La torre Bizkaia, antigua torre del BBVA, situada en el número 1 de la calle Gran Vía de Bilbao, es un edificio cuya construcción finalizó en 1969 y que fue destinado originalmente a uso administrativo, alojando la sede del banco Bilbao Vizcaya. El edificio dispone de una superficie de 30.400m2 divididos en tres sótanos y 22 plantas sobre rasante que alcanza una altura próxima a los 90m.
50 años después de su construcción, se ha realizado una reforma integral del edificio que ha permitido la implantación de un uso comercial en las 6 primeras plantas, manteniéndose el uso administrativo en el resto del edificio (un 65% de la superficie total).
Dado el estado del edificio fue necesario un vaciado completo del mismo, manteniendo únicamente la estructura para acometer una reconstrucción integral.
La estructura del edificio, formada por pilares y vigas metálicas que según la memoria del proyecto original fueron recubiertas de hormigón a efectos de protección contra el fuego, también ha sido reformada con refuerzos generalizados en las plantas comerciales y en las plantas administrativas donde se prevén usos de pública concurrencia, adaptándose así el edificio a las nuevas sobrecargas y requerimientos normativos. A excepción del bloque central de ascensores y escaleras de la torre, el resto de los núcleos de comunicación han sido demolidos y sus huecos forjados, para generar en unos nuevos núcleos de comunicación otras ubicaciones, de mayor capacidad que aseguren la evacuación del conjunto del edificio.
Se han realizado otros cambios estructurales de gran calado fruto de condicionantes funcionales del área comercial, como la implantación de un hueco que une 5 plantas del edificio con escaleras mecánicas y que ha requerido la eliminación de una de las vigas principales del edificio. Esto ha supuesto la necesidad de generar nuevos elementos de arriostrado, para asegurar una correcta transmisión de cargas y esfuerzos horizontales que se producen fruto de la nueva configuración.
Otro de los aspectos claves de la reforma ha estado centrada en la fachada del edificio, protegida por la normativa municipal. De manera previa al comienzo de la redacción del proyecto constructivo de fachada, se realizó una labor de investigación, toma de datos y levantamiento topográfico para poder reproducir la geometría exterior de la misma y poder construir una fachada de idénticas características a la original, corrigiendo las modificaciones que el edificio sufrió a lo largo de los años.
La fachada original estaba compuesta principalmente por un muro cortina (sistema stick) con montantes y travesaños de aluminio. Este muro cortina intercalaba paños acristalados y módulos ciegos. Los paños acristalados, que suponían un 40% de la superficie de la fachada, estaban compuestos principalmente por vidrios con cámara de 2,4 m de ancho por 2,2m de alto, si bien en el cuerpo bajo y coronación de la torre disponía de vidrios de menores dimensiones donde la modulación era de 1,2 m de ancho por 2,2m de alto. El tipo de vidrio instalado originalmente se denominaba comercialmente como “pink-rosa” que proporcionaban el color característico del edificio, especialmente en días nublados.
Los módulos ciegos estaban formados por un panel sándwich sin apenas aislamiento y que disponía en su cara exterior de un panel de aluminio fundido a efectos exclusivamente decorativos. Este panel estaba separado unos centímetros del panel sándwich, sujetándose en sus 4 extremos con fijaciones puntuales. En las zonas ciegas del edificio, tras el núcleo de ascensores y escalera de emergencia, la fachada estaba compuesta por una fachada de fábrica sin aislamiento, donde también se instalaron paneles de aluminio fundido decorativo, que se atornillaron directamente al cierre de albañilería. En ambos casos, estas fijaciones no permitían la dilatación del material que se deformaba para poder absorber los esfuerzos por los cambios de temperatura. Por lo tanto, tras 50 años, las placas presentaban numerosas patologías, con alabeos y abombamientos considerables, así como fisuras fruto de la imposibilidad de una libre dilatación. Debido a la contaminación, especialmente en sus primeros años de vida en un Bilbao industrial, las placas de aluminio habían perdido su brillo y color natural del aluminio, quedando recubierto por una pátina oscura de un tono negruzco.
Al no existir constancia del proceso constructivo sobre la ejecución de los paneles de aluminio, se visitaron fábricas de fundición de aluminio, donde se pudo concluir que el vertido del aluminio fundido se produjo sobre un molde de arena química sin tapar, de tal manera que las rugosidades de su cara vista se produjeron por las retracciones del aluminio al solidificarse en contacto con el aire. Son estas rugosidades y vibraciones las que confieren a la placa su principal característica formal y expresiva (lo que en una fundición sería la cara mala de la pieza).
La fachada original sufrió una importante reforma en los años 80, con la sustitución de la práctica totalidad de los vidrios del edificio por problemas de dilataciones en el conjunto de fachada, que incluso supuso la caída de varios módulos acristalados a la calle. Los nuevos vidrios se colocaron sobre una carpintería de aluminio color bronce adosada al muro cortina original y sujeto exclusivamente con silicona estructural. Se mantuvieron los vidrios originales de las 6 primeras plantas de la calle gran vía, por lo que se pudo comprobar las diferencias entre los vidrios originales de un color más rosáceo y los instalados en los años 80 de un color más anaranjado. En ambos casos, la capa de control solar que disponen hacía que la percepción de estos y su tonalidad variase en función de la hora y la incidencia de los rayos solares.
Gracias a que persistieron algunos de los vidrios originales en la fachada de Gran Vía, estos pudieron ser desmontados y enviados a taller para reproducir exactamente su color inicial, fabricando la capa de control solar con un magnetrón de última generación. El resultado final ha sido una fachada idéntica a la original, pero muy diferente a la imagen a la que ofrecía el edificio de manera previa a la rehabilitación.
En planta baja, los pilares de fachada se han trasdosado con un mármol idéntico al original y los paños entre estos se han cerrado con vidrios de grandes dimensiones y perfilería oculta que se adecuan a las nuevas necesidades y que tratan de evitan restar protagonismo a la fachada. La entrada a la zona comercial se produce en el frente público de la plaza, con una estrategia similar a la de los escaparates. El acceso a la zona administrativa se produce a través de la calle gran vía, al igual que ocurría de manera previa a la rehabilitación, pero con un vestíbulo de menores dimensiones ya que la mayor superficie de la planta baja se ha destinado a superficie comercial.
Interiormente, prácticamente no quedaban elementos originales destacables, al haber sufrido el edificio numerosas reformas interiores a lo largo de su vida, por lo que la actuación a realizar era completamente libre. Proyectar una entrada acorde a la torre fue otro de los retos del proyecto, especialmente por la geometría del espacio existente, estrecho y alargado que podría generar un efecto túnel. Además, en este espacio próximo a la calle debían confluir tres salidas de evacuación y el acceso a dos montacargas del local comercial, dos cajeros automáticos y el acceso al local de mantenimiento de estos. Por este motivo se decidió dividir este vestíbulo en dos zonas, una exterior a modo de zaguán donde confluyen los espacios anteriormente descritos y después el vestíbulo propiamente dicho con su área de recepción, bloque de ascensores y sala de espera.
La estrategia se centró en integrar y disimular todos los elementos existentes en las paredes, en especial las puertas. Para ello se diseñó una chapa grecada, de sección cuadrada, que ocultaba bisagras, juntas y herrajes de las puertas ofreciendo una imagen limpia de este espacio. Esta chapa se colocó tanto en techo y paredes, utilizando acero un lacado en blanco en el interior y aluminio anodizado en el zaguán exterior.
En el suelo interior se instaló un mármol blanco estremoz, para que junto con la chapa grecada blanca se configurara un espacio interior aparentemente muy luminoso que disimulase la profundidad de su ubicación. En el suelo exterior se instaló con un granito abujardado similar al original para que junto con el aluminio anodizado se configurara un anillo gris que potenciara aún más el blanco interior. El mármol blanco del suelo, alistonado siguiendo el ritmo y configuración de las grecas de la chapa, también se colocó en la mitad inferior del paño donde se ubica la recepción, para formar el mueble de esta zona y enmarcar el acceso a la sala de espera. La sala de espera se configura con mármol verde idéntico a los pilares exteriores, tanto en suelo paredes y techo y al que se accede a través de un pasillo de mármol estremoz blanco también en suelo, paredes y techo. Los encuentros se han llevado a las esquinas y diagonales para generar distintas lecturas geométricas y formales del espacio. En último lugar, se encuentra el núcleo de ascensores configurado como un bloque dorado formado por paneles de acero inoxidable oro, como guiño al edificio que fue la sede de uno de los bancos más importantes de Europa. Por el contrario, los vestíbulos de ascensores del resto de plantas se han configurado como cajas blancas con chapa perforada con velo fonoabsorbente en paredes y un suelo gris, de terrazo micrograno o mortero autonivelante según zonas.
Las plantas de oficinas se han diseñado bajo el concepto Core and Shell y disponen de todas las dotaciones de instalaciones a pie de local a excepción de la instalación de protección contra incendios que ha sido completamente instalada. En el suelo se colocado un falso suelo metálico dejando la estructura de hormigón vista. Otro elemento que ha sido completamente acabado son los baños, realizados con terrazo micrograno envejecido en paredes y suelo, y la división de cabinas se ha realizado con tableros fenólicos color negro. En las cámaras acorazadas se generado unas almacenes de carácter especial, manteniéndose las puertas acorazadas y puesto en valor los muros de hormigón originales abujardándolos. Se han complementado estos espacios con elementos cálidos como moquetas, madera y lamas fonoabsorbentes de fieltro o paneles de chapa perforada también fonoabsorbentes, tratando de no perder por completo el carácter original del edificio.
Equipo:
Cliente: AG TL
Arquitectos: IDOM
Dirección de Obra, Dirección de Obra, Project Manager y Arquitecto Responsable: Gonzalo Carro
Arquitectos colaboradores: Fernando Garrido, Ignacio Angulo, Cristina Jodar, Patxi Matute
Costas: Gontzal Martinez, Agurtzane Insa, Sergio Llamosas, Jose Andoni Aguirre; Francisco Javier Ruíz de Prada
Estructuras: Natalia Sagasti, Gorka Viguri, Pedro Niño
Aire Acondicionado: Lorena Muñoz, Unai Ugalde, Mikel Bilbao, Diego Zarranz
Fontanería y saneamiento: Alberto Ribacoba, Mikel Bilbao, Diego Zarranz
Electricidad: Miguel García, Mikel Bilbao, Diego Zarranz
Iluminación: Miguel García, Diego Zarranz, Luz Bilbao
Protección contra incendios: Mikel Bilbao, Lucas Legay, Diego Zarranz
Dirección Técnica Centralizada: Verónica Menoyo, Mónica Muro
Acústica: Sara Benito, Ángela Lorenzo
Sostenibilidad: Blas Beristain, Eduardo Tello, Amaia Lastra
Certificación LEED: Amaia Lastra, Iñigo Aguirre
Personal Administrativo: Sonia López, Carmen De Castro
Ejecución de Obra: Gontzal Martinez, Agurtzane Insa, Jose Andoni Aguirre
Constructor: BYCAM
Fotógrafo: Aitor Ortíz
Materiales Usados:
Fachada: RIVENTI
Fabricación de vidrios de fachada "Bespoke": INTERPANE
Refuerzos estructurales metálicos: MENA PAJUELO /GRAMOMETAL/VEMSA
Instalador de Mármol: CHAUSAL. Contacto: Fernando 606 442 527
Recubrimientos metálicos: Instalador GRAMOMETAL
Fabricante de chapas onduladas y chapas perforadas: IMAR
Fabricante de acero inoxidable dorado: RIMEX
Instalador de lamas metálicas: SURIA
Fabricante de lamas metálicas: LINDNER
Lamas de fieltro: HUNTER DOUGLAS
Herrajes: GRAMOMETAL & VERYBAL
Falso piso: POLYGROUP Contacto: Jose Alberto 659 474 847
Pavimento terraza exterior instalador: MIABSA
Fabricante de pavimentos para terraza exterior: TARIMATEC
Muro vegetal: TERAPIA URBANA Contacto: 955 229 666
Carpintería metálica: CIMESA
Instalador de puertas de madera: MIABSA
Puertas de madera Fabricante: IMALASA Contacto: 910 089 970
Moqueta: CORFU-N ROLS
Mamparas de baño: MIABSA
Carpintería de madera: SEIKIDE CARPINTEROS - Ramos 662 935 391
Suelos de terrazo: ECOPAVIMENTOS EGUSKIZA
Instalador mortero autonivelante: LANKOR - jon Imanol 609 096 862
Mortero autonivelante fabricante: WEBBER - Manuel Alcantarilla
Instalador de placas de yeso: JMR_JAVIER 610 865 434
Cartón yeso: KNAUF
Acristalamiento interior: MUSKIZ BASURTO _Jose Ramon 944 425 279
Instalador de puertas de vidrio EI: EUROFIRE
Fabricante de puertas de vidrio EI: FOSTER
Fabricante de puertas de vidrio motorizadas: AGTA RECORD & Saint-Gobain Building Glass
Fabricante de pinturas y morteros epoxi: BASF
Ascensores: SCHINDLER
Detección y columnas secas: EUROFIRE
Sala de bombas PCI: FIREPROT
Media tensión: HER JAI
Producción de ACS: TECMAN
Gestión Técnica Centralizada: TECMAN
Grupos de Presión AFS: ANSAREO
Cuadros eléctricos: LEGRAND
Fuente de alimentación ininterrumpida (SAI): SCHNEIDER
Baterías de condensadores: CYDESA
Cable RZ1-k y SZ1-k: GENERAL CABLE, MIGUELEZ
Bandejas portacables INTERFLEX
Grupo electrógeno: PRAMAC
Iluminación y alumbrado de emergencia: LUZ BILBAO, DAISALUX, NORMALUX
Cableado estructurado UTP PANDUIT
Cámaras CCTV: DAHUA
Intrusión: DORLET
Aires acondicionados: AIRLAN
Ventiladores y Extractores: SOLER&PALAU
Climatización interior: DAIKIN
Difusión de aire: SCHAKO
Bombas: SEDICAL
Regulación: TENDENCIA
Detección: NOTIFIER
aparatos contra incendios KOMTES
Aspersores: TYCO
Pozos de bombeo: FLYGHT
Grupo de presión: LOWARA
Fuente externa: CALPEDA
Sanitarios y grifería: DURAVIT, GEBERIT
Trampas de grasa SIMOP
