L’un des enjeux fondamentaux du projet consiste à concevoir et construire un bâtiment passif, rationnel à la compacité optimale afin de répondre aux questions écologiques et économiques actuelles.
Il s’agit d’assurer un confort de vie qualitatif à tous les locataires, à la fois dans le temps court mais également à long terme.
Nous avons fait le choix d’un bâtiment intelligent, compact, dont le traitement architectural permet à la fois d’obtenir des logements passifs, au confort lumineux et un confort thermique maximum.
La volonté d’offrir des espaces généreux par l’extension de l’espace de vie sur l’extérieur permet un confort d’usage tout au long de l’année conciliant la vue, la lumière et la ventilation naturelle.
L’image architecturale du projet se veut radicale et rationnelle mais aussi mouvante par le dispositif de rideau mis en œuvre en façade. L’enveloppe du bâtiment est rythmée par les besoins de l’usager au fil des saisons.
L’implantation du projet trouve sa cohérence selon plusieurs paramètres contextuels en suivant deux volumes habités à la forme simple et radicale structurés par deux des limites parcellaires. Les bâtiments définissent ainsi 3 espaces libres au rez-de-chaussée. Cette organisation spatiale hiérarchise les espaces extérieurs selon les orientations et les usages. Le parking est situé au nord tandis que le jardin collectif, permettant l’accès à tous les logements, prend une place centrale au sein de la parcelle afin de générer un cœur arboré favorisant les rencontres.
Le jardin planté permet également une mise à distance entre les deux bâtiments et crée une porosité importante allégeant ainsi la perspective visuelle.
La hauteur respective de chacun des bâtiments varie afin de favoriser un apport lumineux conséquent pour chacun des logements et orienter les jardins privatifs au sud ainsi que les 100% des balcons. La disposition intègre au projet une forme de politesse urbaine sans altérer les vues depuis les opérations de logements déjà existantes.
Cette stratégie urbaine permet aux bâtiments aux compacités abouties, d’orienter chacune des façades principales plein sud. Cette organisation permet de définir un espace de vie bénéficiant de tout l’apport solaire au sud et de répartir les pièces de nuit au nord.
En été, les balcons servent de brises soleils horizontaux et participent activement à la réduction du phénomène de surchauffe du bâtiment.
En hiver, la profondeur mesurée des balcons, laisse pénétrer généreusement les rayons du soleil à l’intérieur des logements qui profitent des apports solaires pour réchauffer le bâtiment.
