Le bâtiment RZ1248 est situé dans un quartier résidentiel de Rosario avec des rues bordées d'arbres, à quelques pâtés de maisons du Parque Independencia et du Bv. Oroño. Le projet se compose de deux volumes d'appartements, entre lesquels sont intercalés des patios, des terrasses vertes et des doubles balcons. À l'arrière du terrain, trois niveaux de garages, qui multiplient sur leur terrasse verte ce qu'ils occupent en surface.
Ce projet intègre un nouveau concept de garde-corps, qui donne une identité aux façades. Ils sont matérialisés par une épaisseur permettant de contenir des pots de végétation suspendue, grimpante ou empiétante. L'inclusion de la végétation - à la fois sur les balcons, les patios et les toits - apporte une valeur ajoutée au bâtiment, en intégrant le concept de "services écosystémiques" dans les relations durables entre le bâtiment et la ville.
Les appartements sont spacieux, lumineux et bénéficient d'une ventilation transversale. Dans l'intention de fournir une surface semi-couverte généreuse à chaque appartement et compte tenu de la limitation des règlements municipaux actuels concernant la profondeur des balcons, la stratégie a été de diviser la surface en deux balcons, mais sans les perdre : un principal comme une continuation des salons-salles à manger ; et un autre pour le service, comme une continuité de la zone de cuisson pour abriter la buanderie et les vêtements.
Les appartements de ce projet ont 20% de leur surface exclusive destinée à l'espace semi-couvert. Le rez-de-chaussée est libre et ouvert, avec une entrée pour les piétons et les véhicules, une circulation, un garage à vélos, des casiers et des espaces verts qui s'entremêlent. Sur le toit se trouvent les équipements d'usage commun de l'immeuble, tels qu'un espace barbecue et un solarium avec piscine. En résumé, le projet architectural de ce bâtiment a été conçu comme des "espaces de plaisir" : généreux, ouverts et lumineux, ils vous invitent à rester et contribuent au bien-être de ses habitants.
Team:
Project and construction management: CMS architects (Chiatello Diana, Matiasevich Paula and Melina Spinetta architects).
Project manager: Architect Mariela Echecury
Team: Architect Valeria Mecchia, Architect Victoria Figueroa, Architect Lucrecia Rossi, Architect Camila Barrera, David Pippa, Camila Cividini.
Development: CMS Arquitectas and Pelle&Asociados
Trust Administration: Pelle&Asociados
Calculation and conduction of structural work: Graphstudio Argentina - Engineering Division
Photographic record: Architect Ramiro Sosa
PARTICIPATING WORK ITEMS
Construction company: PH construction SRL
Landscaping: Architect Claudia León
Furniture: Benigno Design
Aluminum Openings: The Openings Factory
Sanitary: Accesaniga
Security doors: Richmond
Floors and coverings: Balcarce 54
Blacksmith: Fiore // Carmet // Integral Herrería
Wooden floors and wpc deck: NuñezPisos
Sanitary installation: Mario Ibarra
Electricity: Martín and Diego Roldán
Pool: Igui
Marbles: Brown
Air conditioning: Cormay
Generator group: AerCom
Elevators: Rosini
Gate automation: Szpiga
Wooden doors: Ral Design
Security Gates: Richmond
Access Control: Jalp Security
Interlocking floor: RSR
Glass: SIV (Integral Glass Service)
Painting: Ricardo Toloza
