Das Portland Building (Michael Graves, 1982) ist eine Ikone der postmodernen Architektur. Der extreme Kostendruck zur Zeit der Errichtung wirkte sich auf die Qualität der Konstruktion, der Materialien und der Systeme aus. Dies führte in den vergangenen 35+ Jahren zu zahlreichen Problemen, die durch laufende Wartung und Reparaturen nicht behoben werden konnten. Im Jahr 2016 begann die DLR Gruppe ein progressives Design-Build-Programm mit der Stadt Portland und Howard S. Wright für eine vollständige Rekonstruktion, um dieses 15-stöckige, 400.000 Quadratmeter große, historisch bedeutsame Gebäude zu erhalten, in dem 1400 Angestellte der Stadt und des Bezirks arbeiten.
Das Portland-Gebäude wurde ursprünglich als gestrichener Betonkasten errichtet, der mit einem System aus gemörtelten Ziegeln verziert war. Die bestehende Gussbetonfassade musste so rekonstruiert und detailliert werden, dass sie dauerhaft und wetterfest ist und gleichzeitig die historischen Merkmale des Gebäudes beibehält.
Das Team entwarf eine druckausgeglichene Regenschutzverkleidung für die Außenhülle mit einer komplett neuen Verglasung, um das ursprüngliche getönte Glas zu ersetzen, von dem man damals annahm, dass es die Energiebilanz verbessern würde. Das neue System bietet Isolierung, Schutz und Feuchtigkeitsmanagement für das Gebäude und bewahrt gleichzeitig sein ikonisches Aussehen. Am Sockel des Gebäudes wurden die ursprünglichen, mit Mörtel aufgetragenen Keramikfliesen entfernt und ein neues Regenschutzsystem mit Terrakottaplatten in der Farbe der bestehenden Fassade aus Gussbeton angebracht. Durch den Umbau wurde ein widerstandsfähiges, anpassungsfähiges Gebäude geschaffen, das 50 bis 100 Jahre halten wird und einen gesunden Arbeitsplatz für die Mitarbeiter und eine einladende öffentliche Präsenz bietet.
Der Projektumfang umfasste die Sanierung der Gebäudehülle, seismische Verbesserungen, die Erneuerung der Haustechnik, die vollständige Umgestaltung der Innenräume, neue Arbeitsplätze und öffentliche Bereiche sowie aktualisierte Arbeitsplatzstandards. Die DLR-Gruppe erbrachte Architekturleistungen, Änderungsmanagement, Umweltgrafik, Erneuerung der Außenhaut, Innenausstattung und Verlegung der Scherwände.
Team:
Architekten: DLR Gruppe
Andere Beteiligte: Brighworks Northwest, LLC./ KPFF Consulting Engineers (WA)/ Mayer Reed/ PAE Consulting Engineers
Fotograf: James Ewing/JBSA
Verwendete Materialien:
Fassadenverkleidung: Maßgefertigte Aluminium/Glas-Vorhangwand, Benson Industries; Maßgefertigte Terrakotta-Fliesen, NBK
Teppichboden: Gewerbliche Teppichfliesen, UR101/102 Urban Retreat Collection, PM39, Kerbstone, Interface
Gummibodenbelag: Ecosurfaces ECOfit-Rollen, 806/807 Ecore
LVT: Natürliche Holzmaserung Level Set, Interface
Statisch ableitfähiger Bodenbelag: iQ Granit SD, Johnsonite/Tarkett
Begehbare Matte: SR 699, Interface
Epoxy-Harz Terrazo: Vorgefertigte Epoxy-Terrazo, Tectura Designs, Wausau Tile
Kunstharz-Bodenbeläge: Stonhard HRI, Stonhard
Türen (L1-L16): Hohle Metall- und Stahltüren, Stiles Custom Metal, Inc.
Fenster: Kundenspezifische Aluminium/Glas-Vorhangwand, Benson Industries
Dacheindeckung (L16): Henry Green Roof 790-11 Heiß aufgebrachtes gummiertes Asphalt-System, Henry Company
Dacheindeckung (L2/L3): MiraSeal/CCW201/CCW500/MiraDRAIN, Carlisle Coatings &
Abdichtungen
Überdachung (L2/L3/L14): Betonpflastersteine, Vancouver Bay, Mutual Materials
Innenbeleuchtung: Prudential Bionic; Prudential MicroCove; Ecosense Trov; Eaton Portfolio; USAI BeveLED 3110; USAI BeveLED 3651; USAI BeveLED BLSD5; USAI; BeveLED BLSW5; Eaton Halo; Intense Gravity
Innenbeleuchtung (Forts.): ERCO Beamer Projector; ERCO Gecko Projector; Eaton; Metalux; SLS Linda; Eaton Neo-Ray; Focal Point Seem; ALW Lightplane 2; OCL Loop; Inter-lux Highmoon; Molo Sm Cloud Pendant; Molo Med Cloud Pendant; Molo Lg Cloud Pendant; Molo XL Cloud Pendant; Eaton Corelite; Element Refections; Erco Lightscan; Selux M36; Selux M60; USAI BeveLED 3021; Eaton; Lumark; Oxygen Adagio; USAI BeveLED BLSW5; Prudential Bio2; Bartco BXX215; Custom Sconce; Ligman ULA-95001; SPI Eastland; Vode WingRail; Eaton Sure-Lites; Eaton Metalux; Focal Point ID+ 4. 5"
