Der Ort Costa Esmeralda ist eine Immobilienentwicklung über den Dünen an der Küste, 390 km von Buenos Aires entfernt. Es handelt sich um eine neuere städtische Entwicklung mit jungen Akazien und Kiefern und einigen Sektoren von konsolidiertem Wald.
Bei dem zu intervenierenden Grundstück handelt es sich um eine hochgelegene Düne mit der Besonderheit, dass sie zum Teil mit gealterten Wäldern bewachsen ist, und auch um eine neuere Kieferplantage, obwohl ihr herausragendes Merkmal zweifellos die Abruptheit ihres Reliefs ist. Zwischen der Zufahrtsstraße und dem höchsten Sektor des Grundstücks, der sich etwa in der Mitte des Grundstücks befindet, besteht ein Höhenunterschied von 12 m, so dass für den Zugang zu dieser Düne ein Gefälle von mehr als 45° überwunden werden muss.
Der Auftrag Der Antrag war ein Haus mit einem ästhetisch-konstruktiven Vorschlag, ähnlich dem im Wald von Mar Azul, das von den Bauherren sowohl wegen seiner formalen Strenge als auch wegen des geringen Wartungsaufwands geschätzt wurde.
Das Haus, das für die allgemeine Nutzung durch zwei Familien mit kleinen Kindern konzipiert wurde, musste über einen großzügigen Raum für Besprechungen, eine optisch integrierte Küche und drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, verfügen. Das Haus muss auch die beiden Quads und die Lagerung von Strandartikeln auflösen. Außerdem und vor allem erwähnten die Bauherren die Notwendigkeit, dass das Haus über Erweiterungsterrassen und große Glasflächen verfügen muss, um die Landschaft zu genießen, denn sie betonten aufgrund des gewählten Standortes die Fernsicht auf eine privilegierte Umgebung: einen dichten jungen Wald, der aufgrund der Charakteristika der Urbanisierung frei von der Möglichkeit ist, dass benachbarte Gebäude ihn in Zukunft verändern könnten.
Der Vorschlag Diese von den Kunden geforderte Situation eines "Aussichtshauses" war die erste große Herausforderung, die bei diesem Vorschlag zu bewältigen war. Es war notwendig, die Frage des Zugangs zu dem Haus nach dem Bau, aber auch während der Bauphase zu lösen.
Das Projekt begann also mit einer Rampe, die durch den Schnitt der Düne die höchstmögliche Höhe einspart, um den Zugang von Material und Personal während der Ausführung zu ermöglichen und nach der Fertigstellung als Zugang für Fahrzeuge zu einem Parkplatz zu dienen. Von dort aus ist es notwendig, eine Treppe (außen und innen) zum höchsten Punkt der Düne zu nehmen, um diese spektakuläre Aussicht zu genießen.
Das Haus wurde dann volumetrisch durch die tiefe Markierung der Rampe und zwei darüberliegende, in Hangrichtung (schräg zum Grundstück) zueinander ausgerichtete und mit 1,20 m Höhenunterschied zwischen ihnen in das Dünenrelief eingepasst.
Diese beiden Bände orientieren eine Seite nach Norden, so dass alle Räume des Hauses durch Überhänge und vertikale Trennwände kontrolliert mit Sonnenlicht versorgt werden. Die gegenüberliegende Südfassade, mit einer Öffnung auf dem Volumen der Schlafzimmer, die sich über die gesamte Länge erstreckt, gewährleistet die Beleuchtung bei Zirkulationen und ermöglicht eine Querlüftung.
Die funktionelle Organisation Sie erreichen das Haus mit dem Auto oder als Fußgänger über die Rampe (mit 20% Gefälle) zur teilweise überdachten Garage mit angebautem Tank. Von dort aus gelangt man, eine Unebenheit des Bodens mit einer ebenfalls teilweise überdachten Treppe sparend, zu einem offenen Boden mit einem festen Element (Theke - Tisch - Trennwand), das dem Küchenbereich im Verhältnis zum übrigen Sozialbereich Privatsphäre verleiht. Die Aktivitäten auf diesem Stockwerk des Hauses haben seine Ausdehnung auf drei Terrassen, die auch die Funktion erfüllen, Orte der Kontemplation der umgebenden Landschaft zu sein. Wenn man wieder eine Treppe hinaufgeht, diesmal jedoch im Inneren und über eine Zwischenebene, erreicht man eine Zirkulation, entlang der zunächst das Hauptbad und dann die drei Schlafzimmer zugänglich sind.
Zwei der Bäder in diesem Sektor, die sich in der Mitte des Plans befinden, werden durch Öffnungen im Dach beleuchtet und belüftet.
Strukturelle Lösung Die Volumen werden mit Platten von H º A º gelöst, die in tragenden Wänden durch einfache Balken an der Südfassade und durch geschlossene umgekehrte Balken an der Nordseite gestützt werden, um mehr Licht einzufangen. Die Trennwände sind in der Düne durch umlaufende Balken geerdet. Das Volumen, das die Garage bedeckt, wurde als Kragarm konzipiert, der auf zwei großen Balken ruht, um die Unabhängigkeit des Struktursystems, das den Dünenaufstieg und das Haus selbst löst, deutlich zu machen.
Die Konstruktion Die Arbeit wurde in Sichtbeton ausgeführt, einem Material, das in einer einzigen Elementstruktur und -verarbeitung vereint ist. Es wurde H21-Beton unter Zugabe eines Fluidifianten verwendet, so dass diese Mischung mit wenig Wasser zum Aushärten sehr kompakt ist und keine Abdichtung erfordert. Darüber hinaus machten die ausdrucksstarke Qualität des Betons und seine Widerstandsfähigkeit und Undurchlässigkeit jede Art von Oberflächenbehandlung überflüssig. Es werden niedrige Ausführungskosten bei der Endbearbeitung und eine unnötige zukünftige Wartung erreicht.
Die Querlüftung wurde sowohl in den Schlafzimmern als auch im Hauptgeschoss berücksichtigt, um die Luftzirkulation zu ermöglichen und so sicherzustellen, dass das Haus im Sommer von der Meeresbrise erfrischt wird.
Das Heizsystem dieses Hauses ist durch den Einsatz von warmen und kalten Klimaanlagen gegeben. Zur Ergänzung des Heizsystems wurde auch ein Haus-Salamander eingebaut.Die wenigen inneren Trennwände sind aus Backstein, verputzt und mit weißem Latex gestrichen. Die Badezimmer sind auf den Wänden, die nicht aus Beton sind, mit weißer Keramik-Emaille beschichtet.
Die Bodentücher sind ebenfalls aus Beton-Estrich, der mit Aluminiumplatten unterteilt ist. Die Begegnung zwischen Wänden und Boden wurde mit einem zurückgesetzten Aluminiumprofil als Basis gelöst.
