício.
116 A Rokeby tem uma abordagem profundamente holística do design, da sustentabilidade e do desempenho. "Temos um cliente com visão de futuro que acredita em design e arquitetura inovadores. Um cliente que compreende os enormes valores e o impacto que a sustentabilidade pode ter na forma como os inquilinos se vão sentir no espaço", acrescenta McGarry.
