FONCIÈRE LOGEMENT
Foncière Logement es una asociación financiada por Action Logement. Su objetivo es producir viviendas de alquiler sin restricciones para los empleados con el fin de diversificar el parque de viviendas en las zonas en renovación y garantizar una mezcla social. Se dirige a hogares con ingresos superiores a los que pueden optar a una vivienda social. Para ello, la AFL construye viviendas más grandes de lo habitual y que cumplen unas especificaciones de calidad.
La agencia, por su compromiso con los programas de vivienda social y su voluntad de trabajar en zonas desfavorecidas de la periferia de París, encaja perfectamente con las ambiciones de mezcla social y diseño de muy alta calidad desarrolladas en los sectores ANRU de Foncière Logement.
La calidad de la relación entre la AFL y la agencia Benjamin Fleury queda patente en el número de proyectos conjuntos que han realizado. Tras una primera entrega de 33 viviendas en Orleans en asociación con Paul Chemetov, seguida de otras dos en Pantin (también en el barrio de Villette Quatre-Chemins) y una cuarta en Villeneuve la Garenne, el proyecto de Aubervilliers es el quinto que se entrega conjuntamente. Las cuatro últimas promociones mencionadas se realizaron en el marco de una empresa conjunta con MDH Promotion.
PATRIMONIO E INSERCIÓN
El proyecto se sitúa en el barrio de Auvry-Barbusse 93 Zac, que forma parte del plan de renovación urbana "Villette-Quatre Chemins", que abarca el barrio sureste de Aubervilliers, limítrofe con París y Pantin. Este proyecto urbano, dirigido por Sequano y la agencia de urbanismo TOA, pretende desarrollar manzanas organizadas en torno a la creación de espacios verdes y recreativos públicos (plaza Jean Ferrat) y privados, en este barrio donde la falta de espacios verdes es actualmente más acuciante. El proyecto se desarrolla en dos parcelas que unen los ángulos norte y este de la plaza Jean Ferrat:
- El edificio A se extiende a lo largo de la fachada del parque, y está destinado a completar la composición de la urbanización vecina de madera de 3 bloques de viviendas con un cuarto bloque que articula la esquina de las calles Henri Barbusse y Auvry.
- La parcela edificable B+C da al parque y se abre a la esquina de las calles Auvry y des Postes. Como parcela de costura urbana, se pretende crear articulaciones que unan las viviendas vecinas de diferentes escalas en torno a un patio muy plantado.
VOLUMEN Y MATERIALIDAD
El proyecto urbano TOA propone "una ciudad entrelazada": aquí, las nuevas construcciones se combinan, alternan y ensamblan con las ya existentes, utilizando una mezcla de estilos y materiales contemporáneos y tradicionales.
El propósito del proyecto es crear una transición arquitectónica entre el diseño contemporáneo de madera del proyecto, que se abre a la plaza, y el diseño de estilo faubourg del barrio, con un estilo específico que sea a la vez respetuoso con el espíritu del lugar y contemporáneo. Para lograrlo :
- optamos por una composición que utiliza dos materiales: la madera, una referencia al proyecto del parque, y la terracota, muy utilizada en el barrio de la Villette Quatre-Chemins, para respetar los tres registros históricos de zócalo, cuerpo y cubierta utilizados en los edificios del Faubourg:
- Los escaparates de las dos tiendas y los locales comerciales, junto con el uso de porches que dan a los vestíbulos, forman el lenguaje del zócalo.
- El cuerpo está puntuado por la composición de ventanas estrictamente alineadas y espaciadas, y el revestimiento de madera de los espacios exteriores, que anima las fachadas y realza la composición,
- Los tejados inclinados crean líneas de cumbrera vivas, que añaden dinamismo a la rigurosa estructura de las fachadas. De este modo, el proyecto responde plenamente a la ambición del urbanista de una ciudad entrelazada.
SYSTEM & MATERIALS
- Concrete structure,
- Timber frame and zinc roofing,
- Railings and double skin :
- powder-coated steel
- Robinia-False Acacia shingles.
- Terracotta cladding,
- Mixed wood-aluminum joinery.
DISEÑO BIOCLIMÁTICO
La planta actual del Edificio A se compone principalmente de 2 apartamentos T2 en ángulo orientados hacia el sur, hacia el parque. El T3 trasero, situado en la esquina de las dos calles, da tanto al norte como al este.
En las plantas superiores, los dos T3 se combinan en un dúplex T5, y los 2 T2 bajo cubierta se fusionan en un segundo T5.
La planta actual del edificio B cuenta con apartamentos transitables orientados al este-oeste. Los cuartos húmedos están orientados hacia el norte, de modo que los salones pueden aprovechar la orientación oeste, que da al parque.
La planta actual del edificio C consta de dos apartamentos pasantes T4+T3 orientados de norte a sur y de este a oeste, con salones y logias abiertos al corazón del bloque. El apartamento central T2 está orientado al noreste y al sureste, con una sala de estar que dispone de una logia en el extremo del edificio para captar la máxima luz solar. A partir de R+3, el T2 orientado al norte se beneficia de una segunda terraza en el tejado.
Todas las unidades disponen de una generosa extensión exterior para disfrutar de las comidas diarias cuando hace buen tiempo, o simplemente pasar un rato leyendo en una tumbona.
Estos espacios exteriores se tratan como logias, proporcionando un espacio intermedio al abrigo de la lluvia, y están protegidos por una doble piel de madera que crea intimidad frente a la calle, filtra la luz solar y ofrece un ambiente cálido.
Además, la fachada retranqueada tras las logias evita que los salones se conviertan en sofocantes invernaderos en verano.
CONCLUSIÓN
Desde las formas y los materiales elegidos, hasta las cualidades bioclimáticas y de habitabilidad atribuidas a las viviendas, este proyecto constituye una respuesta singular, articulando dos épocas en la perspectiva de la ciudad entrelazada con tanto respeto por la memoria del lugar como por la integración precisa en el proyecto de renovación urbana ya en curso.
