Projetado para o desenvolvimento comunitário sem fins lucrativos REACH, o 72Foster contém 101 unidades de moradias populares, adaptadas às famílias intergeracionais no sudeste de Portland - a primeira desse tipo na cidade. O foco intergeracional informa a proximidade do prédio ao trânsito, a mistura de estúdios a unidades de três quartos e as metas de sustentabilidade e acessibilidade do projeto.
72Foster atende a residentes que ganham aproximadamente 60% da renda familiar mediana, com vinte apartamentos reservados para os cupons da Seção 8. Os programas e serviços no local serão fornecidos por meio de uma parceria com o Centro Asiático de Saúde e Serviços.
A localização da maior parte do edifício ao longo da SE Foster Road cria um muro urbano que reflete a crescente densidade da área. A forma angular do edifício respeita a escala de vizinhança existente, fornece um novo pátio como uma utilidade pública e atua como um amortecedor da movimentada Foster Road. Uma passagem aberta mantém a conexão do bairro residencial ao popular Mercado de Portland do outro lado da rua.
O exterior do edifício alterna tijolo e Hardieplank para textura e variação sem sacrificar a durabilidade e a acessibilidade. Os módulos padrão do Hardieplank espesso e sem costura são organizados e aplicados com rigorosa atenção aos detalhes. Um uso estratégico do cedro ao redor da entrada e da passagem traz calor visual à escala humana. Detalhes de metal pintados de laranja amarram os tons quentes da madeira a outros materiais e trazem vibração sem competir com o colorido Mercado ao lado.
O design do lobby usa planos angulares para focar a atenção através do edifício no pátio. Uma paleta interior limpa e calma permite que murais animados pintados por artistas conduzam os visitantes pelo saguão até a sala da comunidade no térreo. O amplo espaço para reuniões possui uma cozinha comum e paredes dobráveis de Nana que se abrem para o pátio para acomodar uma ampla variedade de programas e eventos. As comodidades do edifício também incluem um lounge no quarto andar com um terraço aberto que equilibra a abertura no térreo e oferece vistas do Mount Hood.
Nos três níveis residenciais, cores ricas enquadram as portas de cada apartamento para marcar as entradas e trazer profundidade visual aos longos corredores. Para atender às necessidades de idosos e famílias, cada apartamento possui proporções confortáveis, grandes janelas, ventiladores de teto em todos os cômodos e cozinhas de tamanho generoso com coifas ventiladas mecanicamente.
O REACH fez uma parceria com a Hacienda Community Development Corporation para levar inquilinos específicos de cada bairro ao térreo. Os espaços de varejo podem ser flexíveis para acomodar de três a cinco inquilinos, dependendo das necessidades de espaço. Dois dos espaços têm dutos de graxa para restaurantes.
O site 72Foster - anteriormente estacionamento, concessionária de automóveis e posto de gasolina - necessitava de reparos no campo. A meta do REACH para eficiência de envelopes e uso reduzido de energia aprimorou ainda mais a responsabilidade ambiental do edifício. No telhado, um amplo conjunto solar de 106,5 kW compensa os custos das concessionárias em áreas comuns do edifício. A estrutura do edifício apresenta dois centímetros de isolamento contínuo, e a produção de energia do painel solar é rastreada através de um sistema de gerenciamento de edifícios com dados exibidos publicamente em uma tela no lobby. O arrendamento de longo prazo do REACH do Portland Housing Bureau garante que o local permanecerá em moradias populares nos próximos cem anos.
