Recovery of a Modernist Building in the Eixample district of Barcelona for Residential Use

The renovation of the Casa Burés has been an important milestone for the city because it is an intervention that preserves the residential fabric, through a renewed look at the value of modern and traditional architecture. The interest of the renovation lies in the overlapping of a double condition: Heritage Rehabilitation and Housing Rehabilitation.

Casa Burés, built between 1900 and 1905 by Francesc Berenguer y Mestres, a close collaborator of Gaudí, has a total area of 7,700 m2 on six floors and is listed at Heritage Protection Level B (BCIL). The building, which originally housed large dwellings of great architectural, heritage and ornamental value, was in an advanced state of deterioration. The assignment consisted of recovering this icon of Catalan modernism and transforming it into a smaller residential building, adapted to contemporary requirements in terms of functionality, distribution and habitability. 

If the rehabilitation of Architectural Heritage is already in itself a type of work marked by the conditions of conservation of the elements of heritage interest (Nolla pavements, polychrome ceilings, moldings, stained glass windows), when it also involves housing, the conditions of rehabilitation are more demanding due to compliance with the technical conditions required by the current normative regulations.

The fundamental aspects of the architectural intervention are as follows:

1º Maintenance of the vertical core of stairs and distribution corridors per floor.

2º Subdivision of the original dwellings from 3 units/floor to 6 units/floor, maintaining the cross ventilation through the interior courtyards.

3º Identification of the values of the architectural heritage and its compatibility with contemporary housing: Crowns of preservation of facades facing the street and inside the block and interior central strip for services and secondary program of housing.

Transformação de um edifício histórico e listado de Barcelona do século XIX em 26 residências exclusivas do século 21, com áreas comuns de alta qualidade, preservando sua rica herança original.

Interior Design: Estudio Vilablanch and TDB Arquitectura
Developer: Bonavista Developments
Photographer: Jordi Folch y José Hevia

O EDIFÍCIO

A Casa Burés foi construída entre 1900 e 1905 pelo arquiteto catalão Francesc Berenguer i Mestres, um colaborador próximo de Antoni Gaudí. O edifício recebeu o nome de seu primeiro proprietário, Francesc Burés, um empresário de uma das empresas têxteis mais bem-sucedidas da Espanha.

O edifício tem 7.700 metros quadrados distribuídos em seis andares e está listado desde 1979, desfrutando da mais alta categoria de proteção como patrimônio cultural. O prédio ficou quase abandonado por alguns anos e alguns elementos originais foram vandalizados.

Após três anos de cuidadoso trabalho de restauração dos melhores artesãos, a Casa Burés emergiu como um dos edifícios de estilo modernista mais representativos de Barcelona. Os elementos originais da arquitetura modernista e do interior foram respeitados e restaurados por causa dos requisitos regulamentares e da alta sensibilidade de todas as partes interessadas: desenvolvedor, autoridades da cidade, equipe do projeto e artesãos e especialistas em restauração envolvidos nas obras.

PROJETO INTERIOR DESIGN

O projeto de design de interiores da Casa Burés foi realizado pelo Estudio Vilablanch e TDB Arquitectura, encomendado pela Bonavista Developments.
O desafio: transformar um edifício histórico e listado de Barcelona do século XIX em 26 residências exclusivas do século 21, com áreas comuns de alta qualidade, preservando sua rica herança original.
O projeto de design de interiores tinha dois objetivos: recuperar e destacar os elementos decorativos originais do edifício e adaptar a habitação às necessidades regulatórias e funcionais contemporâneas em termos de distribuição, tecnologia, segurança, acessibilidade, conforto e comunidade.
Havia uma estratégia chave e estrita: todos os elementos arquitetônicos e decorativos originais existentes foram restaurados, enquanto novos materiais foram adicionados quando necessário. Os novos materiais não devem competir nem imitar os originais.

A equipe definiu três conceitos de design de interiores para este edifício residencial, combinando as qualidades intrínsecas de cada espaço existente: três lofts e as áreas comuns do porão recuperaram seu caráter industrial original; duas residências palacianas foram cuidadosamente restauradas respeitando os elementos modernistas existentes e 21 apartamentos foram concebidos como residências contemporâneas com ricos elementos originais. A conceituação incluiu projeto e definição de materiais e acabamentos (calçadas, revestimentos, cores, cozinhas, banheiros, portas, projetos de iluminação, móveis, etc.).

Lofts e áreas comuns

Conceito de design de interiores: recuperando seu caráter industrial original

O piso térreo e o porão foram originalmente utilizados para a indústria têxtil de Burés. Eles não tinham uma decoração modernista, mas uma forte personalidade industrial. O novo conceito interior recuperou esse caráter industrial: grandes espaços abertos com tetos altos, pisos de concreto, colunas de ferro e paredes de tijolos antigos foram descobertos, cozinhas e móveis que fortalecem o caráter industrial ... O piso térreo foi transformado em três lofts e o cave em áreas de comodidade para uso comunitário (piscina, spa, academia, adega, cozinha aberta, terraço, espaços para eventos sociais ...), recuperando sua estética industrial original.

Residências palacianas

Conceito de design de interiores: respeito e restauração dos elementos existentes

A residência original de palacete Burés, localizada no piso principal, foi dividida em dois magníficos apartamentos de 500 metros quadrados. Sendo o piso mais rico em termos de elementos modernistas decorativos, todos foram cuidadosamente restaurados nos apartamentos mais nobres (mosaicos e marchetaria em calçadas, vitrais, paredes e tetos com afrescos, elementos decorativos de madeira, tetos com relevos ...) Os elementos originais foram restaurados, enquanto novos materiais foram adicionados quando necessário. Os novos materiais e peças de mobiliário foram igualmente refinados, mas silenciosos, pouco ornamentados, leves e com cores em harmonia com o espaço, a fim de destacar os valiosos elementos históricos e não competir nem imitá-los, facilitando uma integração silenciosa no espaço.

Apartamentos e Sótãos
Conceito de design de interiores: o contraste entre elementos novos e antigos

Os apartamentos localizados nos andares superiores, originalmente concebidos para aluguel, foram transformados em 16 apartamentos e 5 sótãos. Essas 21 residências combinam fortes espaços modernistas originais com outros mais contemporâneos. Os elementos antigos foram encontrados nos espaços localizados na copa do edifício que fica de frente para a fachada; esses elementos originais foram restaurados. Nas áreas internas dos apartamentos, onde os elementos originais não existiam ou não podiam ser preservados, a decisão foi incorporar novos materiais que permitissem o contraste entre os antigos e os novos: cor branca e madeira de carvalho foram adicionadas aos principais elementos para não competir, mas destacar e contrastar os elementos decorativos originais.

Artisans and professionals involved in the restoration:
Vitralls Bonet, Max Rudgers, Taller Salvador Escrivá, Rudi Ranesi, Taller ProArtis Conservació Restauració, Ebanistería Llorens, Abac Conservació i Restauració, Rom-Aplic, Jordi Pessarrodona, Ascensores Camprubí and Urcotex.

Material usado :

- Móveis e iluminação: MINIM
- Cozinhas: bulthaup Barcelona
- Banheiros: MAT by MINIM
- Art pieces of the apartment: Marie France Veyrat

Coblonal has taken care of the interior design of this elegant and luxurious apartment in the Casa Burés in Barcelona. A unique building, emblem of Catalan Modernism of the early twentieth century, located in the dreta de l'Eixample in Barcelona and the work of Francesc Berenguer i Mestre.

Our proposal has tried to extol the own and original elements of the farm such as hydraulic pavement or high ceilings with floral moldings. The stately air of the estate is updated and concrete in the design and choice of furniture and accessories that give a modern and modern air to the whole.

The apartment has two double bedrooms, two full bathrooms, one of them en suite with the main bedroom, and a large living room with open kitchen that opens onto a representative interior gallery of the Eixample district of Barcelona.

Our proposal for the style line and the choice of fabrics and colors was based on the colors present in the pavement, as well as in the furniture. In the living room with open kitchen, gray and brown tones stand out. In the bedroom suite the blue and brown of the pavement reappears in the furniture, textiles and art pieces. In the second bedroom, the mustard tones of the pavement reappear in textiles and in the coloration of light and furniture.

We also highlight the pieces of furniture, cabinets and drawers, which Coblonal Interiorisme has designed and produced specifically for this project in oak wood and structure and handles in black varnished iron. These confer a vivid and industrial air, but at the same time delicate and comfortable.

The result is an interior design proposal that maintains the same stylistic line throughout the home while being elegant, timeless, vivid and modern.

Material Used :
Living Room + Dining Room
1. CASADESÚS - Two sections sofa - Marlow.
2. PAPIOL – Carpet - Chamomix polyamida.
3. ZANOTTA - Armchair - Gilda Armchair.
4. VICCARBE - coffee table - Bamba, black.
5. BOLIA - coffee table - Tab Rectangular coffee table-low.
6. TREKU - TV unit - Aura.
7. MENU - Furniture lamp - Phare LED. Black color.
8. VIBIA - Room lamp - Flamingo 1515.
9. BOLIA - Living Room Ceiling Lamp - Piper Lounge 5-arms pendant.
10. BOLIA - Dining room lamp - Leaves pendant.
11. HAY - Dining table - Mesa T12.
12. NORMANN COPENHAGEN - Dining chairs - Knot.
13. Miquel de Semir – Painting - Composicióny Menina.
14. BOLIA - Table vase - Topped table.
15. BOLIA - furniture bar - Luxe drinks cabinet.
16. BOLIA - Pots- Totem flowerpot Flat.
17. BOLIA  - Vase - Bronco Vase Large.

Gallery
1. FLOS - Floor lamp - IC F1 brushed brass finish.
2. CARL HANSEN – Armchair - OW149 Colonial.
3. CARL HANSEN – Footrest - OW149F Colonial.
4. VIBIA  - Wall lamps - Palma.
5. BOLIA - Bench and pillow - BerlinBench Small bench.
6. BOLIA – Pots  - Totem, Podium and Rustico models.
7. KAVE HOME - Backing cabinet - Kesia.

Suite
1. BOLIA  - Ceiling lamp  - Balloon.
2. NORR11 - Armchair - Nomad.
3. KAVE HOME  - Bed base with head - Venla.
4. COBLONAL - Closet - Made-to-measureof oak with iron structure.
5. COBLONAL - Drawer - Made-to-measureof oak with iron structure.
6. TRADITION - Bedside lamp - Journey SHY1 Wall & Table.
7. PAPIOL – Carpet - Satin polyamide.
8. ZARA HOME – Bedding - linen.

Room
1. KAVE HOME - Bed base with headboard - Venla.
2. KAVE HOME  - Bedside tables - Chery.
3. BOLIA - Wall lamp - Leaves Wall.
4. NUURA - Wall lamp - Liila 1.
5. COBLONAL - Closet - Made-to-measure of oak with iron structure.
6. COBLONAL - Drawer - Made-to-measureof oak with iron structure.
7. NORTHERN LIGHTING - Floor lamp - Oslo Wood.
8. PAPIOL – Carpet - Satin.
9. ZARA HOME – Bedding - linen.

Hallway and Hallway
1. COBLONAL – Mirror - Custom made in black.
2. COBLONAL - Shelf and black plate - Custom made in oak wood.
3. COBLONAL - Coat rac - Custom made.
4. BOLIA - Wall lamp - Grape Wall lamp.

Suite Bathroom and Courtesy Bathroom
1. KAVE HOME - Bench - Kwango model