Nuestra clienta, que vive en la ajetreada y vibrante zona de Fitzroy, nos pidió que la ayudáramos a cambiar su árbol, sin cambiar su código postal. Su prioridad era tener un gran huerto y una granja, sin dejar de estar en la ciudad. Con nuestra ayuda, encontró una casa suburbana con un gran jardín en un enclave comunitario. Construimos una nueva casa para ella en la parte trasera del bloque y renovamos la casa original en la parte delantera para que viviera la familia de su hijo. Entre las dos casas de campo hay un pabellón común y un gran jardín productivo. Con la sutil mezcla de espacios compartidos y privados, esta es una casa multigeneracional como ninguna otra.
El espectacular aumento de la esperanza de vida se considera uno de los grandes logros del siglo XX, pero el envejecimiento de la población tiene ciertas consecuencias.
En el mercado australiano de la vivienda, que ya se enfrenta a las presiones de la asequibilidad y a la escasez y el coste de los centros de atención a la infancia y a la tercera edad, la cambiante estructura demográfica ha creado una demanda de respuesta y resolución de diseño inteligente. Ha crecido el interés por las "casas multigeneracionales", que se adaptan a las necesidades cambiantes de las familias, y por los apartamentos "Fonzie". (autónomos, normalmente construidos sobre garajes); y quizás el más duradero e icónico: los pisos de abuelas.
Más allá de su simple definición - "alojamiento autónomo adecuado para un familiar de edad avanzada"-, el piso de acogida ha demostrado ser extremadamente beneficioso en términos de planificación local y sostenibilidad, especialmente en zonas urbanas de alta densidad. Fomenta el relleno, mantiene y utiliza las infraestructuras e instalaciones locales y ayuda a preservar el carácter de la zona. Dado que muchas familias dependen de sus padres para que les ayuden con los niños pequeños, un piso de abuelos proporciona una ayuda cercana, con el potencial futuro de ser un espacio autónomo para los adolescentes o ingresos de alquiler para los nidos vacíos.
La Casa de Terracota no es una "casa de huéspedes" cualquiera. Arquitectónicamente detallado y hermoso, es la vida multigeneracional, pero al revés. Mientras que normalmente una familia joven busca acoger y cuidar a sus padres jubilados, en Terracotta House es la madre, Belinda, quien ayuda a su hijo y a su esposa, dándoles la oportunidad de vivir en una casa en un vibrante suburbio de Melbourne, cerca de su trabajo, que no podrían permitirse de otro modo.
MACETAS DE TERRACOTA
Paseando por la casa original de Belinda, se dio cuenta de por qué quería dejarla. Un pequeño y oscuro patio era su único espacio al aire libre, con unas pocas plantas bien cuidadas en macetas de terracota enclavadas en el rincón más luminoso. "Esto es lo que quiero", dijo, señalando las plantas en maceta, muy queridas pero con dificultades. "Quiero seguir en mi comunidad y tener un huerto próspero. ¿Cómo puedo tener ambas cosas? Ayúdame a encontrar el bloque adecuado".
El mensaje que recibimos fue claro. Aunque su cocina, su baño y su dormitorio debían ser funcionales, su prioridad, el alma de su casa, debía ser su jardín. Mantuvimos la escala pequeña y racionalizada para maximizar el espacio exterior. La casa se extiende hacia el jardín, mientras que los ladrillos reciclados y las baldosas de terracota crean un simpático telón de fondo para su próspero jardín.
¿EL QUÉ?
Mucho más que un piso para abuelas al final del jardín, Terracotta House es esencialmente un "complejo" familiar de vida en común. Consta de dos casas independientes, un pabellón compartido y un jardín productivo, todo ello situado en una larga manzana en el norte de Melbourne. En la parte delantera está la casa de campo original, ahora renovada con dos dormitorios, un baño y una cocina/comedor y sala de estar de planta abierta. En el centro se encuentra un edificio común, una zona desmilitarizada con lavandería y aseos, que funciona como biblioteca, sala de invitados, estudio de escritor, sala de música y espacio social en general. En la parte trasera, con una entrada independiente desde el callejón trasero, se encuentra la Casa de Terracota propiamente dicha. Construido de extremo a extremo (este/oeste), llenando los espacios habitables con luz del norte, incluye una sala de estar, una cocina, un baño y un despacho/habitación de invitados en la primera planta, y un dormitorio principal y un baño en la planta superior.
REAL Y PROBADO
En Austin Maynard Architects, siempre buscamos maximizar el espacio, conectar los espacios interiores con el jardín, abrazar la calle y aprovechar al máximo los callejones. El sitio que Belinda compró le ofreció la oportunidad de realizar todas estas ideas y más.
La casa original, una cabaña obrera victoriana revestida de madera, da a la calle. Una cuidadosa renovación interna y algunos trabajos de mantenimiento mantuvieron y mejoraron el carácter existente. La distribución interna se reorganizó, trasladando las zonas de estar (cocina/comedor/salón) de la parte trasera de la casa a la delantera, con vistas a la calle y al jardín delantero, y orientadas al sol. Se eliminaron las paredes y se instalaron una nueva cocina y un baño, creando un flujo simplificado. Aunque la forma del jardín y la veranda no ha cambiado demasiado, sí lo ha hecho su función: en lugar de ser puramente ornamental, ahora es un espacio productivo, de trabajo y de ocio que conecta con la vida de esta calle amable y comunitaria. Los dos dormitorios y el baño se encuentran ahora en la parte trasera de la casa, una zona más tranquila y privada.
"BIENVENIDO AL RECINTO".
La propietaria, Belinda, siempre ha sentido fascinación por los jardines comunitarios compartidos y las casas adyacentes conectadas, pero la oportunidad y el coste suponían que la posesión de propiedades vecinas era poco práctica y esquiva. En Terracotta House, descubrimos otra forma de lograr la vida en común. Creando una especie de plaza del pueblo, o lo que Belinda llama en broma un "recinto", ella y la familia de su hijo residen individualmente, en casas separadas, en un bloque compartido. Con suficiente distancia y jardín entre cada casa, ambos tienen privacidad y espacio, pero también la seguridad de contar con ayuda y apoyo cercanos. Este factor tiene especial resonancia para Belinda, que se trasladó a Melbourne desde el Reino Unido y se enfrentó a los retos de trabajar y criar a dos hijos sin ningún apoyo familiar.
FORMA Y MATERIALIDAD
Belinda se inspiró en nuestro proyecto Tower House de 2015, que descompuso la masa de una gran casa familiar en cinco elementos más pequeños, reduciendo la escala e introduciendo el jardín.
"Lo vi y pensé, ¡por supuesto! No hay que construir, se puede repartir, y puede ser hermoso". Y añade. "Quería que mi casa fuera bonita. Eso fue realmente importante".
La belleza de la casa de terracota proviene de los materiales. Las baldosas de color rojo tierra, cuya tonalidad responde a la luz del día, se extienden por las paredes hasta encontrarse con ladrillos recuperados. Hermoso y conmovedor, un guiño a la afición de Belinda por la jardinería, la aplicación de las baldosas de terracota como revestimiento de paredes surgió de la exploración de las posibilidades de utilizar materiales de forma inesperada.
Las formas de los techos emergentes responden directamente a la ubicación y a la luz solar. El dormitorio principal de la planta superior está orientado hacia el este, lo que permite aprovechar el sol de la mañana, mientras que en la planta baja, en la cocina, el comedor y la sala de estar, una claraboya orientada hacia el este capta el mismo sol de la mañana, con persianas operables para ayudar a regularlo a lo largo de las estaciones.
EL CENTRO DEL PUEBLO
Desde el principio, el edificio de la biblioteca fue una parte importante del diseño. Situado a lo largo del límite occidental, en el centro de la manzana y con vistas al jardín compartido, este pabellón independiente y flexible sirve de centro del pueblo. Esta luminosa sala comunitaria polivalente, con una cama Murphy retráctil (que también se utiliza como pantalla de proyección), lavandería y aseos, sirve de alojamiento para invitados, biblioteca, cine, estudio de escritura, sala de música y espacio social.
Los detalles de un cómic
Los arquitectos dedican mucho tiempo a detallar la relación entre los materiales. Esto es importante. No sólo crea una estructura resistente y robusta, sino que también hace que la arquitectura sea legible. Dedicamos mucho tiempo a ocultar los tapajuntas y los techos para que los materiales y la forma sean coherentes, sin que dominen los detalles de impermeabilización. Sin embargo, los detalles más finos también suelen requerir mucho tiempo de construcción, lo que repercute directamente en el presupuesto. En la casa de Terracotta, donde el presupuesto era muy ajustado, decidimos adoptar la estrategia contraria a la hora de detallar. En lugar de ocultar los tapajuntas y la corona, los acentuamos. Como si se tratara de los gruesos contornos de un cómic, cada forma está plasmada en líneas de acero negro de distintos grosores, que enmarcan y acentúan los azulejos y el ladrillo reciclado. Revisando el moribundo arte de los pesos de línea, Terracotta House es una ilustración de cómic que cobra vida a través del desarrollo de detalles pragmáticos diseñados para reducir los costes de construcción.
PAPEL PINTADO DE WILLIE WESTIN
Una de las principales características del interior de Terracotta House es el hermoso papel pintado, proporcionado por Willie Weston. - una empresa local dirigida por dos mujeres no indígenas en asociación con artistas indígenas a través de centros de arte de propiedad indígena. La propietaria eligió dos motivos para las paredes de su cocina y su salón: Jilamara "Stone" y Pandanus "Stone" añaden una sofisticada y artística delicadeza que contrasta con la tierra vista y el ladrillo recuperado.
DECLARACIÓN DEL PROPIETARIO
"Llegué a Austin Maynard Architects con una idea sencilla. Quería comprar un bloque en el que fuera posible tener dos casas, más un edificio comunitario y un jardín productivo, pero no en los grandes suburbios. Me encantó su proyecto de la Casa de la Torre, el hecho de que no se construyera, sino que se extendiera y fuera hermoso. Quería que mi casa fuera hermosa. Eso era importante.
Ahora tengo una casa preciosa y a los nietos les encanta venir aquí, es como un pequeño pueblo para ellos. Hemos encontrado una nueva forma de vivir en comunidad.
SOSTENIBILIDAD
Como en todos nuestros proyectos, la sostenibilidad está en la vanguardia del diseño de la Terracotta House. Además de incorporar un amplio y productivo jardín y optimizar el espacio en este edificio del centro de la ciudad, Terracotta House adopta muchos principios de diseño de energía pasiva. La mayor parte de la calefacción y refrigeración de la casa es pasiva, gracias al diseño, los materiales y el tamaño y la colocación de las ventanas. Las ventanas practicables facilitan la ventilación cruzada y la eliminación del aire durante los meses más cálidos. El acristalamiento está diseñado para capturar el sol de invierno y mantener fuera el sol de verano, y la elección del tejido exterior ayuda a mantener una temperatura interior confortable.
En las ventanas del norte y del este se colocan toldos y pantallas fijas para proteger del sol, y pantallas verticales en el lado oeste, donde el sol de verano está más bajo en el cielo y es más duro. Los suelos de hormigón contienen serpentines hidrónicos que calientan el forjado desde el interior, difundiendo el calor a lo largo del día. La orientación hacia el norte, con el mayor número posible de ventanas de altura completa, permite que la losa se caliente también con el sol, reduciendo la dependencia del sistema de calefacción.
También se ha utilizado el aislamiento de mayor calidad disponible, hecho de vidrio reciclado, en todas las paredes, suelos y techos interiores. Las ventanas son marcos de aluminio con recubrimiento de polvo y rotura de puente térmico, con doble acristalamiento.
Los ladrillos reciclados limpiados a mano se utilizaron ampliamente en toda la casa, y los restos se emplearon para construir los parterres elevados del jardín.
Se eligieron materiales de alta calidad, como el ladrillo, el hormigón, las ventanas con marco de aluminio, los tejados metálicos y las tejas de arcilla, para construir una casa que dure y reduzca el mantenimiento rutinario.
Se han instalado ventiladores de techo en el salón, la biblioteca y la cocina para proporcionar una refrigeración eficaz en verano. El agua de lluvia de todos los tejados se recoge y se dirige a dos esbeltos depósitos de agua de acero coloreado situados en la superficie para las cisternas y el riego de los jardines.
El diseño utiliza iluminación LED de bajo consumo y electrodomésticos de bajo consumo.
Se ha conectado un sistema de energía solar fotovoltaica para complementar el consumo de electricidad, con la posibilidad de conectarlo en el futuro a una batería de almacenamiento. Los paneles están situados en el tejado de la parte más antigua de la casa.
Un jardín grande, productivo y bien cuidado forma el centro de esta casa comunal. Se ha hecho todo lo posible para facilitar el cultivo de frutas y verduras. Visibles desde todas las partes de la casa, el mantenimiento y la recolección forman parte de la vida cotidiana.
Materiales utilizados:
- TERRACOTTA HOUSE
EXTERNAL FINISHES
Roofing: Monier Nullabor Terracotta Roof Tiles
Lysaght Kliplock Roofing in monument finish
External Wall Cladding: Recycled Cream Bricks
Silvertop Ash ‘V’ Jointed Timber Lining boards: Cutek CD50 oil finish
Monier Nullabor Terracotta Roof Tiles
Locker Group Perforated Steel Sheet in black powder coat finish
Paving: Chadford Limestone Pavers supplied by Eco Outdoors
INTERNAL FINISHES
Timber Flooring: SolidVictorian Ash t&g timber flooring with Bona traffic natural finish
Concrete Flooring: Ground & sealed ’Salt & Pepper’ finish to structural concrete slab
Carpet: Pure Woolbroadloom from EC Group. Colour; Eighty Five 0085
Floor Tiles 1: Italia Grigio Tile from Tiento Tiles, in Italia Esco finish
Wall tile 1: Living Ceramics Cava from Tiento Tiles. Colour; Green (Plain)
Wall tile 2: Living Ceramics Cava from Tiento Tiles. Colour; White (Plain)
Wall tile 3: Living Ceramics Cava 13 PC 11 from Tiento Tiles. Colour; Green
Wall tile 4: Johnson Tiles. Colour; Neutral White
Paint colours:Dulux Lexicon White, Dulux Charcoal,
Dulux Green colour matched to the green cava tiles, Dulux Black
Built in shelves & joinery: Messmate solid timber with laminate doors & drawer fronts; Bayleaf
Wallpaper Design: Pandanus, colour Eucalypt supplied by Willie Weston
LIGHTING
-Tullyspot Wall light, supplied by Masson For Light
-Archie Wall Light, supplied by About Space
-D900 SHX Curve LED downlight supplied by Bright Green
-ROMI 600 ADJ Outdoor wall light supplied by About Space
-Marquee Pendant supplied by About Space
-LED ZO Garden spike supplied by About Space
-2BY2 Custom 25SQ Nat LED pendant, supplied by About Space
-Magus Magnetic LED track supplied by About Space
-KINKE IP65 External Pendant light supplied by About Space
-BENZ indoor wall, brass supplied by About Space
-GOSSA indoor wall 200, white supplied by About Space
-GOSSA Indoor wall 200, Silk brass, supplied by About Space
-Monolith concrete wall light, Dark grey, supplied by About Space
-Eton Outdoor IP54, Black supplied by About Space
KITCHEN
Benchtop: Solid Timber Silvertop Ash with clear seal finish
Pull out bin: Hafele Hailo Euro-Cargo ST45
Kitchen mixer tap: Methven Futura pull out mixer
Sink: Barazza B-Open small sink 1LB061
Oven/cooktop: 900mm freestanding oven Westinghouse WFE914SB
Rangehood: Heritage 900HL-1 supplied by Qasair
Fridge/Freezer: 450L fridge by Westinghouse
Integrated dishwasher: Semi-integrated dishwasher by Bosch SMI66MS01A
Handles: Supplied by Designer Doorware
LAUNDRY
Benchtop: Laminate surface by Laminex. Colour: Bayleaf
Washing machine: Bosch
BATHROOM
Benchtop: Blackbutt solid timber
Basin: Caroma Luna shelf wall basin
Basin taps/mixer: Brodware Manhattan basin mixer
Bath: Kado Lux Bath Pressed Steel 1700mm, supplied by Reece
Bath spout mixer: Mizu Drift, supplied by Reece
Shower: Grohe Tempesta Cosmo Twin
Shower mixer: Mizu Drift shower mixer, Reece
Toilet: Caroma Urbane Invisi WF
ENSUITE
Benchtop: Blackbutt solid timber
Drawer fronts: Laminate. Colour, Bayleaf
Basin: Caroma Urbane semi recessed
Basin taps/mixer: Brodware Manhattan basin mixer
Bath: Kado Lux 1700, Reece
Bath spout: Mizu Drift, Reece
Bath taps: Posh Solus Wall top Assy
Shower: Grohe Tempesta Cosmo Twin
Shower mixer: Mizu Drift shower mixer, Reece
Toilet: Caroma Urbane.
OTHER
Solar: 6KW PV System
Water tank: 2x 2000lt colorbond steel slimline water tank
Air conditioning unit: Daikin Super Multi Plus
FURNITURE AND ARTWORK
Modular Sofa/Couch: Souffle modular sofa by Foolscap Studios
MATERIALS & SPECIFICATIONS
- ORIGINAL COTTAGE (RENOVATION)
KITCHEN
Oven/cooktop: 900mm freestanding oven Westinghouse WFE914SB
Integrated dishwasher: Semi-integrated dishwasher by Bosch SMI66MS01A
Sink: Abey double
Tap: Ikea BOSJÖN mixer tap
BATHROOM
Bath: Kado Lux 1700, supplied by Reece
Bath tap: Posh Solus Wall top Assy
Bath spout: Mizu Drift, Reece
Bathroom basin: Ikea Godmorgon vanity with Odensvik basin
Basin tap: Mizu Bliss basin mixer
Shower: Posh Solus Wall top Assy
Mixer tap: Mizu Bliss
Toilet: Caroma Opal
