Le Bâtiment Portland (Michael Graves, 1982) est une icône de l'architecture postmoderne. Des pressions budgétaires extrêmes au moment de la construction ont eu un impact sur la qualité de la construction, les matériaux et les systèmes. Cela a conduit à de nombreux problèmes au cours des 35 dernières années et plus, que l'entretien et les réparations en cours n'ont pas pu résoudre. En 2016, le DLR Group a commencé un programme progressif de conception-construction avec la ville de Portland et Howard S. Wright pour une reconstruction complète afin de préserver ce bâtiment de 15 étages, 400 000 pieds carrés, historiquement important, occupé par 1400 employés de la ville et du comté.
Le bâtiment Portland a été construit à l'origine comme une boîte en béton peint, détaillée avec un système de carreaux fixés au mortier. L'extérieur en béton moulé existant devait être reconstruit et détaillé de manière à être durable et étanche aux intempéries tout en conservant les caractéristiques historiques du bâtiment.
L'équipe a conçu un écran pare-pluie égalisé sous pression pour l'enceinte extérieure, avec un tout nouveau vitrage pour remplacer le verre teinté d'origine, qui était censé améliorer les performances énergétiques à l'époque. Le nouveau système assure l'isolation, la protection et la gestion de l'humidité du bâtiment tout en préservant son aspect iconique. À la base du bâtiment, les carreaux de céramique d'origine appliqués au mortier ont été retirés et un nouveau système de pare-pluie avec des carreaux de terre cuite assortis à la couleur existante a été appliqué sur l'enceinte en béton coulé. La reconstruction crée un bâtiment résilient et adaptable qui durera de 50 à 100 ans, avec un lieu de travail sain pour le personnel et une présence publique accueillante.
Le projet comprenait la reconstruction de l'enveloppe du bâtiment, des améliorations sismiques, le remplacement des systèmes MEP, un remodelage intérieur complet, de nouveaux espaces de travail et de participation du public, ainsi que la mise à jour des normes de travail. Le groupe DLR a fourni les services d'architecture, la gestion des changements, les graphiques environnementaux, le remplacement de l'enveloppe extérieure, le lieu de travail intérieur et le déplacement des murs de cisaillement.
Équipe :
Architectes :Groupe DLR
Autresparticipants :Brighworks Northwest, LLC./ KPFF Consulting Engineers (WA)/ Mayer Reed/ PAE Consulting Engineers
Photographe : James Ewing/JBSA
Matériaux utilisés :
Facade cladding: Custom Aluminum/Glass Curtainwall, Benson Industries; Custom Terracotta Tile, NBK
Carpet: Commercial Carpet Tile, UR101/102 Urban Retreat Collection, PM39, Kerbstone, Interface
Rubber Flooring: EcosurfacesECOfit Rolls, 806/807 Ecore
LVT: Natural Wood Grains Level Set, Interface
Static Dissipative Flooring: iQ Granit SD, Johnsonite/Tarkett
Walk off Mat: SR 699, Interface
Epoxy-Resin Terrazo: Pre-cast Epoxy Terrazo, Tectura Designs, Wausau Tile
Resinous Flooring: Stonhard HRI, Stonhard
Doors (L1-L16): Hollow metal + steel stiffened doors, Stiles Custom Metal, Inc.
Windows: Custom Aluminum/Glass Curtainwall, Benson Industries
Roofing (L16): Henry Green Roof 790-11 Hot Applied Rubberized Asphalt System, Henry Company
Roofing (L2/L3): MiraSeal/CCW201/CCW500/MiraDRAIN, Carlisle Coatings &
Waterproofing
Roofing (L2/L3/L14): Concrete Pavers, Vancouver Bay, Mutual Materials
Interior lighting: Prudential Bionic; Prudential MicroCove; EcosenseTrov; Eaton Portfolio; USAI BeveLED 3110; USAI BeveLED 3651; USAI BeveLED BLSD5; USAI; BeveLED BLSW5; Eaton Halo; Intense Gravity
Interior Lighting (cont.): ERCO Beamer Projector; ERCO Gecko Projector; Eaton; Metalux; SLS Linda; Eaton Neo-Ray; Focal Point Seem; ALW Lightplane 2; OCL Loop; Inter-lux Highmoon; Molo Sm Cloud Pendant; Molo Med Cloud Pendant; MoloLg Cloud Pendant; Molo XL Cloud Pendant; Eaton Corelite; Element Refections; ErcoLightscan; Selux M36; Selux M60; USAI BeveLED 3021; Eaton; Lumark; Oxygen Adagio; USAI BeveLED BLSW5; Prudential Bio2; Bartco BXX215; Custom Sconce; Ligman ULA-95001; SPI Eastland; VodeWingRail; Eaton Sure-Lites; Eaton Metalux; Focal Point ID+ 4.5”
