O edifício RZ1248 está localizado numa zona residencial de Rosário, com ruas arborizadas, a poucos quarteirões do Parque Independência e da Bv. Oroño. O projeto consiste em dois volumes de apartamentos, com pátios, terraços verdes e varandas duplas intercaladas entre eles. Na parte posterior do terreno, três níveis de garagens, que multiplicam no seu terraço verde o que ocupam em superfície.
Este projeto incorpora um novo conceito de gradeamento, que confere identidade às fachadas. Estes são materializados com uma espessura para conter vasos com vegetação suspensa, trepadeira ou invasora. A inclusão de vegetação - tanto nas varandas, pátios e coberturas - confere ao edifício um valor acrescentado, integrando o conceito de "serviços do ecossistema" nas inter-relações sustentáveis edifício-cidade.
Os apartamentos são espaçosos, luminosos e com ventilação cruzada. Com a intenção de proporcionar uma superfície generosa e semi-coberta a cada apartamento, e dada a limitação da regulamentação municipal em vigor quanto à profundidade das varandas, a estratégia foi dividir a superfície em duas varandas, mas sem as perder: uma principal, como continuação das salas de estar e de jantar; e outra de serviço, como continuidade da zona de cozinha, para albergar a lavandaria e a roupa.
Os apartamentos deste projeto têm 20% da sua superfície exclusiva destinada a espaço semi-coberto. O rés do chão é livre e aberto, com entradas pedonais e de veículos, circulação, arrecadação de bicicletas, cacifos e espaços verdes intercalados entre si. Na cobertura, localizam-se os equipamentos de uso comum do edifício, como uma zona de barbecue com churrasqueira e um solário com piscina. Em suma, o projeto arquitetónico deste edifício foi concetualmente concebido como "espaços de fruição": generosos, abertos e luminosos; que convidam a ficar e contribuem para o bem-estar dos seus habitantes.
Team:
Project and construction management: CMS architects (Chiatello Diana, Matiasevich Paula and Melina Spinetta architects).
Project manager: Architect Mariela Echecury
Team: Architect Valeria Mecchia, Architect Victoria Figueroa, Architect Lucrecia Rossi, Architect Camila Barrera, David Pippa, Camila Cividini.
Development: CMS Arquitectas and Pelle&Asociados
Trust Administration: Pelle&Asociados
Calculation and conduction of structural work: Graphstudio Argentina - Engineering Division
Photographic record: Architect Ramiro Sosa
PARTICIPATING WORK ITEMS
Construction company: PH construction SRL
Landscaping: Architect Claudia León
Furniture: Benigno Design
Aluminum Openings: The Openings Factory
Sanitary: Accesaniga
Security doors: Richmond
Floors and coverings: Balcarce 54
Blacksmith: Fiore // Carmet // Integral Herrería
Wooden floors and wpc deck: NuñezPisos
Sanitary installation: Mario Ibarra
Electricity: Martín and Diego Roldán
Pool: Igui
Marbles: Brown
Air conditioning: Cormay
Generator group: AerCom
Elevators: Rosini
Gate automation: Szpiga
Wooden doors: Ral Design
Security Gates: Richmond
Access Control: Jalp Security
Interlocking floor: RSR
Glass: SIV (Integral Glass Service)
Painting: Ricardo Toloza
