El Edificio RZ1248 está ubicado en una zona residencial de Rosario con calles arboladas, a pocas cuadras del Parque Independencia y de Bv. Oroño.El proyecto consiste en dos volúmenes de departamentos, con patios, terrazas verdes y dobles balcones intercalados entre ellos. Al fondo del terreno, tres niveles de cocheras, que multiplican en su terraza verde lo que ocupan de superficie.
En este proyecto se incorpora un nuevo concepto de barandas, que le da identidad a las fachadas. Se materializan con un espesor para contener macetas con vegetación que cuelgue, que trepe o que invada. La inclusión de vegetación -tanto en balcones, como en patios y azoteas- le aporta al edificio un valor agregado, al integrar el concepto de “servicios ecosistémicos” en las interrelaciones sustentables edificio-ciudad.
Las unidades de departamentos son amplias, luminosas y cuentan con ventilación cruzada. En la intención de aportarle superficie semi-cubierta generosa a cada departamento y ante la limitante de la normativa municipal vigente en cuanto a la profundidad de los balcones; la estrategia fue dividir la superficie en dos balcones, pero sin resignarla: uno principal como continuación de las salas de estar-comedor; y otro de servicio, como continuidad del área de cocinar para alojar lavadero y tender.
Los departamentos de este proyecto presentan el 20% de su superficie exclusiva destinada a espacio semi-cubierto.La planta baja es libre y abierta, con ingreso peatonal y vehicular, circulaciones, guardado de bicicletas, lockers y espacios verdes intercalados entre sí. En azotea, se ubican las amenidades de uso común del edificio como quincho con parrillero y solárium con pileta.En definitiva, el proyecto arquitectónico de este edificio fue conceptualmente pensado como “espacios para el disfrute”: generosos, abiertos y luminosos; que invitan a quedarse y aportan al bienestar de sus habitantes.
Equipo:
Dirección de proyecto y obra: CMS arquitectos (Chiatello Diana, Matiasevich Paula y Melina Spinetta arquitectos).
Responsable de proyecto: Arquitecta Mariela Echecury
Equipo: Arquitecta Valeria Mecchia, Arquitecta Victoria Figueroa, Arquitecta Lucrecia Rossi, Arquitecta Camila Barrera, David Pippa, Camila Cividini.
Desarrollo: CMS Arquitectas y Pelle&Asociados
Administración de Fideicomisos: Pelle&Asociados
Cálculo y conducción de obra estructural: Graphstudio Argentina - División Ingeniería
Registro fotográfico: Arquitecto Ramiro Sosa
ELEMENTOS DE TRABAJO PARTICIPANTES
Empresa constructora: PH construcción SRL
Paisajismo: Arquitecta Claudia León
Mobiliario: Diseño Benigno
Aberturas de Aluminio: La Fábrica de Aberturas
Sanitarios: Accesániga
Puertas de seguridad: Richmond
Pisos y revestimientos: Balcarce 54
Herrero: Fiore // Carmet // Integral Herrería
Pisos de madera y deck de wpc: NuñezPisos
Instalación sanitaria: Mario Ibarra
Electricidad: Martín y Diego Roldán
Piscina: Iguí
Canicas: Marrón
Aire acondicionado: Cormay
Grupo generador: AerCom
Ascensores: Rosini
Automatización de cancelas: Szpiga
Puertas de madera: Diseño Ral
Puertas de seguridad: Richmond
Control de Acceso: Jalp Seguridad
Suelo entrelazado: RSR
Vidrio: SIV (Servicio Integral de Vidrio)
Pintura: Ricardo Toloza
